Ποιά 3 ανενεργά στρατόπεδα σε Αττική, Θεσσαλονίκη και Αχαΐα θα αξιοποιηθούν για νέες κατοικίες

Την αξιοποίηση τριών ανενεργών στρατοπέδων για τη δημιουργία κοινωνικών και προσιτών κατοικιών δρομολογεί η κυβέρνηση, μέσα από τη συνεργασία του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας με το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Το νέο πλαίσιο προβλέπει την ανάπτυξη κατοικιών σε ακίνητα που ανήκουν στο Ταμείο Ακινήτων Εθνικής Άμυνας, με την πρώτη φάση του προγράμματος να αφορά στρατόπεδα στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη και στην Πάτρα.

Η σχετική ρύθμιση ενσωματώθηκε σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας που ψηφίστηκε από τη Βουλή τον Ιούλιο του 2026. Μέσω της διάταξης δίνεται η δυνατότητα σύναψης προγραμματικών συμβάσεων μεταξύ των δύο υπουργείων και του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας για την κατασκευή και αξιοποίηση νέων οικιστικών συγκροτημάτων.

Τα τρία στρατόπεδα της πρώτης φάσης

Η αρχική εφαρμογή του προγράμματος αφορά το στρατόπεδο «Παπαστάθη» στον Δήμο Αχαρνών, το στρατόπεδο «Ζιάκα» στον Δήμο Κορδελιού–Ευόσμου και το στρατόπεδο «Μανουσογιαννάκη» στον Δήμο Πατρέων.

Πρόκειται για ανενεργά στρατόπεδα που βρίσκονται στην ιδιοκτησία του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας και θα παραχωρηθούν για την ανάπτυξη κοινωνικών και προσιτών κατοικιών.

Σε κυβερνητική ενημέρωση έγινε λόγος για τη δημιουργία συνολικά περίπου 2.000 κατοικιών μέσω της αξιοποίησης στρατοπέδων. Ωστόσο, η νομοθετική ρύθμιση δεν προσδιορίζει ακόμη πόσες κατοικίες θα αναπτυχθούν σε καθένα από τα τρία ακίνητα, ούτε τις επιφάνειες και τον ακριβή τύπο των διαμερισμάτων.

Τα στοιχεία αυτά αναμένεται να καθοριστούν μέσα από τις τεχνικές μελέτες και τις προγραμματικές συμβάσεις που θα υπογραφούν για κάθε έργο.

Στα 70 εκατ. ευρώ το αντάλλαγμα

Το οικονομικό αντάλλαγμα για την παραχώρηση της χρήσης των τριών στρατοπέδων έχει οριστεί στα 70 εκατ. ευρώ.

Το ποσό θα καταβληθεί στο Ταμείο Ακινήτων Εθνικής Άμυνας για λογαριασμό του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας σε τρεις δόσεις, έως το τέλος του 2030.

Η πρώτη δόση θα ανέρχεται σε 25 εκατ. ευρώ και θα καταβληθεί με την υπογραφή της προγραμματικής σύμβασης. Το ύψος και ο χρόνος καταβολής των επόμενων δύο δόσεων θα καθοριστούν μέσα από τις σχετικές συμφωνίες.

Η πρώτη φάση του προγράμματος προβλέπεται να χρηματοδοτηθεί με πόρους του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου. Τα κεφάλαια που θα εισπράξει το Ταμείο Ακινήτων Εθνικής Άμυνας θα κατευθυνθούν αποκλειστικά στη χρηματοδότηση του στεγαστικού σχεδίου δράσης του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας.

Ποιος θα αναλάβει την κατασκευή και τη διαχείριση

Το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας θα έχει την ευθύνη για την τεχνική ωρίμανση και την κατασκευή των έργων.

Στις αρμοδιότητές του περιλαμβάνονται η εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών, η πραγματοποίηση των διαγωνισμών, η ανάθεση των συμβάσεων και η επίβλεψη των κατασκευαστικών εργασιών.

Οι αρχιτεκτονικές μελέτες θα πρέπει να λάβουν και τη σύμφωνη γνώμη του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Μετά την ολοκλήρωση των κατοικιών, η χρήση τους θα παραχωρηθεί στο συγκεκριμένο υπουργείο για χρονικό διάστημα που θα καθοριστεί στις προγραμματικές συμβάσεις. Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας θα αναλάβει στη συνέχεια τη διάθεση και διαχείρισή τους στο πλαίσιο προγραμμάτων κοινωνικής και προσιτής στέγασης.

Πώς θα αξιοποιούνται τα έσοδα

Τα μισθώματα από τις νέες κατοικίες θα αποτελούν έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού και θα κατατίθενται σε ειδικό λογαριασμό του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Τα έσοδα θα χρησιμοποιούνται αρχικά για τις ανάγκες λειτουργίας, διαχείρισης, συντήρησης και επισκευής των συγκροτημάτων. Τυχόν πλεονάσματα θα μπορούν να κατευθύνονται στη χρηματοδότηση νέων δράσεων κοινωνικής ή προσιτής κατοικίας.

Η νομοθετική ρύθμιση δεν περιλαμβάνει ακόμη συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα δημοπράτησης και κατασκευής των τριών έργων. Το επόμενο βασικό βήμα είναι η υπογραφή των προγραμματικών συμβάσεων και η ολοκλήρωση των τεχνικών μελετών, οι οποίες θα καθορίσουν τον αριθμό των κατοικιών, το κόστος και τις επιμέρους φάσεις υλοποίησης.