Connect with us

REAL ESTATE

Η επόμενη ημέρα των διαγωνισμών για τα ακίνητα της Ektasis – Πότε ανοίγουν οι προσφορές

bizness.gr

Published

on

Το ακίνητο της Ektasis Development στη ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς
Το ακίνητο της Ektasis Development στη ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς

Μετά κόπων και βασάνων, και μετά από πολλές παρατάσεις λόγω της πανδημίας, ολοκληρώθηκε η διαγωνιστική διαδικασία για τα 28 ακίνητα – φιλέτα της υπό ειδική διαχείριση Ektasis Development.

Λόγω της σημαντικότητας ορισμένων ακινήτων που περιλαμβάνονταν στους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς, υπήρξε μεγάλη αγωνία για την ολοκλήρωσή τους, λόγω δικαστικών αποφάσεων που πάρθηκαν εν τω μεταξύ. Ωστόσο, το τελικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα οδήγησε σε υποβολή πολλών δεσμευτικών προσφορών (69 σύμφωνα με όσα ακούγονται στην αγορά).

Χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη τι μπορεί να αλλάξει σε όλη τη διαδικασία έως το τέλος της, λόγων δικαστικών διαδικασιών που ενδεχομένως δρομολογηθούν, οι διαγωνισμοί στέφθηκαν με μεγάλη επιτυχία καθώς σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς σχεδόν όλα τα μεγάλα ονόματα του εγχώριου real estate αλλά και funds από το εξωτερικό κατέθεσαν προσφορές.

Τα ονόματα που ακούγονται

Αν και την περασμένη εβδομάδα, υπήρξαν ανεπιβεβαίωτες φήμες ότι κάποιοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές δεν κατέθεσαν προσφορά λόγω των δικαστικών αποφάσεων που ήρθαν στο φως της δημοσιότητας,  τελικά ο αριθμός των προσφορών μάλλον επιβεβαιώνει την κινητικότητα που υπάρχει στην αγορά real estate ακόμη και εν μέσω πανδημίας.

Αν θέλουμε να συνοψίσουμε, ποιοί συμμετείχαν στους διαγωνισμούς, θα περιλαμβάναμε μεγάλες εταιρείες real estate, επενδυτικά funds αλλά και real estate developers.

Ανάμεσα στα ονόματα που ακούγονται είναι:

  • Prodea Investments
  • DIMAND (πιθανότητα σε συνεργασία με την πρώτη της λίστας)
  • NOVAL ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Viohalco
  • το fund Brook Lane Capital
  • η ελληνική θυγατρική της ολλανδικής Ten Brinke
  • ο Όμιλος Μυτιληναίου
  • το επενδυτικό fund Fortress

Η περίπτωση της ΑΒ Βασιλόπουλος

“Σφήνα” στα μεγάλα ονόματα του real estate και των funds μπήκε, σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΒ Βασιλόπουλος. Τέσσερα από τα ακίνητα των εν λόγω διαγωνισμών αφορούν κτίρια σε Αττική και Κρήτη τα οποία σήμερα η ΑΒ μισθώνει με μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, για τη λειτουργία καταστημάτων της.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, κατατέθηκε από την εταιρεία δεσμευτική προσφορά και για τα 4 από αυτά. Τα ακίνητα αυτά είναι:

2ώροφο κατάστημα στον Άγιο Δημήτριο, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το εν λόγω ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς εκτός από το κτίριο του καταστήματος, επιφάνειας 1.527,27 τ.μ., υπάρχει ακόμη στο αντίστοιχο οικόπεδο σημαντικός χώρος και δεν έχουν εξαντληθεί τα επιτρεπόμενα δομήσιμα τετραγωνικά. Σύμφωνα με τους υφιστάμενους πολεοδομικούς κανονισμούς, μπορούν να δομηθούν ακόμη 1.686, 51 τ.μ.

– 2ώροφο κατάστημα στα Βριλήσια, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 1.531,92 τ.μ. και διαθέτει 2 υπόγεια με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ..

– κατάστημα στο Ηράκλειο Κρήτης, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.028 τ.μ., διαθέτει ισόγειο και 1ο όροφο καθώς και 2 υπόγεια που χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης και αποθήκευσης.

– 2ώροφο κατάστημα στην Κηφισιά, ιδιοκτησίας 20% Ektasis Development. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 2.053,79 τ.μ., αποτελείται από ισόγειο, 2 ορόφους και 2 υπόγεια. Στα υπόγεια υπάρχουν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων ενώ μέρους του υπογείου και ο 2ος όροφος χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι.

Πότε θα ανοίξουν οι προσφορές

Σύμφωνα με τους όρους των διαγωνισμών, οι προσφορές αναμένεται να ανοιχθούν και να ξεκινήσει η διαδικασία αξιολόγηση την προσεχή Τετάρτη 17 Φεβρουαρίου 2021. Υπήρξαν την περασμένη εβδομάδα κάποιες φήμες ότι λόγω των μέτρων αναστολής πλειστηριασμών για όλους έως και τις 15 Μαρτίου 2021, δε θα ανοιχθούν οι προσφορές την προγραμματισμένη ημερομηνία.

Δεν είναι γνωστό ακόμη ποιό από όλα τα σενάρια θα ισχύσει (αν και πότε θα ανοιχθούν και πότε θα ανακοινωθούν οι πλειοδότες). Σε κάθε περίπτωση, δεν έχει υπάρξει ακόμη επίσημη ανακοίνωση από την ειδική διαχειρίστρια της Ektasis Development, Βασιλικής Τσιάτα, ωστόσο αναμένεται εντός της εβδομάδας.

Τα πιο σημαντικά ακίνητα των διαγωνισμών

Η λίστα των ακινήτων προς πώληση είναι πολύ μεγάλη και περιλαμβάνει ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Υπολογίζεται ότι το σύνολο του χαρτοφυλακίου της Ektasis φθάνει σε αξία τα 110 εκ. ευρώ. Δύο είναι όμως τα πιό σημαντικά ακίνητα που κεντρίζουν το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Το ένα είναι το ακίνητο (οικόπεδο και κτίρια) στο Μαρούσι (Χειμάρρας 10-12). Τα παλαιά κτίσματα που βρίσκονται εντός του οικοπέδου έχουν επιφάνεια 7.240,87τ.μ., και στο παρελθόν αποτελούσαν εγκαταστάσεις του εργοστασίου της KODAK. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 16.907,22τ.μ. εκ των οποίων ρυμοτομούνται τα 797,45τ.μ.  Το μέγεθος του ακινήτου καθώς και η τοποθεσία του, το χαρακτηρίζουν μοναδικό για την ανέγερση μοντέρνων και υψηλής αισθητικής γραφειακών χώρων.

Το άλλο είναι το ακίνητο στον κόμβο της Λ. Καλυφτάκη με την Εθνική Οδό στην ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς. Αποτελείται και από ένα οικόπεδο επιφάνειας 4.047,20τ.μ. με ημιτελές τριώροφο κτίριο γραφείων πλέον δύο υπογείων στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 7.768,73τ.μ. και από ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 549,95τ.μ. Το ακίνητο προσφέρεται τόσο για επιχειρηματία ανάπτυξης ακινήτων (developer), για εταιρείες επενδύσεων (ΑΕΕΑΠ) αλλά και για μεγάλους εταιρικούς χρήστες. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου, μπορεί να αξιοποιηθεί για υπαίθρια στάθμευση ή ως περιβάλλοντας χώρος του ανεγειρόμενου κτιρίου γραφείων του άλλου οικοπέδου.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το Golden Hall - Πηγή: Eurokinissi / Παναγοπούλου Γεωργία
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ20 ώρες ago

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ20 ώρες ago

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE22 ώρες ago

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Design by Canva Pro
REAL ESTATE23 ώρες ago

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

Ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Σύντομα ο διεθνής διαγωνισμός για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Το ακίνητο στην οδό Ρηγίλλης 18 στην Αθήνα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε πεντάστερο ξενοδοχείο μετατρέπεται το ιστορικό ακίνητο που στέγαζε τη ΝΔ στη Ρηγίλλης

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Είσοδο στο ελληνικό property management για τη νέα θυγατρική της Resolute Asset Management

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το νέο εντυπωσιακό ξενοδοχείο της Brown Hotels στην Κορινθία

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ12 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending