Connect with us

LOGISTICS

H στόχευση της BriQ Properties στα logistics – Τα πλάνα χρηματοδότησης των νέων επενδύσεων

Avatar

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro

Μέσα από μια συνεχή κούρσα επενδύσεων και εξαγορών από το έτος εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο Αθηνών τον Ιούλιο του 2017, η BriQ Properties AEEAΠ  κατάφερε στα 4 χρόνια ζωής της να υπερτετραπλασιάσει την αξία του χαρτοφυλακίου της.

Από τα 9 ακίνητα που εμφάνισε στον πρώτο ισολογισμό της, συνολικής αξίας 26,168 εκατ. ευρώ, έφτασε να διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο 29 ακινήτων συνολικής αξίας 109,125 εκατ. σήμερα.

Η εταιρεία άρχισε να βρίσκει τον επενδυτικό βηματισμό της, μόλις τον Σεπτέμβριο του 2019, όπου εμφανίστηκε να πλειοδοτεί σε αλλεπάλληλους διαγωνισμούς και ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, κάνοντας σαφή τον προσανατολισμό για ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της με την απόκτηση οριζόντιας ιδιοκτησίας γραφείων.

Το επενδυτικό σερί σε κτίρια γραφείων συνεχίστηκε για έναν περίπου χρόνο. Τον Ιούνιο του 2020 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Ομίλου περιλάμβανε 26 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 63.883,44 τ.μ. με αξία  71.8 εκατ. ευρώ, κατανεμημένο κατά 44% σε γραφεία, 27% σε ξενοδοχεία, 14% σε logistics και 15% σε λοιπές χρήσεις.

Αλλαγή του μείγματος επενδυτικής πολιτικής

Το μεγάλο γεγονός που σηματοδότησε και την αλλαγή προσανατολισμού της BriQ Properties στην αγορά ακινήτων ήταν στα τέλη του έτους, όταν και αποφασίστηκε η εξαγορά του 80% του μετοχικού κεφαλαίου της SARMED WAREHOUSES ΑΕ έναντι συνολικού τιμήματος  23.9 εκατ ευρώ.

Η μόλις ενός έτους SARMED WAREHOUSES ΑΕ, που είχε προκύψει το Δεκέμβρη του 2019 από διάσπαση της εταιρείας Ελληνικές Αποθήκες Σαραντίτης ΑΕ, έφερε «προίκα» ένα ενιαίο συγκρότημα αποθηκευτικών και βιομηχανικών χρήσεων, γραφείων και βοηθητικών χώρων στην Μάνδρα Αττικής, και ακίνητα συνολικής αξίας 29.1 εκατ ευρώ.

Λίγο πριν την απόκτηση του ακινήτου στην Μάνδρα Αττικής, η BriQ Properties προχώρησε στην αγορά δυο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφανείας 57.529 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής προκειμένου να αναπτύξει  ένα σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής.

Πηγή: BriQ Properties

Νέο Logistics Park στον Ασπρόπυργο, συνολικής επιφάνειας κτιριακών εγκαταστάσεων 31.000τμ, σε οικόπεδο 82,5 στρεμμάτων – Πηγή: BriQ Properties

Πρόκειται για συνολική επένδυση αξίας 40 εκατ. ευρώ, που χρηματοδότησε με αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, κατορθώνοντας να ενισχύσει την αξία του χαρτοφυλακίου της κατά 77%, στα 106 εκατ. ευρώ, από 60 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2019.

Πλέον, το νέο μείγμα κατανομής του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ πρόδιδε την επιχειρούμενη στρατηγική. To 47% αφορούσε σε logistics, 30% γραφεία, 17% ξενοδοχεία και 6% λοιπές χρήσεις.

Οι στόχοι επενδύσεων & οι πηγές χρηματοδότησης

Oι επενδυτικές επιλογές της εταιρείας αποδείχτηκαν καίριες, καθώς, στα αποτελέσματα του πρώτου 6μήνου του 2021 εμφάνισε αύξηση κερδών κατά  64% , σε σχέση με το αντίστοιχο 6μηνο του 2020.

Η διοίκηση παραδέχτηκε ότι υπήρξε σημαντική απόκλιση του στόχου διαμόρφωσης του χαρτοφυλακίου στα 150 εκατ ευρώ, αντί της αύξησης στα 106 εκατ. ευρώ που διαμορφώθηκε. Κενό που θα πρέπει να καλυφθεί μέχρι τέλος του έτους, αν και η πιο ρεαλιστική πρόβλεψη θα ήταν να επιτευχθεί προς τα μέσα του 2022.

Η εταιρεία έχει αφήσει ορθάνοιχτο το ενδεχόμενο χρηματοδότησης του επενδυτικού της πλάνου με κεφάλαια της τάξης των 40 εκατ ευρώ, χωρίς όμως να προσδιορίζει την ακριβή πηγή προέλευσης. Αυτό ωστόσο που χρίζει μεγαλύτερης προσοχής δεν είναι το εύρος των επενδύσεων αλλά το «μείγμα» στο οποίο θα αποφασίσει να ποντάρει η διοίκηση αυτής.

Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του έμπειρου προέδρου της BriQ Properties, Θεόδωρου  Φέσσα,  «δεν αποκλείεται το προσεχές διάστημα να δώσουμε λίγο περισσότερη έμφαση στον τομέα της φιλοξενίας, ο οποίος προβλέπεται να αναπτυχθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια».

To προφίλ της BriQ Properties

Ο Θεόδωρος Φέσσας είναι ιδρυτής και βασικός μέτοχος της εταιρείας Quest Συμμετοχών και της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, που ιδρύθηκε το 2016 και είναι επίσης εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών από το 2017.

Η Quest Συμμετοχών ιδρύθηκε το 1981 ως Info-Quest. Είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών από το 1998 και δραστηριοποιείται μέσω των θυγατρικών της στον τομέα της πληροφορικής, με τις Info-Quest Technologies, iSquare, iStorm, Uni Systems.

Στο ηλεκτρονικό εμπόριο με την www.you.gr. Στη διαχείριση ηλεκτρονικών συναλλαγών με την Cardlink. Στις ταχυμεταφορές με την ACS Courier Services και στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας με τις Quest Energy και Quest Solar.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Το νέο συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων The Grid στο Μαρούσι - Πηγή φωτό: Noval Property
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ώρες ago

Επενδυτική κοσμογονία για νέα κτίρια γραφείων στο Μαρούσι – Οι 4 επενδύσεις της Noval Property

Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI
REAL ESTATE7 ώρες ago

Νέα εταιρεία επενδύσεων real estate στην Ελλάδα – Ποιοί ενώνουν δυνάμεις

Το Μέγαρο Σλήμαν, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ, στην Πανεπιστημίου
REAL ESTATE8 ώρες ago

Πώς θα αξιοποιηθούν 3 ιστορικά ακίνητα του ΕΦΚΑ σε Πανεπιστημίου, Σταδίου & Πατησίων

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Προχωρούν οι διαδικασίες για τα “διαμάντια” του Ελληνικού – Σε ποιά φάση βρίσκονται Riviera Tower, Riviera Galleria & Vouliagmenis Mall

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Ξεπέρασε το 1 δισ. ευρώ η αξία των malls της Lamda με επιδόσεις σε επίπεδα 2019

To νέο retail park της Trade Estates στα Σπάτα - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Έως τον Ιούνιο του 2023 η είσοδος της Trade Estates στο Χρηματιστήριο με προίκα τουλάχιστον 286 εκατ. ευρώ

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στις “ελληνικές Μαλδίβες” στην Εύβοια

REAL ESTATE4 ημέρες ago

Εγκρίθηκε το σχέδιο απόσχισης του κλάδου ακινήτων της INTRACOM – Δημιουργείται νέα θυγατρική

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Νέα επένδυση της Noval Property για “πράσινο” κτίριο γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά ακίνητα απέκτησε

Το κτίριο γραφείων της ΑΕΓΕΚ στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης - Πηγή: POINTERS PROPERTY SERVICES
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια γνωστό κτίριο γραφείων της ΑΕΓΕΚ στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Νέα πνοή σε δύο γνωστά εμπορικά κέντρα στο κέντρο της Αθήνας – Πώς θα μεταμορφωθούν

The Dolli at Acropolis - Πηγή: Grecotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει τα Χριστούγεννα το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων The Dolli της Grecotel στη Μητροπόλεως

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

Η νέα επένδυση Voria στο Μαρούσι
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκε το ρυμοτομικό για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι

Η αρχιτεκτονική πρόταση των Divercity Architects για το κτίριο του Μινιόν - Πηγή: Divercity Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα μπορούσε να μεταμορφωθεί το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων

To εμπορικό κέντρο Athens Heart στην Πειραιώς - Πηγή: Athens Heart
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Στην Premia Properties το εμπορικό κέντρο Athens Heart – Θα μετατραπεί σε γραφεία με καταστήματα

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται η νέα Agora Modiano στη Θεσσαλονίκη

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά – Ποιός μεγάλος όμιλος τη σχεδιάζει

Το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στην Αμαλίας - Πηγή: A&M Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ6 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται το 2023 το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία επενδύει

Το διατηρητέο κτίριο στην οδό Φιλελλήνων 20 στο Σύνταγμα - Πηγή: Google
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ανοίγει ο δρόμος για νέο ξενοδοχείο στο Σύνταγμα

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

Χίος - Πηγή: Canva Pro
VIDEOS3 εβδομάδες ago

Ξεκινά η επένδυση για το πρώτο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Χίο

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς μεταμορφώνεται η όψη του Πύργου του Πειραιά

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

[VIDEO-ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Wave στη Λ. Συγγρού – Ποιά πολυεθνική θα εγκατασταθεί εκεί

H νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό στο Βοτανικό - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα μεγάλη εμπορική επένδυση της Ten Brinke στον Κηφισό

Η νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας στη Λεωφόρος Βουλιαγμένης 81 και Βενεζουέλας - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

Νέα οικιστική επένδυση πολυτελείας πάνω στη Βουλιαγμένης στη Γλυφάδα

Piraeus Retail Park - Φωτό: Trade Estates
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς έγινε το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Αλλάζει σταδιακά όψη ο “κοιμώμενος γίγαντας” του Πειραιά & μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Προχωρά μεγάλη οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

ΔΗΜΟΦΙΛΗ