Μείωσε ρυθμό ανάπτυξης η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη το 2026 – Συγκρατημένες οι αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών

Συγκρατημένες αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη κατά το β’ τρίμηνο του 2026, με την αγορά να διατηρεί τη θετική της πορεία.

Η άνοδος των τιμών αποδίδεται, μεταξύ άλλων, στη σταθερή ζήτηση από ιδιώτες αγοραστές και επενδυτές, η οποία εξακολουθεί να υπερβαίνει την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών σε αρκετές περιοχές της πόλης.

Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα νεόδμητων και ενεργειακά αποδοτικών ακινήτων, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος κατασκευής, διατηρεί σε υψηλά επίπεδα τις ζητούμενες τιμές πώλησης.

Θετικά στην αγορά επιδρούν και οι αναπλάσεις, τα έργα υποδομής και η αναβάθμιση των μεταφορικών συνδέσεων, που ενισχύουν την ελκυστικότητα της Θεσσαλονίκης τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές.

Τέλος, η έντονη φοιτητική παρουσία, η αυξημένη τουριστική κίνηση και το ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση κατοικιών συνεχίζουν να στηρίζουν τη ζήτηση, συμβάλλοντας στη διατήρηση της ανοδικής τάσης των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Θεσσαλονίκη, ανήλθε στα 2.714 ευρώ ανά τ.μ. από 2.625 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 3,4%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πλατεία Ναυαρίνου, πωλείται στα 3.012 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Λευκός Πύργος, πωλείται στα 4.791 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κέντρο Θεσσαλονίκης, πωλείται στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 34 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μαρτίου, πωλείται στα 3.764 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 40 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Χαριλάου, πωλείται στα 3.100 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 40 τ.μ., Ιπποκράτειο, ημιυπόγειο, πωλείται στα 2.300 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 65 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Βούλγαρη, πωλείται στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 104 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Παραλία, πωλείται στα 3.365 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.888 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ιπποκράτειο, πωλείται στα 2.309 ευρώ ανά τ.μ.