Connect with us

REAL ESTATE

Εκκλησία και Ένοπλες Δυνάμεις μπαίνουν δυναμικά στο real estate με 3.000 ακίνητα

bizness.gr

Published

on

Άποψη της Βουλιαγμένης από ψηλά - Φωτό: Δήμος 3Β
Άποψη της Βουλιαγμένης από ψηλά - Φωτό: Δήμος 3Β

Ιδιαίτερα δυναμική κρίνεται η είσοδος (ή καλύτερα) επανείσοδος τόσο της Εκκλησίας της Ελλάδος όσο και των ελληνικών Ενόπλων Δυνάμεων στο εγχώριο real estate. Ιδιοκτήτες και οι δύο σχεδόν 3.000 ακινήτων σε όλη τη χώρα, ανάμεσα στα οποία και πολλά ακίνητα – φιλέτα, επανεκκινούν πλέον την προσπάθεια αξιοποίησης των πιο ώριμων από αυτά, με στόχο την εισροή πολύτιμων πόρων για τη χρηματοδότηση δραστηριοτήτων τους.

Η Εκκλησία της Ελλάδος από την πλευρά της, με σχεδόν 1.400 ακίνητα, επιφάνειας εκατοντάδων χιλιάδων στρεμμάτων σε όλη την Ελλάδα, προχωρά σε νέες διαδικασίες αξιοποίησης, μετά και τις πρόσφατες νομοθετικές πρωτοβουλίες, που διευθετούν εκκρεμή θέματα.

Οι Ένοπλες Δυνάμεις από την άλλη, μέσω της ειδικής κεντρικής υπηρεσίας για την αξιοποίηση ακινήτων (ΥΠΑΑΠΕΔ), που υπάγεται απευθείας στον Υπουργό Εθνικής Άμυνας, προωθoύν με γρήγορες διαδικασίες διαγωνισμούς για ώριμα ακίνητα του χαρτοφυλακίου τους και προετοιμάζουν πλήθος άλλων για μελλοντική αξιοποίηση.

Ο νέος κανονισμός & οι διαγωνισμοί ακινήτων στη Βουλιαγμένη

Πριν λίγο καιρό δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νέος Κανονισμός της Ιεράς Συνόδου που ρυθμίζει θέματα εκμίσθωσης, εκποίησης και γενικά αξιοποίησης της εκκλησιαστικής περιουσίας της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών.

Μεταξύ άλλων, καθορίζει ότι είναι δυνατή η εκμίσθωση για 99 χρόνια όταν τα ακίνητα είναι μεγάλους μεγέθους και αξίας. Στην περίπτωση αυτή, προτιμάται η μέθοδος των ΣΔΙΤ (Συμπράξεις Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα). Σε περίπτωση πώλησης ακινήτου, θα λαμβάνει χώρα δημόσιος ανοικτός πλειοδοτικός διαγωνισμός, εκτός αν η πώλησης γίνεται προς το Δημόσιο ή δημοσίου συμφέροντος υπηρεσίες, οργανισμούς και νομικά πρόσωπα, μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα.

Επιπρόσθετα, ο νέος κανονισμός καθορίζει και τον τρόπο που η Εκκλησία θα μπορεί να αποκτά νέα ακίνητα, που θα γίνεται κατά βάση μέσω δημόσιας πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος.

Παράλληλα, 600 ακίνητά της προωθούνται προς ψηφιοποίηση, προκειμένου να επιταχυνθεί η διαδικασία αξιοποίησής τους.

Πρόσφατα, η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών της Εκκλησίας της Ελλάδος προχώρησε στην προκήρυξη δύο διαγωνισμών που αφορούν την αξιοποίηση ή αγορά εκτάσεων ή οικοπέδων, στη Βουλιαγμένη αλλά και σε άλλες περιοχές της Αττικής και Θεσσαλονίκης.

Ωστόσο, το κύριο αντικείμενο των διαγωνισμών, αφορά τα 23 ακίνητα στο Δήμο Βουλιαγμένης, κάποια εκ των οποίων βρίσκονται σε ιδιαίτερα προνομιακές θέσεις.

Σύμφωνα με τις προκηρύξεις, στη Βουλιαγμένη διατίθενται:

  • 6 οικόπεδα
  • 17 εκτάσεις, πολεοδομικώς ατακτοποίητες

Κάποια από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση από τις δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Βουλιαγμένης (συμπεριλαμβανομένου και του Αστέρα Βουλιαγμένης).

Στο παρελθόν, μάλιστα, είχε ανακινηθεί συχνά το θέμα αξιοποίησης της έκτασης που κατέχει η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών, ακριβώς δίπλα στον Αστέρα. Στην έκταση λειτουργεί εδώ και σχεδόν έναν αιώνα το Ορφανοτροφείο της Εκκλησίας.

Τα κτίρια βρίσκονται σε ειδυλλιακή τοποθεσία, πάνω σε λοφίσκο, με θέα το Λαιμό αλλά και πιο μακρυά τη Λίμνη Βουλιαγμένης. Κατά καιρούς και με αφορμή τη μεγάλη πώληση – επένδυση του Αστέρα, είχε προκύψει ενδιαφέρον από όλα τα μήκη και πλάτη της γης (από τις ΗΠΑ και τη Ρωσία έως τον Αραβικό κόλπο αλλά και την Ελλάδα).

Σημειώνεται οτι η Εκκλησία της Ελλάδος διαθέτει περίπου 1.400 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Τα περισσότερα από αυτά είναι οικόπεδα (41%) ενώ κατέχει επίσης πολλά κτίρια / διαμερίσματα (34%) και αγροτεμάχια (25%) ενώ διαθέτει και 1,3 εκ. στρέμματα δασικών, γεωργικών εκτάσεων και βοσκοτόπων.

Οι διαγωνισμοί της ΥΠΑΑΠΕΔ

Διαμερίσματα, καταστήματα, οικόπεδα και γραφεία σε όλη την Ελλάδα, που έχουν στην ιδιοκτησία τους οι Ένοπλες Δυνάμεις, σκοπεύουν να προωθήσουν προς αξιοποίηση τα προσεχή χρόνια.

Η ειδική υπηρεσία που συγκροτήθηκε πριν από 5 χρόνια και υπάγεται απευθείας στον Υπουργό Εθνικής Άμυνας έχει συγκεντρώσει ήδη σχεδόν 1.500 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα.

Η συνολική τους επιφάνεια υπολογίζεται σε 251.500 στρέμματα και βρίσκονται διασκορπισμένα σε 10 περιοχές της Ελλάδας.

Με στόχο την προσέλκυση επενδυτών, η υπηρεσία κατά καιρούς προκηρύσσει δημόσιους ηλεκτρονικούς πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την αξιοποίηση ακινήτων, όπως αυτοί που διενεργήθηκαν πρόσφατα και αφορούν κατάστημα στη Λεωφόρο Συγγρού και γραφεία στην οδό Ακαδημίας.

Η διαφορά με άλλες περιπτώσεις αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας είναι ότι όλα τα ακίνητα (στρατιωτικά μεν, που δεν χρησιμοποιούνται πλέον όμως για στρατιωτικούς σκοπούς δε) προορίζονται για ενοικίαση ή μακροχρόνια μίσθωση, και όχι για πώληση.

Τα 1.477 συνολικά ακίνητα ανήκουν στα τρία ταμεία των όπλων (Ταμείο Εθνικής Άμυνας, Ταμείο Εθνικού Στόλου, Ταμείο Αεροπορικής Άμυνας) αλλά προορίζονται προς αξιοποίηση από την ειδική υπηρεσία.

Μόνο σε περίπτωση που κάποιο ακίνητο δεν είναι ώριμο ή για αντικειμενικούς λόγους δεν μπορεί να αξιοποιηθεί αποδεσμεύεται και ουσιαστικά “γυρνάει” πίσω στα Ταμεία προς περαιτέρω διαχείριση (ωρίμανση ή χρήση σύμφωνα με τους κανονισμούς του κάθε Ταμείου).

Η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ), όπως ονομάζεται, αξιολογεί ακίνητα από το χαρτοφυλάκιό της, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα για να συνεισφέρουν οικονομικά στο ταμείο.

Αυτά αφορούν ακίνητα που είναι ώριμα (όσον αφορά το ιδιοκτησιακό τους καθεστώς), με μεγάλη εμπορική και αντικειμενική αξία αλλά και άμεσο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Αυτή τη στιγμή βρίσκονται στον “αέρα” 4 δημόσιοι ηλεκτρονικοί πλειοδοτικοί διαγωνισμοί για ακίνητα σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Μάλιστα, όλα τους είναι σε τοποθεσίες – φιλέτο, και ανάμεσά τους βρίσκεται και ένα ολόκληρο πρώην στρατόπεδο.

Δείτε ποιά 4 ακίνητα αφορούν οι νέοι διαγωνισμοί της ΥΠΑΑΠΕΔ

Advertisement
REAL ESTATE8 ώρες ago

Νέα είσοδος στην ελληνική αγορά real estate από την Ισπανία

Το κτίριο στο Νέο Κόσμο που θα μετατραπεί σε boutique hotel από την Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 ώρες ago

Προχωρούν οι διαδικασίες για το νέο boutique ξενοδοχείο της Brown στο Νέο Κόσμο

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Μυλοπόταμο Ρεθύμνου - Πηγή: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ9 ώρες ago

Εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Ρέθυμνο

To Project 151 στη Θεσσαλονίκη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 ώρες ago

Τα 8 νέα ισραηλινά ξενοδοχειακά projects στη Θεσσαλονίκη – Ποιά κτίρια θα γίνουν ξενοδοχεία

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ14 ώρες ago

Ολοκληρώνεται το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της Brown Hotels στην Κορινθία

REAL ESTATE15 ώρες ago

Παρατείνεται ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για την αξιοποίηση του Tae Kwon Do στο Φάληρο

Το νέο "έξυπνο" ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην Αγίας Ειρήνης - Φωτό: Hellenic Vibes
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Ανοίγει το Μάιο το νέο “έξυπνο” ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην πλατεία Αγίας Ειρήνης

REAL ESTATE1 ημέρα ago

Τα 3 ακίνητα – φιλέτα του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας που προορίζονται για ξενοδοχεία

Το πολυτελές κτίριο κατοικιών Park Tower στη Λεμεσσό - Φωτό: Park Tower
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Άνοιξε ο δρόμος για νέες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο από Prodea, Invel & Υoda Group

Το ακίνητο της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα Χανίων
RESIDENTIAL2 ημέρες ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση των Prodea – Dimand στα Χανιά

REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

REAL ESTATE4 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE1 μήνα ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE3 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 εβδομάδες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ9 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

Το ιστορικό ξενοδοχείο Makedonia Palace στην παραλία της Θεσσαλονίκης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Επαναλειτουργεί από 20 Απριλίου το ιστορικό Makedonia Palace

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στο νέο εμπορικό πάρκο στην Πειραιώς

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη το νέο κτίριο γραφείων της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το νέο κατασκευαστικό project της Ten Brinke στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο Ελληνικό
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέο complex στο Ελληνικό ξεκίνησε να κατασκευάζει η Ten Brinke

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Advertisement

Trending