Νέες συνεργασίες στο εμπορικό πάρκο της Pradera στο Ρέντη – Σε αναμονή η διαδικασία πώλησης

Την ίδια ώρα που το νέο lockdown και η γενικότερη αβεβαιότητα για την πορεία της πανδημίας και της οικονομίας έχει ουσιαστικά “παγώσει” προσωρινά τη διαδικασία πώλησης των δύο assets που έχει η βρετανική Pradera στην Ελλάδα, νέες εμπορικές συνεργασίες ξεκινούν στο ένα από τα δύο εμπορικά της πάρκα.

Ο λόγος για το Village Shopping and more στο Ρέντη. Σύμφωνα με νεώτερη ανακοίνωση της εταιρείας, η Hall of Brands θα ξεκινήσει τη λειτουργία της στο εμπορικό πάρκο το Γ’ τρίμηνο του 2021. Αποτελεί μια από τις 5 μεγαλύτερες αλυσίδες λιανικής πώλησης αθλητικών και casual ειδών στην Ελλάδα, με 16 υποκαταστήματα και 120 άτομα προσωπικό.

Λίγο καιρό πριν, το πάρκο καλωσόρισε και την αλυσίδα εστίασης Pizza GR.

Μέχρι να επανεκκινήσει τη διαδικασία πώλησης, δεδομένων των συνθηκών, η Pradera συνεχίζει την προσπάθεια για εμπορική ενίσχυση των εμπορικών της πάρκων, με στόχο και την αύξηση εσόδων και επισκεψιμότητας αλλά και την αύξηση της εμπορικής τους αξίας.

Αναμονή για την πώληση των δύο εμπορικών πάρκων στην Ελλάδα

Το 2020, ο επενδυτικός όμιλος Pradera, είχε ξεκινήσει τη διαδικασία πώλησής τους με στόχο την απoεπένδυση από την ελληνική αγορά. Μάλιστα είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον και από συγκεκριμένους παίκτες της ελληνικής αγοράς για την απόκτησή τους.

Για το μεν Village Park στο Ρέντη, είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον από την Bluehouse, γνωστή για τα εκπτωτικά της κέντρα στην Ελλάδα, το McArthurGlen στα Σπάτα και το Fashion City Outlet στη Λάρισα. Το τίμημα σύμφωνα με πληροφορίες θα κυμαινόταν γύρω στα 15-20 εκ. ευρώ. Ωστόσο, θα απαιτούνταν επιπλέον κεφάλαια επένδυσης γύρω στα 5 εκ. ευρώ προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες αλλαγές στο πάρκο με στόχο τη βελτιστοποίηση του store mix.

To Village Park έχει περίπου 50 εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, εκτός των 20 κινηματογραφικών αιθουσών, που πάντα αποτελούσαν το μεγαλύτερο θέλγητρο για τους επισκέπτες. Αυτό ήταν και ο λόγος που από την αρχή υπήρχε πρόβλημα με τις αποδόσεις των εμπορικών χώρων καθώς η μεγαλύτερη επισκεψιμότητα παρατηρούνταν τις ώρες προβολής των ταινιών, όπου κατά κανόνα πλέον ήταν κλειστά τα καταστήματα.

Υπενθυμίζουμε οτι το εμπορικό και ψυχαγωγικό πάρκο του Ρέντη είχε κοστίσει περίπου 120 εκ. ευρώ όταν κατασκευάστηκε στη δεκαετία του 1990 από την Village Roadshow και τον όμιλο Trisec Hahn. Το 2001, το απέκτησε για περίπου 60 εκ. ευρώ η Pradera.

Το εμπορικό πάρκο Florida 1 στην Πυλαία Θεσσαλονίκης – Φωτό: Pradera

Για το δε Florida 1 Retail Park στη Θεσσαλονίκη, είχε εκδηλωθεί ιδιαίτερο ενδιαφέρον, σύμφωνα με πληροφορίες, από την Trade Estates ΑΕΕΑΠ (την εταιρεία επενδύσεων real estate του ομίλου Φουρλή) αλλά και την Grivalia Management. Το τίμημα τοποθετείται σε 40-50 εκ. ευρώ.

Το εμπορικό αυτό πάρκο ξεκίνησε το 1994 και περιλαμβάνει επιφάνεια εμπορικών χώρων προς μίσθωση άνω των 20.000 τ.μ. Σήμερα σε αυτό στεγάζονται καταστήματα Leroy Merlin, JYSK, Κωτσόβολος, ΑΒ Βασιλόπουλος, Prenatal, Jumbo και Moustakas Toys.

Το ακίνητο αποκτήθηκε από την Pradera το 2006 έναντι 40 εκ. ευρώ.

Προς το παρόν και για τα δύο εμπορικά πάρκα τηρείται στάση αναμονής από τους ενδιαφερόμενους ενώ τις εξελίξεις θα καθορίσει ενδεχομένως το άνοιγμα της οικονομίας μετά το lockdown.