Με αιχμή το real estate και τα ξενοδοχεία η νέα εποχή της ΕΛΛΑΚΤΩΡ – Ποιά έργα σχεδιάζει στην Αττική

Σε τροχιά επιτάχυνσης εισέρχεται το νέο επενδυτικό αφήγημα της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, με τον όμιλο να αναδεικνύει πλέον ως βασικούς πυλώνες δραστηριότητας το real estate και τη φιλοξενία, μετά τον στρατηγικό του μετασχηματισμό μέσα στο 2025.

Η διοίκηση τοποθετεί το περσινό έτος ως σημείο καμπής για την εταιρεία, καθώς η στροφή προς ακίνητα εισοδήματος, τουριστικές υποδομές και σύνθετες αναπτύξεις αλλάζει ουσιαστικά το προφίλ του ομίλου. Στο πλαίσιο αυτό, το επόμενο διάστημα αναμένεται να ξεκαθαρίσει το χρονοδιάγραμμα μιας σειράς projects, με πρώτο και σημαντικότερο την ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου.

Στο σκέλος της φιλοξενίας, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ έχει ήδη περάσει από τη θεωρία στην πράξη. Η έναρξη λειτουργίας του “The Fiction Athens” στη λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι αποτελεί την πρώτη πιο ορατή απόδειξη της εισόδου της στον κλάδο, με τη συγκεκριμένη επένδυση να έχει αναπτυχθεί σε συνεργασία με τη SWOT. Η μονάδα, πέντε αστέρων, διαθέτει 39 δωμάτια και σουίτες, ενώ ο όμιλος έχει ήδη παρουσία και στην αγορά των πολυτελών εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων μέσω οκτώ αυτοτελών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας.

Παρά τη διεύρυνση της παρουσίας του στον τουρισμό, ο όμιλος αποφεύγει προς το παρόν να ανοίξει τα χαρτιά του ως προς το οικονομικό αποτύπωμα του κλάδου. Η διοίκηση αναγνωρίζει ότι η συμβολή της φιλοξενίας θα αρχίσει να αποτυπώνεται πιο καθαρά στα αποτελέσματα από τη φετινή χρήση, ωστόσο θεωρεί ότι χρειάζεται να ολοκληρωθεί το πρώτο εξάμηνο προτού εξαχθούν ασφαλέστερα συμπεράσματα για την τροχιά των επιδόσεων.

Το mega project της νέας Μαρίνας Αλίμου

Το παραλιακό asset αποτελεί αυτή τη στιγμή τη μεγαλύτερη επένδυση που ωριμάζει στο χαρτοφυλάκιο της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, με προϋπολογισμό κοντά στα 100 εκατ. ευρώ. Μετά την έκδοση της σχετικής ΚΥΑ και την κατάθεση των οριστικών μελετών, το βάρος μεταφέρεται πλέον στην τελική αδειοδοτική φάση και στις οικοδομικές άδειες, ώστε να ανοίξει ο δρόμος για έναρξη εργασιών εντός του 2026.

Τα σχέδια για τη Νέα Μαρίνα Αλίμου δεν περιορίζονται σε τεχνική αναβάθμιση. Αντιθέτως, αφορούν ολική επανεκκίνηση της μαρίνας, με νέες εγκαταστάσεις ελλιμενισμού, ποιοτικότερες υπηρεσίες προς τα σκάφη και συνολική αναβάθμιση της λειτουργικής της ταυτότητας. Παράλληλα, η χερσαία ζώνη, επιφάνειας περίπου 210 στρεμμάτων, προορίζεται να φιλοξενήσει ένα μίγμα εμπορικών, γραφειακών, τουριστικών και επισιτιστικών χρήσεων, στοιχείο που ενισχύει τον χαρακτήρα της ανάπτυξης ως πολυλειτουργικού προορισμού και όχι απλώς ως μαρίνας.

Η νέα Μαρίνα Αλίμου – Πηγή: ΜΠΕ / REDS

Από τη στιγμή που θα ξεκινήσει η κατασκευή, η εκτιμώμενη διάρκεια του έργου τοποθετείται μεταξύ δύο και δυόμισι ετών, κάτι που σημαίνει ότι η πλήρης ανάπτυξη του asset θα απαιτήσει μεσοπρόθεσμο ορίζοντα, αλλά ταυτόχρονα μπορεί να μετατραπεί σε εμβληματική επένδυση για τη νέα κατεύθυνση του ομίλου.

Τα ακίνητα στα Σπάτα

Την ίδια στιγμή, στο μέτωπο του real estate εκτός του παράκτιου project, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ εξετάζει τις δυνατότητες αξιοποίησης των εκτάσεων που διαθέτει πέριξ του Smart Park στα Σπάτα. Σε συνδυασμό με όμορες ιδιοκτησίες, η γη που ελέγχει ο όμιλος στην περιοχή φθάνει περίπου τα 100 στρέμματα. Αν και το τελικό concept δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί, πρόκειται για asset με σαφή αναπτυξιακή προοπτική, ειδικά λόγω της θέσης του σε μια ζώνη με εμπορική αναφορά και προοπτικές περαιτέρω ωρίμανσης.

Αποεπένδυση από ακίνητο στη Ρουμανία

Στο εξωτερικό, η εταιρεία κινείται και προς την κατεύθυνση της αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της μέσω αποεπενδύσεων. Στο Βουκουρέστι βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία πώλησης κτηρίου που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 8.530 τετραγωνικών μέτρων. Για το συγκεκριμένο asset έχει ήδη υπογραφεί προσύμφωνο από τον Οκτώβριο του 2025, ενώ η συναλλαγή συνδέεται με την ολοκλήρωση του νομικού και τεχνικού ελέγχου.

Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η ΕΛΛΑΚΤΩΡ επιχειρεί να περάσει σε μια νέα επενδυτική φάση, στην οποία τα έσοδα από ακίνητα, τουριστικά προϊόντα και οργανωμένες αναπτύξεις θα αποκτούν όλο και μεγαλύτερη βαρύτητα.

Η Μαρίνα Αλίμου αναμένεται να λειτουργήσει ως το πιο ηχηρό τεστ αυτής της στρατηγικής, όμως εξίσου κρίσιμη θα είναι η δυνατότητα του ομίλου να μετατρέψει τις πρώτες hospitality επενδύσεις σε σταθερή κερδοφορία και να ξεκλειδώσει υπεραξίες από γη και περιουσιακά στοιχεία στην Ελλάδα και το εξωτερικό.