Connect with us

LOGISTICS

H στόχευση της BriQ Properties στα logistics – Τα πλάνα χρηματοδότησης των νέων επενδύσεων

Avatar

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro

Μέσα από μια συνεχή κούρσα επενδύσεων και εξαγορών από το έτος εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο Αθηνών τον Ιούλιο του 2017, η BriQ Properties AEEAΠ  κατάφερε στα 4 χρόνια ζωής της να υπερτετραπλασιάσει την αξία του χαρτοφυλακίου της.

Από τα 9 ακίνητα που εμφάνισε στον πρώτο ισολογισμό της, συνολικής αξίας 26,168 εκατ. ευρώ, έφτασε να διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο 29 ακινήτων συνολικής αξίας 109,125 εκατ. σήμερα.

Η εταιρεία άρχισε να βρίσκει τον επενδυτικό βηματισμό της, μόλις τον Σεπτέμβριο του 2019, όπου εμφανίστηκε να πλειοδοτεί σε αλλεπάλληλους διαγωνισμούς και ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, κάνοντας σαφή τον προσανατολισμό για ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με την απόκτηση οριζόντιας ιδιοκτησίας γραφείων.

Το επενδυτικό σερί σε κτίρια γραφείων συνεχίστηκε για έναν περίπου χρόνο. Τον Ιούνιο του 2020 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Ομίλου περιλάμβανε 26 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 63.883,44 τ.μ. με αξία  71.8 εκατ. ευρώ, κατανεμημένο κατά 44% σε γραφεία, 27% σε ξενοδοχεία, 14% σε logistics και 15% σε λοιπές χρήσεις.

Αλλαγή του μείγματος επενδυτικής πολιτικής

Το μεγάλο γεγονός που σηματοδότησε και την αλλαγή προσανατολισμού της BriQ Properties στην αγορά ακινήτων ήταν στα τέλη του έτους, όταν και αποφασίστηκε η εξαγορά του 80% του μετοχικού κεφαλαίου της SARMED WAREHOUSES ΑΕ έναντι συνολικού τιμήματος  23.9 εκατ ευρώ.

Η μόλις ενός έτους SARMED WAREHOUSES ΑΕ, που είχε προκύψει το Δεκέμβρη του 2019 από διάσπαση της εταιρείας Ελληνικές Αποθήκες Σαραντίτης ΑΕ, έφερε «προίκα» ένα ενιαίο συγκρότημα αποθηκευτικών και βιομηχανικών χρήσεων, γραφείων και βοηθητικών χώρων στην Μάνδρα Αττικής, και ακίνητα συνολικής αξίας 29.1 εκατ ευρώ.

Λίγο πριν την απόκτηση του ακινήτου στην Μάνδρα Αττικής, η BriQ Properties προχώρησε στην αγορά δυο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφανείας 57.529 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής προκειμένου να αναπτύξει  ένα σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής.

Πηγή: BriQ Properties

Νέο Logistics Park στον Ασπρόπυργο, συνολικής επιφάνειας κτιριακών εγκαταστάσεων 31.000τμ, σε οικόπεδο 82,5 στρεμμάτων – Πηγή: BriQ Properties

Πρόκειται για συνολική επένδυση αξίας 40 εκατ. ευρώ, που χρηματοδότησε με αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, κατορθώνοντας να ενισχύσει την αξία του χαρτοφυλακίου της κατά 77%, στα 106 εκατ. ευρώ, από 60 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2019.

Πλέον, το νέο μείγμα κατανομής του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ πρόδιδε την επιχειρούμενη στρατηγική. To 47% αφορούσε σε logistics, 30% γραφεία, 17% ξενοδοχεία και 6% λοιπές χρήσεις.

Οι στόχοι επενδύσεων & οι πηγές χρηματοδότησης

Oι επενδυτικές επιλογές της εταιρείας αποδείχτηκαν καίριες, καθώς, στα αποτελέσματα του πρώτου 6μήνου του 2021 εμφάνισε αύξηση κερδών κατά  64% , σε σχέση με το αντίστοιχο 6μηνο του 2020.

Η διοίκηση παραδέχτηκε ότι υπήρξε σημαντική απόκλιση του στόχου διαμόρφωσης του χαρτοφυλακίου στα 150 εκατ ευρώ, αντί της αύξησης στα 106 εκατ. ευρώ που διαμορφώθηκε. Κενό που θα πρέπει να καλυφθεί μέχρι τέλος του έτους, αν και η πιο ρεαλιστική πρόβλεψη θα ήταν να επιτευχθεί προς τα μέσα του 2022.

Η εταιρεία έχει αφήσει ορθάνοιχτο το ενδεχόμενο χρηματοδότησης του επενδυτικού της πλάνου με κεφάλαια της τάξης των 40 εκατ ευρώ, χωρίς όμως να προσδιορίζει την ακριβή πηγή προέλευσης. Αυτό ωστόσο που χρίζει μεγαλύτερης προσοχής δεν είναι το εύρος των επενδύσεων αλλά το «μείγμα» στο οποίο θα αποφασίσει να ποντάρει η διοίκηση αυτής.

Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του έμπειρου προέδρου της BriQ Properties, Θεόδωρου  Φέσσα,  «δεν αποκλείεται το προσεχές διάστημα να δώσουμε λίγο περισσότερη έμφαση στον τομέα της φιλοξενίας, ο οποίος προβλέπεται να αναπτυχθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια».

To προφίλ της BriQ Properties

Ο Θεόδωρος Φέσσας είναι ιδρυτής και βασικός μέτοχος της εταιρείας Quest Συμμετοχών και της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, που ιδρύθηκε το 2016 και είναι επίσης εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών από το 2017.

Η Quest Συμμετοχών ιδρύθηκε το 1981 ως Info-Quest. Είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών από το 1998 και δραστηριοποιείται μέσω των θυγατρικών της στον τομέα της πληροφορικής, με τις Info-Quest Technologies, iSquare, iStorm, Uni Systems.

Στο ηλεκτρονικό εμπόριο με την www.you.gr. Στη διαχείριση ηλεκτρονικών συναλλαγών με την Cardlink. Στις ταχυμεταφορές με την ACS Courier Services και στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας με τις Quest Energy και Quest Solar.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το Golden Hall - Πηγή: Eurokinissi / Παναγοπούλου Γεωργία
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ20 ώρες ago

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ20 ώρες ago

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE22 ώρες ago

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Design by Canva Pro
REAL ESTATE24 ώρες ago

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

Ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Σύντομα ο διεθνής διαγωνισμός για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Το ακίνητο στην οδό Ρηγίλλης 18 στην Αθήνα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε πεντάστερο ξενοδοχείο μετατρέπεται το ιστορικό ακίνητο που στέγαζε τη ΝΔ στη Ρηγίλλης

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Είσοδο στο ελληνικό property management για τη νέα θυγατρική της Resolute Asset Management

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το νέο εντυπωσιακό ξενοδοχείο της Brown Hotels στην Κορινθία

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ12 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending