Connect with us

LOGISTICS

H στόχευση της BriQ Properties στα logistics – Τα πλάνα χρηματοδότησης των νέων επενδύσεων

Newsroom

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro

Μέσα από μια συνεχή κούρσα επενδύσεων και εξαγορών από το έτος εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο Αθηνών τον Ιούλιο του 2017, η BriQ Properties AEEAΠ  κατάφερε στα 4 χρόνια ζωής της να υπερτετραπλασιάσει την αξία του χαρτοφυλακίου της.

Από τα 9 ακίνητα που εμφάνισε στον πρώτο ισολογισμό της, συνολικής αξίας 26,168 εκατ. ευρώ, έφτασε να διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο 29 ακινήτων συνολικής αξίας 109,125 εκατ. σήμερα.

Η εταιρεία άρχισε να βρίσκει τον επενδυτικό βηματισμό της, μόλις τον Σεπτέμβριο του 2019, όπου εμφανίστηκε να πλειοδοτεί σε αλλεπάλληλους διαγωνισμούς και ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, κάνοντας σαφή τον προσανατολισμό για ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με την απόκτηση οριζόντιας ιδιοκτησίας γραφείων.

Το επενδυτικό σερί σε κτίρια γραφείων συνεχίστηκε για έναν περίπου χρόνο. Τον Ιούνιο του 2020 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Ομίλου περιλάμβανε 26 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 63.883,44 τ.μ. με αξία  71.8 εκατ. ευρώ, κατανεμημένο κατά 44% σε γραφεία, 27% σε ξενοδοχεία, 14% σε logistics και 15% σε λοιπές χρήσεις.

Αλλαγή του μείγματος επενδυτικής πολιτικής

Το μεγάλο γεγονός που σηματοδότησε και την αλλαγή προσανατολισμού της BriQ Properties στην αγορά ακινήτων ήταν στα τέλη του έτους, όταν και αποφασίστηκε η εξαγορά του 80% του μετοχικού κεφαλαίου της SARMED WAREHOUSES ΑΕ έναντι συνολικού τιμήματος  23.9 εκατ ευρώ.

Η μόλις ενός έτους SARMED WAREHOUSES ΑΕ, που είχε προκύψει το Δεκέμβρη του 2019 από διάσπαση της εταιρείας Ελληνικές Αποθήκες Σαραντίτης ΑΕ, έφερε «προίκα» ένα ενιαίο συγκρότημα αποθηκευτικών και βιομηχανικών χρήσεων, γραφείων και βοηθητικών χώρων στην Μάνδρα Αττικής, και ακίνητα συνολικής αξίας 29.1 εκατ ευρώ.

Λίγο πριν την απόκτηση του ακινήτου στην Μάνδρα Αττικής, η BriQ Properties προχώρησε στην αγορά δυο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφανείας 57.529 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής προκειμένου να αναπτύξει  ένα σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής.

Πηγή: BriQ Properties

Νέο Logistics Park στον Ασπρόπυργο, συνολικής επιφάνειας κτιριακών εγκαταστάσεων 31.000τμ, σε οικόπεδο 82,5 στρεμμάτων – Πηγή: BriQ Properties

Πρόκειται για συνολική επένδυση αξίας 40 εκατ. ευρώ, που χρηματοδότησε με αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, κατορθώνοντας να ενισχύσει την αξία του χαρτοφυλακίου της κατά 77%, στα 106 εκατ. ευρώ, από 60 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2019.

Πλέον, το νέο μείγμα κατανομής του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ πρόδιδε την επιχειρούμενη στρατηγική. To 47% αφορούσε σε logistics, 30% γραφεία, 17% ξενοδοχεία και 6% λοιπές χρήσεις.

Οι στόχοι επενδύσεων & οι πηγές χρηματοδότησης

Oι επενδυτικές επιλογές της εταιρείας αποδείχτηκαν καίριες, καθώς, στα αποτελέσματα του πρώτου 6μήνου του 2021 εμφάνισε αύξηση κερδών κατά  64% , σε σχέση με το αντίστοιχο 6μηνο του 2020.

Η διοίκηση παραδέχτηκε ότι υπήρξε σημαντική απόκλιση του στόχου διαμόρφωσης του χαρτοφυλακίου στα 150 εκατ ευρώ, αντί της αύξησης στα 106 εκατ. ευρώ που διαμορφώθηκε. Κενό που θα πρέπει να καλυφθεί μέχρι τέλος του έτους, αν και η πιο ρεαλιστική πρόβλεψη θα ήταν να επιτευχθεί προς τα μέσα του 2022.

Η εταιρεία έχει αφήσει ορθάνοιχτο το ενδεχόμενο χρηματοδότησης του επενδυτικού της πλάνου με κεφάλαια της τάξης των 40 εκατ ευρώ, χωρίς όμως να προσδιορίζει την ακριβή πηγή προέλευσης. Αυτό ωστόσο που χρίζει μεγαλύτερης προσοχής δεν είναι το εύρος των επενδύσεων αλλά το «μείγμα» στο οποίο θα αποφασίσει να ποντάρει η διοίκηση αυτής.

Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του έμπειρου προέδρου της BriQ Properties, Θεόδωρου  Φέσσα,  «δεν αποκλείεται το προσεχές διάστημα να δώσουμε λίγο περισσότερη έμφαση στον τομέα της φιλοξενίας, ο οποίος προβλέπεται να αναπτυχθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια».

To προφίλ της BriQ Properties

Ο Θεόδωρος Φέσσας είναι ιδρυτής και βασικός μέτοχος της εταιρείας Quest Συμμετοχών και της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, που ιδρύθηκε το 2016 και είναι επίσης εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών από το 2017.

Η Quest Συμμετοχών ιδρύθηκε το 1981 ως Info-Quest. Είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών από το 1998 και δραστηριοποιείται μέσω των θυγατρικών της στον τομέα της πληροφορικής, με τις Info-Quest Technologies, iSquare, iStorm, Uni Systems.

Στο ηλεκτρονικό εμπόριο με την www.you.gr. Στη διαχείριση ηλεκτρονικών συναλλαγών με την Cardlink. Στις ταχυμεταφορές με την ACS Courier Services και στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας με τις Quest Energy και Quest Solar.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
REAL ESTATE10 ώρες ago

Ξεκίνησε η διαδικασία συγχώνευσης δύο θυγατρικών με την Trade Estates

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
REAL ESTATE13 ώρες ago

Φοιτητική κατοικία: οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση – Σε ποιές φοιτητουπόλεις μειώθηκε η προσφορά

To ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ στο Ποσείδι της Χαλκιδικής - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ16 ώρες ago

“Πράσινο φως” για την αξιοποίηση της Ακτής και Κάμπινγκ Ποσειδίου – Πρόβλεψη για νέο 5άστερο ξενοδοχείο

Το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Πηγή: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ20 ώρες ago

“Ανοίγει ο δρόμος” για την οικοδομική άδεια για τα νέα Δικαστήρια Πειραιά από την Dimand

Club Hotel Casino Loutraki - Πηγή: Comer Group
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

Σε νέα “εποχή” το Club Hotel Casino Loutraki μετά την έγκριση της συμφωνίας εξυγίανσης

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ22 ώρες ago

Με διαγωνισμό η αξιοποίηση ακινήτου – φιλέτου για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Χαλκιδική

Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέα Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων δρομολογείται στην Αργολίδα – Τα σχέδια για ξενοδοχείο & κατοικίες σε εγκαταλελειμένο αεροδρόμιο

Κουφονήσια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια

Μύκονος - Φωτό: Χρήστος Μπόνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στη Μύκονο – Δείτε σε ποιά περιοχή

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS3 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο

To 5 αστέρων Athens Capital Hotel - MGallery Collection - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ανοίγει έως τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με σουίτες στο Σύνταγμα – Ποιός όμιλος επενδύει

Πηγή: DKG Development
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Ολοκληρώνεται το 2025 η νέα επένδυση γραφείων σε πρώην εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για δύο νέα ξενοδοχεία πολυτελείας στην Ηγουμενίτσα – Ποιά εταιρεία επενδύει

To Ξενία Κύθνου - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

“Πράσινο φως” τελικά για τη μεγάλη επένδυση των Ισραηλινών στο Ξενία της Κύθνου

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Ποιό νησάκι στη Χαλκιδική αποτελεί το νέο επενδυτικό προορισμό για ξενοδοχεία 5 αστέρων – Ποιές εταιρείες επενδύουν

Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέα Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων δρομολογείται στην Αργολίδα – Τα σχέδια για ξενοδοχείο & κατοικίες σε εγκαταλελειμένο αεροδρόμιο

The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας

SEAFOS Luxury Resort & Spa Nafplio - Πηγή: Fattal / Leonardo Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε το νέο 5άστερο ξενοδoχείο της Fattal στο Ναύπλιο

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

“Εκτοξεύεται” το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της Hilton στην Ελλάδα – Ποιά γνωστά ξενοδοχεία εντάσσονται

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

The Ellinikon: νέες οικιστικές αναπτύξεις “στα σκαριά” – Μετά το 2027 τυχόν επενδύσεις σε κτίρια γραφείων στο Ελληνικό

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
LOGISTICS3 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο

The Ilisian - Πηγή: Ionian Hotel Enterprises
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας

Στο εργοτάξιο του έργου για τα νέα "πράσινα" γραφεία του ΤΕΕ στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο project γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος των Dimand & ΤΕΡΝΑ

The Syndesis Hub - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό

Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

Με 4 μεγάλα real estate έργα η στρατηγική συνεργασία Dimand – Τράπεζας Πειραιώς – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιηθούν και πώς

To ανάγλυφο σήμα του Μινιόν στην πρόσοψη του κτιρίου - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[ΦΩΤΟ] Ξαναπαίρνει σιγά σιγά “ζωή” το Μινιόν μετά από 26 χρόνια – Η ΔΕΗ, η Zara και ο κήπος με θέα την Ακρόπολη

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

The Grid - Πηγή: ΤΕΡΝΑ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Στο νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Grid στο Μαρούσι θα μετακομίσει η EY το 2026

Πηγή: Piraeus Tower
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Piraeus Tower: μετά από 50 χρόνια αναμονής και 4 χρόνια έργων έγινε σύγχρονος και “πράσινος”

REAL ESTATE2 μήνες ago

Και επίσημα στο Χρηματιστήριο από σήμερα η Noval Property

Advertisement

TRENDING