Connect with us

REAL ESTATE

Η επόμενη ημέρα των διαγωνισμών για τα ακίνητα της Ektasis – Πότε ανοίγουν οι προσφορές

bizness.gr

Published

on

Το ακίνητο της Ektasis Development στη ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς
Το ακίνητο της Ektasis Development στη ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς

Μετά κόπων και βασάνων, και μετά από πολλές παρατάσεις λόγω της πανδημίας, ολοκληρώθηκε η διαγωνιστική διαδικασία για τα 28 ακίνητα – φιλέτα της υπό ειδική διαχείριση Ektasis Development.

Λόγω της σημαντικότητας ορισμένων ακινήτων που περιλαμβάνονταν στους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς, υπήρξε μεγάλη αγωνία για την ολοκλήρωσή τους, λόγω δικαστικών αποφάσεων που πάρθηκαν εν τω μεταξύ. Ωστόσο, το τελικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα οδήγησε σε υποβολή πολλών δεσμευτικών προσφορών (69 σύμφωνα με όσα ακούγονται στην αγορά).

Χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη τι μπορεί να αλλάξει σε όλη τη διαδικασία έως το τέλος της, λόγων δικαστικών διαδικασιών που ενδεχομένως δρομολογηθούν, οι διαγωνισμοί στέφθηκαν με μεγάλη επιτυχία καθώς σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς σχεδόν όλα τα μεγάλα ονόματα του εγχώριου real estate αλλά και funds από το εξωτερικό κατέθεσαν προσφορές.

Τα ονόματα που ακούγονται

Αν και την περασμένη εβδομάδα, υπήρξαν ανεπιβεβαίωτες φήμες ότι κάποιοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές δεν κατέθεσαν προσφορά λόγω των δικαστικών αποφάσεων που ήρθαν στο φως της δημοσιότητας,  τελικά ο αριθμός των προσφορών μάλλον επιβεβαιώνει την κινητικότητα που υπάρχει στην αγορά real estate ακόμη και εν μέσω πανδημίας.

Αν θέλουμε να συνοψίσουμε, ποιοί συμμετείχαν στους διαγωνισμούς, θα περιλαμβάναμε μεγάλες εταιρείες real estate, επενδυτικά funds αλλά και real estate developers.

Ανάμεσα στα ονόματα που ακούγονται είναι:

  • Prodea Investments
  • DIMAND (πιθανότητα σε συνεργασία με την πρώτη της λίστας)
  • NOVAL ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Viohalco
  • το fund Brook Lane Capital
  • η ελληνική θυγατρική της ολλανδικής Ten Brinke
  • ο Όμιλος Μυτιληναίου
  • το επενδυτικό fund Fortress

Η περίπτωση της ΑΒ Βασιλόπουλος

“Σφήνα” στα μεγάλα ονόματα του real estate και των funds μπήκε, σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΒ Βασιλόπουλος. Τέσσερα από τα ακίνητα των εν λόγω διαγωνισμών αφορούν κτίρια σε Αττική και Κρήτη τα οποία σήμερα η ΑΒ μισθώνει με μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, για τη λειτουργία καταστημάτων της.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, κατατέθηκε από την εταιρεία δεσμευτική προσφορά και για τα 4 από αυτά. Τα ακίνητα αυτά είναι:

2ώροφο κατάστημα στον Άγιο Δημήτριο, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το εν λόγω ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς εκτός από το κτίριο του καταστήματος, επιφάνειας 1.527,27 τ.μ., υπάρχει ακόμη στο αντίστοιχο οικόπεδο σημαντικός χώρος και δεν έχουν εξαντληθεί τα επιτρεπόμενα δομήσιμα τετραγωνικά. Σύμφωνα με τους υφιστάμενους πολεοδομικούς κανονισμούς, μπορούν να δομηθούν ακόμη 1.686, 51 τ.μ.

– 2ώροφο κατάστημα στα Βριλήσια, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 1.531,92 τ.μ. και διαθέτει 2 υπόγεια με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ..

– κατάστημα στο Ηράκλειο Κρήτης, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.028 τ.μ., διαθέτει ισόγειο και 1ο όροφο καθώς και 2 υπόγεια που χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης και αποθήκευσης.

– 2ώροφο κατάστημα στην Κηφισιά, ιδιοκτησίας 20% Ektasis Development. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 2.053,79 τ.μ., αποτελείται από ισόγειο, 2 ορόφους και 2 υπόγεια. Στα υπόγεια υπάρχουν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων ενώ μέρους του υπογείου και ο 2ος όροφος χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι.

Πότε θα ανοίξουν οι προσφορές

Σύμφωνα με τους όρους των διαγωνισμών, οι προσφορές αναμένεται να ανοιχθούν και να ξεκινήσει η διαδικασία αξιολόγηση την προσεχή Τετάρτη 17 Φεβρουαρίου 2021. Υπήρξαν την περασμένη εβδομάδα κάποιες φήμες ότι λόγω των μέτρων αναστολής πλειστηριασμών για όλους έως και τις 15 Μαρτίου 2021, δε θα ανοιχθούν οι προσφορές την προγραμματισμένη ημερομηνία.

Δεν είναι γνωστό ακόμη ποιό από όλα τα σενάρια θα ισχύσει (αν και πότε θα ανοιχθούν και πότε θα ανακοινωθούν οι πλειοδότες). Σε κάθε περίπτωση, δεν έχει υπάρξει ακόμη επίσημη ανακοίνωση από την ειδική διαχειρίστρια της Ektasis Development, Βασιλικής Τσιάτα, ωστόσο αναμένεται εντός της εβδομάδας.

Τα πιο σημαντικά ακίνητα των διαγωνισμών

Η λίστα των ακινήτων προς πώληση είναι πολύ μεγάλη και περιλαμβάνει ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Υπολογίζεται ότι το σύνολο του χαρτοφυλακίου της Ektasis φθάνει σε αξία τα 110 εκ. ευρώ. Δύο είναι όμως τα πιό σημαντικά ακίνητα που κεντρίζουν το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Το ένα είναι το ακίνητο (οικόπεδο και κτίρια) στο Μαρούσι (Χειμάρρας 10-12). Τα παλαιά κτίσματα που βρίσκονται εντός του οικοπέδου έχουν επιφάνεια 7.240,87τ.μ., και στο παρελθόν αποτελούσαν εγκαταστάσεις του εργοστασίου της KODAK. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 16.907,22τ.μ. εκ των οποίων ρυμοτομούνται τα 797,45τ.μ.  Το μέγεθος του ακινήτου καθώς και η τοποθεσία του, το χαρακτηρίζουν μοναδικό για την ανέγερση μοντέρνων και υψηλής αισθητικής γραφειακών χώρων.

Το άλλο είναι το ακίνητο στον κόμβο της Λ. Καλυφτάκη με την Εθνική Οδό στην ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς. Αποτελείται και από ένα οικόπεδο επιφάνειας 4.047,20τ.μ. με ημιτελές τριώροφο κτίριο γραφείων πλέον δύο υπογείων στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 7.768,73τ.μ. και από ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 549,95τ.μ. Το ακίνητο προσφέρεται τόσο για επιχειρηματία ανάπτυξης ακινήτων (developer), για εταιρείες επενδύσεων (ΑΕΕΑΠ) αλλά και για μεγάλους εταιρικούς χρήστες. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου, μπορεί να αξιοποιηθεί για υπαίθρια στάθμευση ή ως περιβάλλοντας χώρος του ανεγειρόμενου κτιρίου γραφείων του άλλου οικοπέδου.

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 λεπτά ago

Ναι από Περιφέρεια, όχι από Δήμο για τη μεγάλη αραβική επένδυση στη Μύκονο

Η επένδυση του Ελληνικού
REAL ESTATE55 λεπτά ago

Στήνεται το “στρατηγείο” για τη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό

Το Ξενία Τσαγκαράδας στο Πήλιο - Φωτό: Δήμος Ζαγοράς Μουρεσίου
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Στο τραπέζι τα πλάνα αξιοποίησης του Ξενία Τσαγκαράδας από ΕΤΑΔ και Δήμο

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE15 ώρες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το κτίριο γραφείων της φαρμακευτικής GlaxoSmithKline στη Λ. Κηφισίας στο Χαλάνδρι
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ18 ώρες ago

Το κτίριο πολυεθνικής στη Λ. Κηφισίας αγοράζει η Intercontinental International

REAL ESTATE24 ώρες ago

Στα σκαριά νέο Τεχνολογικό Πάρκο Καινοτομίας στην Κόρινθο μέσω ΕΤΑΔ

To Porto Carras στη Χαλκιδική
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Αρχές Απριλίου το επόμενο βήμα για την ολοκλήρωση πώλησης του Πόρτο Καρράς

Η περιοχή της Πλατείας Αγίας Ειρήνης - Πηγή: Facebook / PerianthHotelAthens
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Νέα παράταση στην αναστολή νέων οικοδομικών αδειών κάτω από την Ακρόπολη

Η νέα μορφή του κτιρίου που στέγαζε τον ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου / Πηγή: ISV
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

Έκλεισαν οι πρώτοι μισθωτές στο νέο κτίριο γραφείων της Trastor στη Μιχαλακοπούλου

Το νέο βιοκλιματικό κτίριο σύγχρονων γραφείων στο πρώην κτίριο της Ελευθεροτυπίας στο Νέο Κόσμο - Φωτό: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε η μεταμόρφωση στο πρώην κτίριο της Ελευθεροτυπίας

REAL ESTATE3 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE15 ώρες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE2 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ8 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

To Κτήμα Καμπά, που θα μεταμορφωθεί από τη REDS σε Cambas Project
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Από το Μαρούσι έως τη Βούλα και την Παλλήνη: 5 μεγάλες ιδιωτικές επενδύσεις που προχωρούν

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Το νέο ολοκληρωμένο κέντρο logistics της Ten Brinke στην Ελευσίνα
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο κέντρο logistics της Ten Brinke στην Ελευσίνα

VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα είναι το Ελληνικό μετά την επένδυση

Το πρώην οινοποιείο Καμπά στην Παλλήνη, που θα μεταμορφωθεί σε Cambas Project
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το Κτήμα Καμπά στην Παλλήνη που θα μεταμορφωθεί σε Cambas Project

To Piraeus Port Plaza στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το Piraeus Port Plaza στον Άγιο Διονύσιο

Advertisement

Trending