REAL ESTATE
Νέα κεφάλαια άνω των 100 εκ. ευρώ από Ισραήλ στη Hines – Ποιές επενδύσεις στην Ελλάδα θα προχωρήσουν
Με νέο κεφαλαιακό “αέρα” άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ από τη μεγαλύτερη ασφαλιστική εταιρεία του Ισραήλ μεταξύ άλλων, η Hines συνεχίζει τις μεγάλες επενδύσεις σε γραφεία, κατοικίες αλλά και logistics.
‘Οντας ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές και διαχειριστές ακινήτων στην Ευρώπη αλλά και στον κόσμο (με παρουσία σε 27 χώρες ήδη, ανάμεσα στις οποίες πλέον και η Ελλάδα), η Hines ενισχύθηκε με επιπλέον 108 εκ. ευρώ από Ισραηλινούς επενδυτές.
Συγκεκριμένα, 88 εκ. ευρώ επενδύθηκαν από την ασφαλιστική Menora Mivtachim και επιπλέον 20 εκ. ευρώ από άλλους Ισραηλινούς επενδυτές.
Τα νέα αυτά κεφάλαια θα εισρεύσουν στο ταμείο του HEVF2, που δημιουργήθηκε το 2019 και επενδύει σε ακίνητα γραφείων, κατοικιών αλλά και logistics στην Ευρώπη.
Αυτή η νέα επενδυτική κίνηση από το Ισραήλ δίνει ακόμη περισότερο “αέρα” επενδύσεων και στην ελληνική Hines, που ξεκίνησε την επενδυτική της παρουσία στη χώρα μας το 2017 όταν μαζί με την Henderson Park αγόρασε το Athens Ledra και το μεταμόρφωσε σε Grand Hyatt Athens.
Από το 2014 που ξεκίνησε η εταιρεία στην Ελλάδα έως και σήμερα, η εταιρεία έχει αυξήσει την αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της σε περίπου μισό δισεκατομμύριο ευρώ (490 εκ. ευρώ).
Οι 6 μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις
Η παρθενική ξενοδοχειακή επένδυση των Αμερικανών της Hines στην Ελλάδα, ήρθε το 2017, όταν μαζί με την Henderson Park, απέκτησαν με το ποσό των 33 εκ. ευρώ μετά από πλειστηριασμό, το ξενοδοχείο Athens Ledra στη Λεωφόρο Συγγρού, που πλέον έχει περάσει στα χέρια του Ομίλου Hyatt και λειτουργεί κάτω από το brand Grand Hyatt, ως Grand Hyatt Athens.
Πλέον, το ξενοδοχείο μεγαλώνει ακόμη περισσότερο με την ενσωμάτωση σε αυτό και της επέκτασής του, εκεί που βρισκόταν το πάλαι ποτέ Odeon Star City (ακριβώς δίπλα από το υπάρχον ξενοδοχείο). Το 2022 θα ανοίξει το δεύτερο λοιπόν μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας, όταν και θα έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες και η ενσωμάτωση του νέου κτιρίου.
Στο τέλος του 2019, επεκτάθηκαν και στην Κρήτη, εξαγοράζοντας όχι ένα αλλά πέντε ξενοδοχεία σε Ηράκλειο, Άγιο Νικόλαο και Σητεία: τα ξενοδοχεία Coral και Ερμής του ομίλου Μαμιδάκη, το πέντε αστέρων Apollonia Beach Resort & Spa, το τετράστερο Santa Marina Beach Resort και το πεντάστερο Sitia Beach City Resort & Spa.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει σύμφωνα με δημοσιεύματα εκδηλώσει ενδιαφέρον και για το mini – Ελληνικό στην πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου.
Οι οικιστικές επενδύσεις
Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται και οι επενδύσεις σε νέα κτίρια κατοικιών, υψηλών προδιαγραφών.
Το μεγαλύτερο project, Project Voula, μάλιστα, έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Tο έργο αφορά την οικιστική – τουριστική ανάπτυξη σε 8 οικοδομικά τετράγωνα, συνολικής έκτασης περίπου 71 στρεμμάτων, στα Εφοπλιστικά της Βούλας. Η έκταση είναι ευρύτερα γνωστή ως Κτήματα Κόνιαρη.
Θα περιλαμβάνει την κατασκευή 250-350 διαμερισμάτων και κατοικιών, που θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οικιστικούς ή τουριστικούς λόγους. Επίσης, θα περιλαμβάνονται γυμναστήρια, πισίνες, παιδικές χαρές, υπόγειους χώρους στάθμευσης και υπηρεσίες ασφάλειας.
Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα – Πηγή: Hines
Το project θα ολοκληρωθεί σε 3 φάσεις, με χρονικό ορίζοντα τα 4 χρόνια, και η επένδυση θα φθάσει συνολικά τα 135 εκ. ευρώ.
Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία VHPH Properties, που είχε συσταθεί το καλοκαίρι toy 2020 με στόχο την αγοραπωλησία ακινήτων και οικοπέδων.
To project, βέβαια, βρίσκεται σε δικαστικές “περιπέτειες” με το Δήμο 3Β (Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης) και αναμένονται εξελίξεις.
Ανάμεσα στα νέα μεγάλα οικιστικά πρότζεκτ που έχει ακουστεί το όνομα της Hines είναι και ο Πύργος Κατοικιών στο Ελληνικό από τη Lamda Development.