Στα σκαριά 5άστερη ξενοδοχειακή επένδυση στη σκιά του Ολύμπου

Στα σκαριά βρίσκεται νέα 5άστερη ξενοδοχειακή επένδυση στη σκιά του Ολύμπου.

Ο λόγος για την επένδυση ΟΛΥΜΠΟΥ ΕΛΑΙΩΝ που αφορά τη δημιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, με δυναμικότητα 216 κλινών, σύμφωνα με το master plan, καθώς και συνοδευτικές εγκαταστάσεις spa και χώρου εκδηλώσεων.

Μάλιστα, η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) της επένδυσης έχει ήδη (από τις 5/12 και για 30 ημέρες) τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

To προφίλ της επένδυσης

Η ΣΜΠΕ συντάχθηκε στα πλαίσια του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) που αφορά την έκταση 21,5 στρεμμάτων περίπου, στη θέση “Τομ Πηγάδι” στο Λιτόχωρο, του Δήμου Δίου Ολύμπου στην Πιερία.

Σύμφωνα με την ΣΜΠΕ, η σκοπιμότητα του ΕΠΣ είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου, υψηλής ποιότητας και αισθητικής τουριστικού συγκροτήματος, απόλυτα εναρμονισμένου στα φυσικά, γεωγραφικά και ανθρωπογενή χαρακτηριστικά της περιοχής, ικανό να καταστήσει την περιοχή έναν ενδιαφέροντα τουριστικό προορισμό.

Η οργάνωση των κτιριακών όγκων και της φύτευσης θα γίνει ώστε να ευνοείται η θέα προς τη θάλασσα και τα κτίρια διαμονής να βρίσκονται διάσπαρτα μέσα σε έναν καταπράσινο κήπο.

Στο ακίνητο οργανώνεται μια ζώνη χρήσεων γης “Τουρισμού – Αναψυχής” (Ζώνη 1) που περιλαμβάνει τις παρακάτω χρήσεις:

• Εστίαση
• Αναψυκτήρια
• Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις
• Εγκαταστάσεις ΑΠΕ

Σύμφωνα με το προτεινόμενο ΕΠΣ, η επένδυση θα περιλαμβάνει:

• ένα κεντρικό κτίριο ξενοδοχείου, που θα περιλαμβάνει αποκλειστικά τις κοινόχρηστες λειτουργίες, με μικρό τμήμα υπέργειο και το μεγαλύτερο τμήμα υπόγειο με τις 3 πλευρές του κάτω από τη στάθμη του εδάφους, ανοικτό από τη μία πλευρά (ανατολική) και προσανατολισμένο προς τη θάλασσα
• εξωτερικό χώρο αναψυχής με τραπεζοκαθίσματα και πισίνες, στο ανατολικό τμήμα
• δωμάτια που εξυπηρετούν τη χρήση διαμονής, που θα είναι τοποθετημένα σε ξεχωριστά και συμμετρικά διατεταγμένα μικρότερα διώροφα κτίρια, στη στάθμη του εδάφους
• κεντρικό πεζόδρομο για τους επισκέπτες

Η χάραξη των δρόμων και πεζοδρομίων θα οδηγεί τους χρήστες στις πύλες εισόδου των λειτουργιών του συγκροτήματος. Θα απαγορεύεται η κυκλοφορία των ΙΧ οχημάτων μέσα στον κήπο ενώ θα επιτρέπεται η χρήση ηλεκτρικών οχημάτων γκολφ.

Ολύμπου Ελαιών – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Σύμφωνα με την αρχιτεκτονική πρόταση:

• το κεντρικό κτίριο θα έχει μικρό όγκο καθώς οι όγκοι θα διασπασθούν σε επιμέρους κτίρια
• τα κτίρια θα τοποθετηθούν στην έκταση ώστε να έχουν την επιθυμητή θέα προς τη θάλασσα
• τα κτίρια διαμονής ενοποιούνται με το χώρο πρασίνου και τοποθετούνται διάσπαρτα ώστε να εναρμονίζονται με το φυσικό περιβάλλον. Η μορφολογία των κτιρίων και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου εναρμονίζονται με το χαρακτήρα των ακτών του Ολύμπου και δεν αφήνουν αρνητικό αποτύπωμα στο τοπίο.
• κάθε δωμάτιο θα έχει ιδιωτικό κήπο ή μεγάλες βεράντες, ενώ κάποια δωμάτια θα έχουν και ιδιωτική πισίνα.
• στα κτίρια θα χρησιμοποιηθεί πέτρα που αποτελεί χαρακτηριστικό στοιχείο της μακεδονικής αρχιτεκτονικής.
• ο περιβάλλων χώρος θα διαμορφωθεί με υψηλής αισθητικής πλακόστρωτα, συντριβάνια και πέργκολες.
• μεταξύ του κεντρικού κτιρίου και των κτιρίων διαμονών θα υπάρχουν όγκοι φυσικών βράχων που δημιουργούν τεχνητούς λόφους, οι οποίο αφενός θα τονίζουν το ορειβατικό και φυσιολατρικό χαρακτήρα της περιοχής και αφετέρου θα λειτουργούν ως ηχομονωντικό εμπόδιο μεταξύ των χώρων διαμονής και των χώρων ψυχαγωγίας.
• η διαμόρφωση του κήπου θα επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτόν από ΑμεΑ από κάθε σημείο.

Συνολικά, θα διαθέτει 4 σουίτες και 94 δωμάτια, δηλαδή συνολικά 98 δωμάτια με συνολική δυναμικότητα 216 κλινών.

Ολύμπου Ελαιών – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ