Χρονιά – ρεκόρ το 2024 για ζήτηση και αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα – Ποιές είναι οι top περιοχές

Σύμφωνα με στοιχεία της Greece Sotheby’s International Realty, οι συνολικές πωλήσεις την τελευταία πενταετία ξεπέρασαν τα 500 εκατ. ευρώ, υπογραμμίζοντας τη συνεχή ανάπτυξη και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας στη χώρα.

Το έτος 2024 χαρακτηρίστηκε από αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα, με το ποσοστό μετατροπής των προβολών σε συμφωνίες να εκτοξεύεται στο 14,2%, γεγονός που αντανακλά την παρουσία αποφασιστικών αγοραστών.

Παράλληλα, καταγράφηκαν πωλήσεις ρεκόρ σε εμβληματικούς προορισμούς όπως τα Ιόνια Νησιά και το Κεντρικό Αιγαίο, επιβεβαιώνοντας ότι η Ελλάδα παραμένει ένας ιδιαίτερα ελκυστικός προορισμός για τους διεθνείς επενδυτές.

Οι top περιοχές της Ελλάδας σε ζήτηση πολυτελών ακινήτων

Όσον αφορά την κατανομή της ζήτησης, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει η πρώτη επιλογή, αντιπροσωπεύοντας το 17% των συνολικών ερωτήσεων, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Αθήνας απορρόφησε το 30% του συνολικού ενδιαφέροντος.

Η Κέρκυρα εξασφάλισε τη δεύτερη θέση, ακολουθούμενη από το κέντρο της Αθήνας, την Κρήτη και τη Λευκάδα.

Αντίθετα, η Μύκονος παρουσίασε πτώση, πέφτοντας στην έκτη θέση, ακολουθούμενη από νησιά όπως η Τήνος, η Πάρος και η Κέα.

Πρωτιά για τους Έλληνες αγοραστές

Ένα βασικό στοιχείο διαφοροποίησης το 2024 ήταν η αύξηση της εγχώριας ζήτησης, με τους Έλληνες αγοραστές να καταλαμβάνουν την πρώτη θέση, αντιπροσωπεύοντας το 16% των συνολικών ερευνών.

Από κοντά ακολούθησαν αγοραστές από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία και τη Γερμανία, με κάποιες αυξομειώσεις σε σχέση με το 2023.

Εγχώρια ζήτηση πολυτελών ακινήτων 2024 – Πηγή: Greece Sotheby’s International Realty

Οι τάσεις για το 2025

Η αγορά εξακολουθεί να παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, με την προσφορά νεόδμητων ακινήτων υψηλής ποιότητας να παραμένει περιορισμένη, ιδίως εκείνων που προσφέρουν εξαιρετικά αρχιτεκτονικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά.

Επιπλέον, υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες στη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας, με στόχο τη φιλοξενία του αυξανόμενου αριθμού στελεχών μεγάλων πολυεθνικών εταιρειών που εγκαθίστανται στην ελληνική πρωτεύουσα.

Η άνοδος του βιοτικού, οικονομικού και κοινωνικού επιπέδου των Millennials αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την εγχώρια ζήτηση, ενώ η επέκταση της πολιτικής των τραπεζών για τα στεγαστικά δάνεια θα δημιουργήσει ευνοϊκότερες συνθήκες για τη μελλοντική ανάπτυξη της αγοράς.

“Καθιερωμένη επιλογή για διεθνείες επενδυτές υψηλού πλούτου η Ελλάδα”

“Η χρονιά που πέρασε επιβεβαίωσε ότι η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα δεν είναι μια περαστική τάση, αλλά μάλλον μια καθιερωμένη επιλογή για διεθνείς επενδυτές υψηλού πλούτου. Η Greece Sotheby’s International Realty τοποθέτησε με επιτυχία την Ελλάδα ως έναν προνομιακό προορισμό για συναλλαγές ακινήτων υψηλής αξίας. Με στρατηγική προσέγγιση και βαθιά γνώση της αγοράς, διαμορφώνουμε τάσεις και αναδεικνύουμε ευκαιρίες, επιτυγχάνοντας σταθερά ρεκόρ πωλήσεων σε περιοχές υψηλού κύρους”, δηλώνει ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας.

“Ο πληθωρισμός φαίνεται πλέον να είναι υπό έλεγχο, ενώ η γεωπολιτική αβεβαιότητα δεν φαίνεται να αποθαρρύνει τους διεθνείς αγοραστές. Όπως δείχνει η έρευνά μας στις κορυφαίες αγορές πολυτελών ακινήτων παγκοσμίως, οι προβλέψεις για το 2025 παραμένουν ιδιαίτερα θετικές”, σημειώνει ο Σάββας Σαββαΐδης.