Connect with us

REAL ESTATE

Τα 3 νέα εμβληματικά κτίρια που θα αλλάξουν την όψη της Λεωφόρου Συγγρού

bizness.gr

Published

on

Η Λεωφόρος Συγγρού από ψηλά
Η Λεωφόρος Συγγρού από ψηλά

Ένας από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες, που οδηγούν από το κέντρο της Αθήνας προς τα Νότια Προάστια και τον Πειραιά, η Λεωφόρος Συγγρού, έχει βρεθεί στο επίκεντρο της επενδυτικής δραστηριότητας στο real estate.

Εκεί θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας αλλά και δύο ακόμη νέα εμβληματικά κτίρια σύγχρονων γραφείων, που θα αλλάξουν την εικόνα της περιοχής. Και όλα αυτά σε μικρή απόσταση μεταξύ τους.

1. Το νέο Grand Hyatt

Πλέον το μεγάλο ξενοδοχείο της Συγγρού, υπό το μεγάλο διεθνές brand Grand Hyatt, ετοιμάζεται σιγά σιγά να μεγαλώσει και να μετατραπεί στη ναυαρχίδα των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας.

Η νέα άφιξη στα τουριστικά δρώμενα της Αθήνας το Νοέμβριο του 2018 έμελλε να γίνει η αρχή για κάτι ακόμη πιο μεγάλο και σπουδαίο. Και αυτό χάρη στις συμπράξεις εταιρειών στον τομέα των επενδύσεων και της φιλοξενίας.

Ο λόγος για τις Hines και Henderson Park που διεκδίκησαν και πήραν μαζί το κτίριο του ξενοδοχείου το 2017, με το ποσό των 33 εκ. ευρώ μετά από πλειστηριασμό. Η ριζική του ανακαίνιση, που κόστισε παραπάνω από 15 εκ. ευρώ, το μετέτρεψε στο σημερινό luxury ξενοδοχείο. Η έτερη σύμπραξη ήταν με τον όμιλο Knossian των Γιάννη και Τίνας Δασκαλαντωνάκη, που χειρίστηκαν μάλιστα με επιτυχία τη διαπραγμάτευση και τελική συμφωνία με την Hyatt.

Μια ακόμη επιτυχυμένη και στοχευμένη επενδυτική κίνηση ήρθε από την Hines ξανά, με την αγορά του κτιρίου που στέγαζε το πολυχώρο σινεμά Odeon Starcity, ακριβώς δίπλα από το Grand Hyatt, το 2019, έναντι 20,5 εκ. ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει την ριζική ανακατασκευή του κτιρίου και μετά την κατάλληλη διαρρύθμιση την ένωσή του με το Grand Hyatt. Με τον τρόπο αυτό, το ξενοδοχείο θα αποκτήσει δυναμικότητα 550 δωματίων (από τα 309 σήμερα) και θα καταστεί το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του έργου, θα έχει ολοκληρωθεί και θα ξεκινήσει τη λειτουργία του την άνοιξη του 2022.

To πολυτελές Grand Hyatt στη Συγγρού - Φωτό: Hyatt.com

To πολυτελές Grand Hyatt στη Συγγρού – Φωτό: Hyatt.com

2. Το νέο κτίριο γραφείων της Generali

Στο νέο μεγάλο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Λεωφόρου Συγγρού και Λαγουμιτζή, απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, των Prodea – Dimand, τα έργα κατασκευής προχωρούν γοργά και από οτι διαφαίνεται σύντομα θα έχει λήξει το θέμα αγοράς του κτιρίου από μεγάλη εταιρεία.

Το 2020, η ασφαλιστική εταιρεία Generali είχε ανακοινώσει ότι ήρθε σε συμφωνία αγοράς του μισού κτιρίου για να στεγάσει τα γραφεία της όταν αυτό ολοκληρωθεί. Αυτή η αγορά αφορούσε 8.000 τ.μ. που αντιστοιχούν στο 50% περίπου της ανωδομής. Το τίμημα της συναλλαγής τότε εκτιμάται ότι προσέγγισε τα 25 εκ. ευρώ.

Οι νεώτερες πληροφορίες βρίσκουν την εταιρεία να διαπραγματεύεται με την Panterra (την εταιρεία ειδικού σκοπού που αναπτύσσει το κτίριο) την απόκτηση και του υπόλοιπου μισού του νέου κτιρίου.

Αν επιτευχθεί συμφωνία για αγορά ολόκληρου του κτιρίου από την Generali, εκτιμάται ότι θα αγγίζει τα 45 εκ. ευρώ. Αντίστοιχα η επένδυση των Dimand – Prodea (αγορά οικοπέδου και κατασκευή) υπολογίζεται ότι μπορεί να φτάσει τα 40 εκ. ευρώ.

Πρόκειται για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων υψηλών προδιαγραφών, σύμφωνα με τους κανόνες πιστοποίησης αειφόρου ανάπτυξης του προγράμματος Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), σε βαθμίδα Gold.

Το κτίριο αναπτύσσεται από την εταιρεία Panterra, την εταιρεία ειδικού σκοπού που έχει αναλάβει την υλοποίηση της επένδυσης. Η εταιρεία ελέγχεται κατά 51% από την Dimand Real Estate και κατά 49% από την Prodea Investments.

Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί και παραδοθεί τέλος του 2021 ή αρχές του 2022.

Το νέο κτίριο της Generali στη Λ. Συγγρού, όταν ολοκληρωθεί

Το νέο κτίριο της Generali στη Λ. Συγγρού, όταν ολοκληρωθεί

3. To νέο κτίριο γραφείων The Wave

Ένα ακόμη κτίριο – κόσμημα θα αποκτήσει σύντομα η Λεωφόρος Συγγρού, στο ύψος του Φιξ.

Το 7ώροφο κτίριο γραφείων στο 44 της Λεωφόρου Συγγρού, πολύ κοντά στο σταθμό μετρό Συγγρού – Φιξ, που απέκτησε η Prodea, πρόκειται να ανακατασκευαστεί με σκοπό τη δημιουργία γραφείων υψηλών προδιαγραφών.

Το αρχικό πλάνο αφορούσε τη δημιουργία νέου ξενοδοχείου αλλά εγκαταλείφθηκε γρήγορα, με την επέλαση της πανδημίας και τη μεγάλη πίεση που δέχεται (και θα συνεχίσει να δέχεται) ο τουρισμός.

Το σχεδιασμό του κτιρίου, με την ονομασία “The Wave”, έχει αναλάβει το καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Tsolakis Architects, το οποίο αυτή την περίοδο εκπονεί την αρχιτεκτονική μελέτη του νέου κτιρίου.

The Wave - To νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects

The Wave – To νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων στη Λ. Συγγρού – Φωτό: Tsolakis Architects

Δείτε περισσότερες φωτό από το νέο κτίριο The Wave.

To Porto Carras στη Χαλκιδική
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

Top προορισμός πολυτελείας της Μεσογείου το Πόρτο Καρράς έως το 2025

Οι εγκαταστάσεις logistics της Sarmed Warehouses στη Μάνδρα
REAL ESTATE7 ώρες ago

Αυξήθηκε κατά 70% η αξία του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties το 2020

Το νέο συγκρότημα κτιρίων γραφείων στη Λ. Συγγρού και Λαγουμιτζή - Φωτό: Divercity Architects & Bennetts Associates
REAL ESTATE7 ώρες ago

Σχεδόν απτόητη η αγορά γραφειακών χώρων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη το 2020

Οι νέοι Πύργοι στο Ελληνικό - Φωτό: Lamda Development
REAL ESTATE8 ώρες ago

Πύργοι και Κομισιόν “επανεκκινούν” το ενδιαφέρον για τη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό

Αυτοψία στα έργα στα Αστέρια Γλυφάδας πραγματοποίησε ο Υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης - Φωτό: Υπουργείο Ανάπτυξης & Επενδύσεων
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

Προχωρούν γοργά τα έργα στη μεγάλη τουριστική επένδυση στα Αστέρια Γλυφάδας

Το νέο συγκρότημα γραφείων στο ακίνητο της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο - Φωτό: A&M Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 ημέρες ago

Πώς θα μεταμορφωθεί το ιστορικό συγκρότημα κτιρίων της ΦΑΜΑΡ στον Άλιμο

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα η Noval Property

Η νέα μορφή του κτιρίου που στέγαζε τον ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου / Πηγή: ISV
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ξεπέρασε τα 300 εκ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο της Trastor

Το νησί Σκορπιός που θα υλοποιηθεί η μεγάλη τουριστική επένδυση VIP Exclusive Club - Φωτό: Ergonomia
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Η ΕΡΓΟΝΟΜΙΑ ΑΕ στα κατασκευαστικά έργα του Σκορπιού

To νέο πολυτελές Radisson Blue Zaffron Resort στη Σαντορίνη - Φωτό: Radisson Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ανοίγει σύντομα το πρώτο ξενοδοχείο της Radisson στη Σαντορίνη – Δείτε φωτό

REAL ESTATE3 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 ημέρες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE1 μήνα ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE2 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ8 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο IKEA νέας γενιάς στον Πειραιά
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

Άνοιξε το πρώτο IKEA νέας γενιάς στην Ελλάδα στον Πειραιά – Έρχονται νέα καταστήματα

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Το νέο ολοκληρωμένο κέντρο logistics της Ten Brinke στην Ελευσίνα
LOGISTICS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο κέντρο logistics της Ten Brinke στην Ελευσίνα

VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα είναι το Ελληνικό μετά την επένδυση

Το πρώην οινοποιείο Καμπά στην Παλλήνη, που θα μεταμορφωθεί σε Cambas Project
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το Κτήμα Καμπά στην Παλλήνη που θα μεταμορφωθεί σε Cambas Project

To Piraeus Port Plaza στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το Piraeus Port Plaza στον Άγιο Διονύσιο

Advertisement

Trending