Connect with us

REAL ESTATE

Η επόμενη ημέρα των διαγωνισμών για τα ακίνητα της Ektasis – Πότε ανοίγουν οι προσφορές

bizness.gr

Published

on

Το ακίνητο της Ektasis Development στη ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς
Το ακίνητο της Ektasis Development στη ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς

Μετά κόπων και βασάνων, και μετά από πολλές παρατάσεις λόγω της πανδημίας, ολοκληρώθηκε η διαγωνιστική διαδικασία για τα 28 ακίνητα – φιλέτα της υπό ειδική διαχείριση Ektasis Development.

Λόγω της σημαντικότητας ορισμένων ακινήτων που περιλαμβάνονταν στους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς, υπήρξε μεγάλη αγωνία για την ολοκλήρωσή τους, λόγω δικαστικών αποφάσεων που πάρθηκαν εν τω μεταξύ. Ωστόσο, το τελικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα οδήγησε σε υποβολή πολλών δεσμευτικών προσφορών (69 σύμφωνα με όσα ακούγονται στην αγορά).

Χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη τι μπορεί να αλλάξει σε όλη τη διαδικασία έως το τέλος της, λόγων δικαστικών διαδικασιών που ενδεχομένως δρομολογηθούν, οι διαγωνισμοί στέφθηκαν με μεγάλη επιτυχία καθώς σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς σχεδόν όλα τα μεγάλα ονόματα του εγχώριου real estate αλλά και funds από το εξωτερικό κατέθεσαν προσφορές.

Τα ονόματα που ακούγονται

Αν και την περασμένη εβδομάδα, υπήρξαν ανεπιβεβαίωτες φήμες ότι κάποιοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές δεν κατέθεσαν προσφορά λόγω των δικαστικών αποφάσεων που ήρθαν στο φως της δημοσιότητας,  τελικά ο αριθμός των προσφορών μάλλον επιβεβαιώνει την κινητικότητα που υπάρχει στην αγορά real estate ακόμη και εν μέσω πανδημίας.

Αν θέλουμε να συνοψίσουμε, ποιοί συμμετείχαν στους διαγωνισμούς, θα περιλαμβάναμε μεγάλες εταιρείες real estate, επενδυτικά funds αλλά και real estate developers.

Ανάμεσα στα ονόματα που ακούγονται είναι:

  • Prodea Investments
  • DIMAND (πιθανότητα σε συνεργασία με την πρώτη της λίστας)
  • NOVAL ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Viohalco
  • το fund Brook Lane Capital
  • η ελληνική θυγατρική της ολλανδικής Ten Brinke
  • ο Όμιλος Μυτιληναίου
  • το επενδυτικό fund Fortress

Η περίπτωση της ΑΒ Βασιλόπουλος

“Σφήνα” στα μεγάλα ονόματα του real estate και των funds μπήκε, σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΒ Βασιλόπουλος. Τέσσερα από τα ακίνητα των εν λόγω διαγωνισμών αφορούν κτίρια σε Αττική και Κρήτη τα οποία σήμερα η ΑΒ μισθώνει με μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, για τη λειτουργία καταστημάτων της.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, κατατέθηκε από την εταιρεία δεσμευτική προσφορά και για τα 4 από αυτά. Τα ακίνητα αυτά είναι:

2ώροφο κατάστημα στον Άγιο Δημήτριο, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το εν λόγω ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς εκτός από το κτίριο του καταστήματος, επιφάνειας 1.527,27 τ.μ., υπάρχει ακόμη στο αντίστοιχο οικόπεδο σημαντικός χώρος και δεν έχουν εξαντληθεί τα επιτρεπόμενα δομήσιμα τετραγωνικά. Σύμφωνα με τους υφιστάμενους πολεοδομικούς κανονισμούς, μπορούν να δομηθούν ακόμη 1.686, 51 τ.μ.

– 2ώροφο κατάστημα στα Βριλήσια, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 1.531,92 τ.μ. και διαθέτει 2 υπόγεια με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ..

– κατάστημα στο Ηράκλειο Κρήτης, ιδιοκτησίας 100% Ektasis Development. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.028 τ.μ., διαθέτει ισόγειο και 1ο όροφο καθώς και 2 υπόγεια που χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης και αποθήκευσης.

– 2ώροφο κατάστημα στην Κηφισιά, ιδιοκτησίας 20% Ektasis Development. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 2.053,79 τ.μ., αποτελείται από ισόγειο, 2 ορόφους και 2 υπόγεια. Στα υπόγεια υπάρχουν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων ενώ μέρους του υπογείου και ο 2ος όροφος χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι.

Πότε θα ανοίξουν οι προσφορές

Σύμφωνα με τους όρους των διαγωνισμών, οι προσφορές αναμένεται να ανοιχθούν και να ξεκινήσει η διαδικασία αξιολόγηση την προσεχή Τετάρτη 17 Φεβρουαρίου 2021. Υπήρξαν την περασμένη εβδομάδα κάποιες φήμες ότι λόγω των μέτρων αναστολής πλειστηριασμών για όλους έως και τις 15 Μαρτίου 2021, δε θα ανοιχθούν οι προσφορές την προγραμματισμένη ημερομηνία.

Δεν είναι γνωστό ακόμη ποιό από όλα τα σενάρια θα ισχύσει (αν και πότε θα ανοιχθούν και πότε θα ανακοινωθούν οι πλειοδότες). Σε κάθε περίπτωση, δεν έχει υπάρξει ακόμη επίσημη ανακοίνωση από την ειδική διαχειρίστρια της Ektasis Development, Βασιλικής Τσιάτα, ωστόσο αναμένεται εντός της εβδομάδας.

Τα πιο σημαντικά ακίνητα των διαγωνισμών

Η λίστα των ακινήτων προς πώληση είναι πολύ μεγάλη και περιλαμβάνει ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Υπολογίζεται ότι το σύνολο του χαρτοφυλακίου της Ektasis φθάνει σε αξία τα 110 εκ. ευρώ. Δύο είναι όμως τα πιό σημαντικά ακίνητα που κεντρίζουν το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Το ένα είναι το ακίνητο (οικόπεδο και κτίρια) στο Μαρούσι (Χειμάρρας 10-12). Τα παλαιά κτίσματα που βρίσκονται εντός του οικοπέδου έχουν επιφάνεια 7.240,87τ.μ., και στο παρελθόν αποτελούσαν εγκαταστάσεις του εργοστασίου της KODAK. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 16.907,22τ.μ. εκ των οποίων ρυμοτομούνται τα 797,45τ.μ.  Το μέγεθος του ακινήτου καθώς και η τοποθεσία του, το χαρακτηρίζουν μοναδικό για την ανέγερση μοντέρνων και υψηλής αισθητικής γραφειακών χώρων.

Το άλλο είναι το ακίνητο στον κόμβο της Λ. Καλυφτάκη με την Εθνική Οδό στην ΒΙ.ΠΕ. Κηφισιάς. Αποτελείται και από ένα οικόπεδο επιφάνειας 4.047,20τ.μ. με ημιτελές τριώροφο κτίριο γραφείων πλέον δύο υπογείων στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 7.768,73τ.μ. και από ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 549,95τ.μ. Το ακίνητο προσφέρεται τόσο για επιχειρηματία ανάπτυξης ακινήτων (developer), για εταιρείες επενδύσεων (ΑΕΕΑΠ) αλλά και για μεγάλους εταιρικούς χρήστες. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου, μπορεί να αξιοποιηθεί για υπαίθρια στάθμευση ή ως περιβάλλοντας χώρος του ανεγειρόμενου κτιρίου γραφείων του άλλου οικοπέδου.

Advertisement Macon
Advertisement Sustainable Tourism
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ώρα ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Οι πρώην αποθήκες του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE2 ώρες ago

Προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου – φιλέτου του ΤΑΙΠΕΔ στον Ταύρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 ώρες ago

Μεγάλη ευκαιρία για το ελληνικό real estate οι εύποροι Γερμανοί συνταξιούχοι – Πού κοιτάζουν για εξοχικές κατοικίες

Άποψη της Αθήνας από ψηλά προς τα δυτικά προάστια - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Οι 3+1 νέες hot περιοχές σε Δυτική Αθήνα και Πειραιά για επενδύσεις σε ακίνητα

Το ανακαινισμένο κτίριο γραφείων της Roche στο Μαρούσι, όταν ολοκληρωθεί - Πηγή: ARIS Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε η μεταμόρφωση στο κτίριο της Roche στο Μαρούσι

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Σε REDS ή DIMAND το “Μικρό Ελληνικό” της Κρήτης – Ποιούς απέκλεισε το ΤΑΙΠΕΔ

Το κτίριο The Orbit της Noval Property στη Λ. Κηφισίας - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Οι 5 “πράσινες” επενδύσεις που θα χρηματοδοτήσει το νέο ομόλογο 120 εκατ. της Noval Property

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Κληρώνει αύριο στο ΤΑΙΠΕΔ για τον πλειοδότη στο διαγωνισμό για το “μικρό Ελληνικό” της Κρήτης

Το κτίριο του ΜΙΝΙΟΝ στην Πατησίων - Πηγή: Γιενάντα Ντελάι / Eurokinissi
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Και επίσημα στη Dimand το κτίριο του Μινιόν – Έως το 2024 έτοιμη η επένδυση με νέες χρήσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

Πότε ανοίγει το νέο κατάστημα IKEA στο The Mall Athens στο Μαρούσι – Τα πλάνα της Fourlis για τα big boxes

REAL ESTATE2 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ7 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ9 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE2 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE12 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE9 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ώρα ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Το κτίριο The Orbit της Noval Property στη Λ. Κηφισίας - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Οι 5 “πράσινες” επενδύσεις που θα χρηματοδοτήσει το νέο ομόλογο 120 εκατ. της Noval Property

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Πώς βλέπει η 2η μεγαλύτερη εταιρεία real estate στην Ελλάδα την πόλη μας

Η νέα τουριστική επένδυση Alexandrou Chora Project στο Costa Ofrynio - Φωτό: Kourtidis Group
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το mega τουριστικό project Alexandrou Chora στο Costa Ofrynio

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πετάξτε… πάνω από την 5άστερη επένδυση στα Αστέρια της Γλυφάδας

REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[LIVE] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Lamda για το masterplan του Ελληνικού

Το νέο 5άστερο Dusit Suites Athens - Πηγή: VITAEL
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στο νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα

Άποψη της Βουλιαγμένης από ψηλά - Πηγή: Canva
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το νέο εντυπωσιακό συγκρότημα κατοικιών Butterfly Residences στη Βουλιαγμένη

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στην Εθνάρχου Μακαρίου στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε πλήρη εξέλιξη μεγάλη οικιστική επένδυση στο Ελληνικό – Ποιά γνωστή εταιρεία το κατασκευάζει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Advertisement Aecom

Trending