Σε διαγωνισμό ακίνητο 354 στρεμμάτων στη Λάρισα για τουριστική επένδυση με αυτοκινητοδρόμιο και ξενοδοχείο

Επενδυτή για την αξιοποίηση δημοτικής έκτασης περίπου 354,6 στρεμμάτων στο Μακρυχώρι Λάρισας αναζητεί ο Δήμος Τεμπών, προκηρύσσοντας μίσθωση διάρκειας 40 ετών.

Αντικείμενο είναι η δημιουργία συγκροτήματος αθλητισμού και αναψυχής, με βασική εγκατάσταση ένα πρότυπο αυτοκινητοδρόμιο και δυνατότητα ανάπτυξης συμπληρωματικών τουριστικών χρήσεων.

Η έκταση βρίσκεται στη θέση «Μεριάς». Η φανερή, προφορική πλειοδοτική δημοπρασία έχει οριστεί για τις 29 Οκτωβρίου 2026, από τις 10:00 έως τις 11:00, στο Μακρυχώρι. Στο ίδιο διάστημα προβλέπεται η κατάθεση των δικαιολογητικών συμμετοχής. Εάν η διαδικασία αποβεί άκαρπη, προβλέπεται επανάληψη στις 5 Νοεμβρίου, την ίδια ώρα.

Η προκήρυξη ακολουθεί την απόφαση 214/2026 της Δημοτικής Επιτροπής, η οποία ελήφθη κατά πλειοψηφία στις 12 Οκτωβρίου. Είχαν προηγηθεί αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου το 2024 και το 2025 για τη θετική πρόθεση εκμίσθωσης της γης. Το νέο βήμα είναι πλέον η δημοπράτηση με συγκεκριμένους όρους συμμετοχής και αξιοποίησης.

Στις ενδεικτικές χρήσεις φιλοξενίας περιλαμβάνονται ξενοδοχεία, παραθεριστικά συγκροτήματα και εγκαταστάσεις glamping για επισκέπτες και αθλητές. Ο σχεδιασμός μπορεί επίσης να περιλάβει αθλητικούς χώρους, εγκαταστάσεις κυκλοφοριακής αγωγής και εκπαίδευσης στη χρήση drones, συνεδριακές αίθουσες, θεματικά μουσεία, εστίαση και πάρκα αναψυχής.

Η ανάπτυξη του αυτοκινητοδρομίου παραμένει βασικός όρος της μίσθωσης. Οι υπόλοιπες δραστηριότητες πρέπει να συνδέονται με τον χαρακτήρα του συγκροτήματος και να εξασφαλίσουν τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Το ελάχιστο ετήσιο μίσθωμα ορίζεται σε 42.548,40 ευρώ, με τιμή εκκίνησης 120 ευρώ ανά στρέμμα. Για τους πρώτους 12 μήνες ισχύος της σύμβασης προβλέπεται απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν επενδυτική πρόταση που θα παρουσιάζει τις εγκαταστάσεις, το εκτιμώμενο κόστος, τις πηγές χρηματοδότησης και το χρονοδιάγραμμα, μαζί με στοιχεία τεχνικής και οικονομικής επάρκειας. Ο πλειοδότης θα πρέπει επιπλέον να προσκομίσει αναλυτική οικονομοτεχνική μελέτη ή μελέτη βιωσιμότητας, πριν από την υπογραφή της σύμβασης ή εντός προθεσμίας που θα ορίσει ο Δήμος.

Η διακήρυξη δεν καθορίζει συνολικό προϋπολογισμό, αριθμό ξενοδοχείων ή δυναμικότητα κλινών. Η υλοποίηση εξαρτάται από την πολεοδομική και περιβαλλοντική αδειοδότηση. Μάλιστα, παρέχεται στον μισθωτή δυνατότητα καταγγελίας της σύμβασης χωρίς αποζημίωση για κανένα μέρος, εφόσον δεν καταστεί δυνατή η εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών μέσα σε τρία χρόνια από την υπογραφή.

Οι όροι προβλέπουν ότι τα δύο τρίτα του εργατικού δυναμικού του μισθωτή θα είναι κάτοικοι του Δήμου Τεμπών. Προβλέπεται επίσης ετήσια δωρεά για πολιτιστικές εκδηλώσεις ίση με το 5% του συμφωνημένου μισθώματος, καθώς και κατασκευή αμαξοστασίου και πλυντηρίου δημοτικών οχημάτων μετά την οριστική αδειοδότηση της επένδυσης.

Με τη λήξη ή τη λύση της μίσθωσης, τα κτίρια και οι μόνιμες εγκαταστάσεις θα παραμείνουν στον Δήμο, χωρίς υποχρέωση αποζημίωσης του επενδυτή.