Νέα “εποχή” για τη mega τουριστική επένδυση Sitia Bay Resort – Τι θα περιλαμβάνει το έργο και πώς θα προχωρήσει

Σε νέα “εποχή” εισέρχεται η mega τουριστική επένδυση Sitia Bay Resort στην Ανατολική Κρήτη.

Το μεγάλο τουριστικό έργο της ΙΚΤΙΝΟΣ μπαίνει σε νέα τροχιά υλοποίησης καθώς υπεγράφη η μεγάλη συμφωνία της εταιρείας με την CBE για τη διαχείριση του ακινήτου.

Βάσει της Συμφωνίας AMA (Asset Management Agreement), η CBE θα αναδιαμορφώσει το υφιστάμενο αναπτυξιακό πλάνο για την Ιδιοκτησία της Ικτίνος, ώστε να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, με διεθνώς αναγνωρισμένο brand πολυτελείας ή υπερπολυτελείας, καθώς και επώνυμων κατοικιών και μαρίνας από ενδιαφερόμενους τρίτους επενδυτές. Η ολοκλήρωση της αναδιαμόρφωσης του έργου έχει οριστεί σε 18 μήνες, με δυνατότητα εξάμηνης παράτασης.

Sitia Bay Resort – Πηγή: ΙΚΤΙΝΟΣ

Τι θα περιλαμβάνει το Sitia Bay Resort

Το νέο έργο θα γίνει σε ακίνητο σε απόσταση μόλις 10 λεπτών από το αεροδρόμιο της Σητείας και 15 λεπτών από την πόλη της Σητείας.

Σύμφωνα με την περιγραφή του επενδυτικού έργου, το Sitia Bay Resort θα περιλαμβάνει εκτός του πολυτελούς ξενοδοχείου και τουριστικές κατοικίες αλλά και μαρίνα, ενώ στο αρχικό πλάνο περιλαμβανόταν και τη δημιουργία γηπέδου γκολφ 18 οπών.

Συγκεκριμένα, το resort θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων:

• ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 203 δωματίων, συμπεριλαμβανομένων δωματίων, σουιτών, διαμερισμάτων και βιλών. Αναλυτικά, θα περιλαμβάνει 26 όγκους δωματίων και μια προεδρική σουίτα. Τα στάνταρντ δωμάτια θα είναι 196, οι junior σουίτες 6 και όπως αναφέρθηκε θα υπάρχει και μια προεδρική σουίτα επιφάνειας 856 τ.μ..
• τουριστικές κατοικίες σε έκταση 80 στρεμμάτων
• μαρίνα 45 θέσεων
• Beach Club

Τι προβλέπει το deal

Το Νοέμβριο του 2025, η Ικτίνος ανακοίνωσε ότι έχει συνάψει δεσμευτικό προσύμφωνο διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με την εταιρία CBE CAPITAL Ltd., ιδιωτική εταιρία επενδύσεων με έδρα το Λονδίνο, αναφορικά με την έκταση που βρίσκεται στον Όρμο Σητείας, Κρήτη, Ελλάδα, το οποίο ανήκει στην θυγατρική της Ικτίνος, ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.

Το Δεκέμβριο ανακοινώθηκε και η υπογραφή της τελικής σύμβασης.

Μέσω της Συμφωνίας, το έργο θα καταστεί περισσότερο ελκυστικό για τρίτους επενδυτές, τους οποίους θα αναζητήσει η CBE υπό την ιδιότητά της ως μελλοντικού γενικού εταίρου, ενσωματώνοντας την προστιθέμενη αξία της CBE, με σκοπό τη μελλοντική του πώληση με σημαντική απόδοση.

Παράλληλα, η Συμφωνία AMA προβλέπει δικαίωμα προαιρέσεως (put option) υπέρ της Ικτίνος για τη μεταβίβαση του Έργου στην CBE, εξασφαλίζοντας ένα ελάχιστο κατώτατο όριο απόδοσης ίσο με τη λογιστική αξία του έργου, σε περίπτωση άσκησης του δικαιώματος προαιρέσεως.

Η CBE εξειδικεύεται σε επενδύσεις πολυτελών ξενοδοχείων και επωνύμων κατοικιών και διαθέτει αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχημένων επενδύσεων στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένης της Ιταλίας και της Ελλάδας, όπου συμμετέχει ως συν-επενδυτής στο υπό ανάπτυξη έργο Six Senses Porto Heli.