Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Αττική Οδός: Ξεκινούν οι διαδικασίες για τις επεκτάσεις και της νέας περιόδου παραχώρησης

bizness.gr

Published

on

Αττική Οδός

Με την πρόσληψη τεχνικοο-οικονομικού συμβούλου, ξεκινά η διαδικασία για τον νέο διαγωνισμό για την ανάληψη της λειτουργίας της Αττικής Οδού. Τρεις εταιρείες έχουν επιλεγεί από το υπουργείο ΥΠΟΜΕ και είναι οι: RACE Consulting Engineers LP, LDK Σύμβουλοι Μηχανικοί Α.Ε. και η Hill International.

Το ενδιαφέρον στην απόφαση του υπουργού Υποδομών και Μεταφορών, Κώστα Καραμανλή, είναι πως αφήνει ανοιχτή την πιθανότητα να υπάρξουν περισσότερες από μία συμβάσεις παραχώρησης, δηλαδή να “σπάσει” η εκμετάλλευση και λειτουργία της Αττικής Οδού σε τμήματα. “Το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών προτίθεται να δημοπρατήσει στο άμεσο μέλλον μια ή και περισσότερες Συμβάσεις Παραχώρησης για την εκμετάλλευση, λειτουργία και συντήρηση ελεύθερης Λεωφόρου Ελευσίνας -Σταυρού -Α/Δ Σπάτων και της Δυτικής Περιφερειακής Λεωφόρου Υμηττού, σε συνδυασμό με την υλοποίηση άλλων κατασκευαστικών αντικειμένων (επεκτάσεις Αττικής Οδού ή / και έργα σε άλλους οδικούς άξονες)” λέει χαρακτηριστικά.

Το σενάριο αυτό είχε βγει στον αέρα από το περασμένο Φθινόπωρο και μάλιστα είχε συνδεθεί με τη χρηματοδότηση του έργου του ΒΟΑΚ. Το μοντέλο που παρέλαβε το υπουργείο Υποδομών για τον ΒΟΑΚ θεωρείται μη βιώσιμο χρηματοδοτικά. Ωστόσο αυτό είναι ένα από τα πολλά σενάρια που υπάρχουν στο τραπέζι για την επόμενη ημέρα της Αττικής Οδού.

Η διερεύνηση θα γίνει σε δύο στοιχεία. Το ένα σχετικό με το οικονομικό καθώς αυτό επηρεάζει το χρόνο λήξης της σύμβασης και το δεύερο είναι οι παράμετροι που συνδέονται με την πρόβλεψη υποχρεώσεων όωπς η βαριά συντήρηση, αναβάθμιση του συστήματος διοδίων κ.α.

Πιο αναλυτικά, θα διερευνηθούν θέματα που σχετίζονται με:

1.Τη διενέργεια τεχνικού ελέγχου της Σύμβασης Παραχώρησης κατά την περίοδο Λειτουργίας και Συντήρησης και συγκεκριμένα για την παραγωγή τεχνικής αναφοράς εστιαζόμενης στα ακόλουθα θέματα:

Α.Εντοπισμός χρονικών σημείων βαριάς συντήρησης του Έργου με βάση το Εγκεκριμένο Εγχειρίδιο Λειτουργίας, Επιθεώρησης & Συντήρησης. Προβλεπόμενοι κύκλοι –πραγματοποιηθέντες κύκλοι -αποτίμηση του ύψους των δαπανών.

Β.Κόστος βαριάς συντήρησης: (βα) Υλοποιηθέν, (ββ) προβλεπόμενο μέχρι το τέλος της Περιόδου Παραχώρησης, βγ) προβλεπόμενο κατά την διετή Περίοδο Εγγύησης (Τ3) , (βδ) εκτίμηση τυχόν αναγκαίου κόστους βαριάς συντήρησης για περίοδο 5 ετών μετά τη λήξη της Περιόδου Τ3.

Τα ανωτέρω κόστη (πραγματοποιηθέντα και μελλοντικά πλην του (βδ)) θα πρέπει να αντιστοιχηθούν με τις αντίστοιχες προβλέψεις εκροών του Χρηματοοικονομικού Μοντέλου.

Γ.Εκτίμηση του προβλεπόμενου κόστους για την κάλυψη των υποχρεώσεων της Παραχώρησης που απορρέουν από τις ρήτρες του άρθρου 44.1.1 της Σύμβασης Παραχώρησης περί Χρόνου Εγγύησης και Υποχρεωτικής Συντήρησης.

Δ.Εντοπισμός των συστημάτων που αναφέρονται στη ρύθμιση/έλεγχο της κυκλοφορίας και είσπραξης διοδίων, τα οποία σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Σύμβασης και συγκεκριμένα το Άρθρο 44.1.1.πργφ (5) κατά την τελευταία τριετία της Περιόδου Παραχώρησης (δηλαδή κατά το διάστημα D-3 μέχρι D), ο Ανάδοχος είναι υποχρεωμένος, στα πλαίσια των υποχρεώσεών του για εκσυγχρονισμό της λειτουργίας του Έργου, να προβεί σε αντικατάσταση τους και να εγκαταστήσει νέα συστήματα σύγχρονης τεχνολογίας της αποδοχής του Κ.τ.Ε.

Ε.Πραγματοποιηθείσες πρόσθετες ή έκτακτες εργασίες οι οποίες δεν αποζημιώθηκαν από το Δημόσιο και πως αυτές έχουν λογιστικοποιηθεί και έχουν επίσης ενταχθεί στο Χρηματοοικονομικό Μοντέλο.-αποτίμηση του ύψους των δαπανών.

ΣΤ. Δαπάνες λειτουργίας –συντήρησης πέραν της Σταθερής Αμοιβής του Λειτουργού και αντιστοίχιση με τις προβλέψεις της Σύμβασης μεταξύ Λειτουργού και Παραχωρησιούχου

ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΕΛΕΓΧΟΣ

Επιπρόσθετα τίθενται προς διερεύνηση θέματα όπως: η διερεύνηση ισχυουσών παραμέτρων ως προς την ορθότητα εφαρμογής εκ μέρους του Παραχωρησιούχου των προβλέψεων του άρθρου 49 της Σύμβασης Παραχώρησης περί Απόδοσης επί του Μετοχικού Κεφαλαίου (ROE), προκειμένου να ελεγχθεί o υπολογισμός της και να διαπιστωθεί ότι κατά τον παρόντα χρόνο δεν συντρέχει περίπτωση εφαρμογής των ρητρών των άρθρων 48.8 και 48.9 της Σύμβασης Παραχώρησης περί χρονικού σημείου λήξης της Παραχώρησης.

Επίσης διερεύνηση των στοιχείων των χρηματοοικονομικών αναφορών, άντληση πληροφοριών επί των συμβατικών ρητρών σχετικά με το αφορολόγητο αποθεματικό, τις συσσωρευμένες ζημιές και την εφαρμογή ορθής μεθόδου απόσβεσης του συνολικού κόστους της επένδυσης, τη διερεύνηση των υφιστάμενων δανειακών υποχρεώσεωνκαθώς και του χρόνου εξόφλησης και τον έλεγχο του χρηματοοικονομικού μοντέλου (αρχικού και εξελισσόμενου).

 

Πηγή: ypodomes.com

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Επεκτείνεται και εκτός Αθήνας η ισραηλινή Brown Hotels – Η νέα ξενοδοχειακή επένδυση στην Κορινθία

bizness.gr

Published

on

Επεκτείνεται και εκτός Αθήνας η επενδυτική δραστηριότητα της ισραηλινής BROWN HOTELS, με την απόκτηση ενός εμβληματικού ξενοδοχείου στους Αγίους Θεοδώρους Κορινθίας.

Σε απόσταση αναπνοής από την Αθήνα, η εταιρεία απέκτησε σύμφωνα με τις πληροφορίες το ιστορικό ξενοδοχείο “Χανικιάν”.

Μάλιστα στην πρόσοψή του έχει ήδη τοποθετηθεί πανό που ενημερώνει οτι “ένα ακόμη ξενοδοχείο του ομίλου Brown γεννιέται”.

Μάλιστα σύμφωνα με τοπική ιστοσελίδα, το Σεπτέμβριο είχε προηγηθεί συνάντηση μέλους της διοίκησης της Brown Hotels και εκπροσώπου του GCH HOTEL GROUP με το Δήμαρχο Λουτρακίου, κο Γκιώνη, τον οποίο και ενημέρωσε για τις επενδυτικές κινήσεις της εταιρείας.

Το ιστορικό ξενοδοχείο “Χανικιάν” ξεκίνησε στα μέσα της δεκαετίας του ’70 υπό τη διοίκηση τριών αδερφών αρμενικής καταγωγής. Τη δεκαετία του ’80 και κυριως ’90 όμως άρχισε η πτώση. Άλλαξε μάλιστα το 1988 και χέρια αλλά αυτό δεν κατέστησε δυνατόν να ξαναβρεί το ξενοδοχείο το βηματισμό του. Τελικά, το 2001 έκλεισε οριστικά.

Πλέον, φαίνεται ότι πλησιάζει η ώρα της επαναλειτουργίας του, με τις πληροφορίες να θέλουν να ολοκληρώνονται τα έργα ανακαίνισης (που έχουν ήδη αρχίσει) έως την έναρξη της επόμενης σεζόν.

Η στόχευση της Brown Hotels στην Ελλάδα

Η εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων τρέχει ήδη σημαντικές τουριστικές επενδύσεις στην Αθήνα, με ιδιαίτερη έμφαση στην περιοχή πέριξ της Πλατείας Ομονοίας. 

Το πρώην Acropol στην Πειραιώς 1 στην Ομόνοια ξεκίνησε πλέον τη λειτουργία του ως Brown Acropol ενώ λίγο πιο μακριά το ιστορικό La Mirage βρίσκεται ήδη στο στάδιο της ανακαίνισης με στόχο το μετασχηματισμό του σε πολυτελές ξενοδοχείο.

To Βrown Acropol στην Ομόνοια

Στην ίδια περιοχή λειτουργεί επίσης εδώ και λίγο καιρό και το νέο DAVE Red Athens,  87 δωματίων, στη συμβολή των οδών Μαρίκας Κοτοπούλη και Βερανζέρου στην Ομόνοια.

Το DAVE Red Athens στην Ομόνοια

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Τί σημαίνει για την ελληνική οικονομία η αδειοδότηση του INSPIRE Athens από την ΕΕΕΠ

bizness.gr

Published

on

Φωτογραφία αρχείου

Τρανό παράδειγμα των θετικών επιπτώσεων των πρόσφατων μεταρρυθμίσεων στην αγορά καζίνο στην Ελλάδα αποτελεί ο διαγωνισμός για το IRC (Integrated Resort Casino) στο Ελληνικό, δήλωσε ο πρόεδρος της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, κ. Ευάγγελος Καραγρηγορίου, κατά την ακρόασή του στην Ειδική Μόνιμη Επιτροπή Θεσμών και Διαφάνειας της Βουλής.

Κατά τη διάρκεια της ακρόασης, που αφορούσε τις Εκθέσεις Πεπραγμένων για τα έτη 2017 και 2018, ο κος Καραγρηγορίου μίλησε για την αναθεώρηση του νομοθετικού πλαισίου για την αγορά των καζίνο στην Ελλάδα, με το νόμο 4512/2018, η οποία ανοίγει το δρόμο για νέες μεγάλες επενδύσεις στην Ελλάδα και τη σύνδεσή τους με το ελληνικό τουριστικό προϊόν, αλλά και για το γεγονός ότι έχουν θεσπιστεί και εφαρμόζονται αδιάβλητες διαδικασίες για τη χορήγηση νέων αδειών, ώστε να διασφαλίζεται το δημόσιο συμφέρον.

Συγκεκριμένα για το διαγωνισμό για το IRC στο Ελληνικό δήλωσε οτι “… σχεδιάστηκε από την ΕΕΕΠ εξαιρετικά προσεκτικά, για να διασφαλιστεί η μεγιστοποίηση του ενδιαφέροντος και της συμμετοχής, η μεγιστοποίηση της τεχνικής και της οικονομικής προσφοράς, για να διασφαλιστεί η μέγιστη διαφάνεια και ταχύτητα στη διαδικασία, όπως και εν τέλει έγινε, αφού δικαιωθήκαμε, σε όλες τις προσφυγές που δέχτηκε η διαδικασία, αλλά και λόγω της προσέλκυσης 2 μεγάλων σχημάτων διεθνούς βεληνεκούς, και άρα του ανταγωνισμού προέκυψε, και εν τέλει τη μεγιστοποίηση της προσφοράς σε εμπροσθοβαρή βάση τόσο στην επένδυση που δεσμεύεται ότι θα πραγματοποιήσει ο Προσωρινός Ανάδοχος στην πρώτη φάση όπου θα λειτουργήσει, όσο και στο τίμημα”, τόνισε και πρόσθεσε:

“Μια αδειοδότηση που η επιτυχία της ήταν πολυσύνθετη και με τεράστια αναπτυξιακή διάσταση αφού αποτελεί αναβλητική αίρεση για το ξεκίνημα της συνολικής επένδυσης του Ελληνικού.

Και για την οποία η συνεργασία της ΕΕΕΠ με τα αρμόδια Υπουργεία Ανάπτυξης και Οικονομικών ήταν και είναι εξαιρετικά παραγωγική και αποδοτική, λύνοντας άμεσα κάθε ζήτημα που απαιτούνταν. Αλλά και μια αδειοδότηση η οποία αυτή καθαυτή έχει σημαντικό επενδυτικό αντίκτυπο.

Έτσι η προσφορά που λάβαμε αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης για τις επενδυτικές προοπτικές της χώρας. Αφού δεν πρόκειται για ένα απλό καζίνο. Αλλά αφορά την ανάπτυξη, βάση των προδιαγραφών που ως ΕΕΕΠ θέσαμε μιας γιγαντιαίας επένδυσης τουριστικού χαρακτήρα από την Ένωση προσώπων που αναδείχτηκε Προσωρινός Ανάδοχος.

Μια επένδυσης που είναι greenfield, δηλαδή θα αναπτυχθεί εκ του μηδενός, με νέα κεφάλαια και προφανώς θα τονώσει και τον κατασκευαστικό κλάδο. Και που η τεχνική προσφορά ξεπέρασε σημαντικά τις ήδη μεγάλες προδιαγραφές που είχαμε θέσει.

Μιας επένδυσης που θα συμβάλλει στην αύξηση της επισκεψιμότητας της Αθήνας αλλά και την προσέλκυση εγχώριων και αλλοδαπών καταναλωτών υψηλού εισοδήματος. VIP πελατών. Στην αύξηση της μέσης τουριστικής δαπάνης. Στην επιμήκυνση του χρόνου παραμονής των επισκεπτών. Στην άμβλυνση της εποχικότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος. Και φυσικά στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας”.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Τα επόμενα Ξενία προς αξιοποίηση από την ΕΤΑΔ

bizness.gr

Published

on

Ξενία Κομοτηνής

Μετά την πρόσφατη επιτυχή ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του Ξενία Χίου, η ΕΤΑΔ δρομολογεί και άλλα Ξενία προς αξιοποίηση.

Ήδη έχει προκηρυχθεί στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών δημοπρασιών της ΕΤΑΔ www.e-publicrealestate.gr ο διαγωνισμός για το Ξενία Κομοτηνής. Έως τέλος Οκτωβρίου θα έχουν υποβληθεί οι προσφορές και αναμένονται εξελίξεις.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το επόμενο πιό ώριμο Ξενία είναι αυτό της Έδεσσας. Ενώ στη σειρά βρίσκονται άλλα τρία Ξενία, αυτά στην Κοζάνη, το Καλέντζι Αχαΐας και την Καστανιά Κορινθίας.

Υπενθυμίζουμε ότι πρόσφατα πέρασε στον Όμιλο Τσάκου το Ξενία της Χίου, με την υπογραφή της σχετικής σύμβασης ανάμεσα στον όμιλο και την ΕΤΑΔ.

Η ακμή και η πτώση των Ξενία

Τα Ξενία ήταν μέρος ενός ευρέος προγράμματος ανάδειξης του ελληνικού φυσικού κάλλους με σκοπό την ανάπτυξη του τουρισμού, τις δεκαετίες των ’50 και ’60.

Ήταν συνήθως μικρής δυναμικότητας (σε κλίνες) ξενοδοχεία με υψηλής ποιότητας service και παροχές. Όμως, ήταν επίσης σχεδιασμένα ώστε να δέχονται αρκετά επιπλέον κόσμο από τους ενοίκους τους, με στόχο την ομαλή ένταξή τους στην περιοχή και την τοπική οικονομία.

Το πρώτο Ξενία, που αποτέλεσε και το πρότυπο για τα υπόλοιπα, ήταν αυτό στην Άνδρο, το οποίο επιμελήθηκε ο αρχιτέκτονας, Άρης Κωνσταντινίδης.

Δυστυχώς από τη δεκαετία του ’80 άρχισε η σταδιακή παρακμή τους με αποτέλεσμα την οριστική τους εγκατάλειψη έως τη δεκαετία του ’90. Το τελευταίο Ξενία υπό κρατική λειτουργία έκλεισε το 1997 στο Παλιούρι της Χαλκιδικής.

Continue Reading
Advertisement

Trending