REAL ESTATE
Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων
Published
2 έτη agoon
By
Παύλος ΡίζοςΔύο νέες εμβληματικές επενδύσεις που βρίσκονται στα σκαριά θα μεταμορφώσουν την Πατησίων, καθιστώντας την πόλο έλξης τόσο για τους κατοίκους της πόλης όσο και για τουρίστες.
Τα δύο μεγάλα ιδωτικά έργα για ξενοδοχεία και σύγχρονα κτίρια πολλαπλών χρήσεων, από γραφεία έως εμπορικά και κατοικίες, θα δώσουν νέα πνοή στον ιστορικό αυτό δρόμο της πόλης.
Μάλιστα, συνδυαζόμενα με την υπό σχεδιασμό επέκταση του Αρχαιολογικού Μουσείου και τα σχέδια για την ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής γύρω από αυτό θα δώσουν προστιθέμενη αξία στο κέντρο της Αθήνας.
Παρότι η Ομόνοια έχει μονοπωλήσει τα τελευταία χρόνια την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων, το επενδυτικό ενδιαφέρον επεκτείνεται και σε όλους τους δρόμους πλέον που ξεκινούν ή καταλήγουν στην πλατεία, όπως η Σταδίου ή η Πατησίων.
Το νέο mega ξενοδοχείο στο Μουσείο
Προχωρά η γαλλική επένδυση για το νέο mega ξενοδοχείο απέναντι από το Αρχαιολογικό Μουσείο, καθώς βρίσκεται στα σκαριά η δημιουργία της νέας ξενοδοχειακής μονάδας που θα φιλοξενήσει δύο brands διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας επίσης από τη Γαλλία.
Η επένδυση των Γάλλων της Boissée Finances που πέρασε μέσα από “χίλια κύματα” βρίσκεται ήδη σε στάδιο προγραμματισμού με μεγάλο αρχιτεκτονικό γραφείο να έχει αναλάβει ήδη το σχεδιασμό του νέου ξενοδοχείου.
Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα στην έκταση που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών 28ης Οκτωβρίου (Πατησίων) και Μάρνη, στο χώρο όπου για δεκαετίες βρισκόταν το γνωστό θέατρο ΑΘΗΝΑΙΟΝ.
Σύμφωνα με τον Eric Rollin, Γενικό Διευθυντή της Boissée Finances : “Η Αθήνα είναι ένας προορισμός με μοναδικά χαρακτηριστικά: συνδυάζει τη μαγεία του παρελθόντος με τη ζωντάνια του παρόντος. Η τοποθεσία του νέου ξενοδοχείου είναι εμβληματική και ευελπιστούμε με την επένδυσή μας, να προσφέρουμε μία υψηλού επιπέδου εμπειρία σε εκείνους που επιλέγουν να ταξιδέψουν πιο οικονομικά, κρατώντας ψηλά τον πήχη της ποιότητας”.
Το νέο ξενοδοχείο αποτελεί ένα από τα 2 ξενοδοχεία που θα γίνουν στην ευρύτερη περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου της Αθήνας και τα οποία θα “τρέχει” η Εlastik Hotel, ελληνική εταιρεία διαχειριστές της οποίας είναι δύο Γάλλοι: ο Eric-Yves S. Rollin και η Stephanie-Anne S. Rollin, με τον πρώτο να αποτελεί τον Γενικό Διευθυντή της Boissée Finances.
To Ibis Athens Museum Hotel θα είναι συνολικής δυναμικότητας 327 δωματίων / 637 κλινών, τα οποία θα κατανέμονται στους 9 ορόφους του κτιρίου, ενώ θα διαθέτει 127 θέσεις στάθμευσης στα 4 υπόγειά του.
Στον τελευταίο όροφο θα λειτουργούν εστιατόριο, bar, πισίνα και pool bar, σε έναν ιδιαίτερο χώρο, προσβάσιμο και σε μη πελάτες του ξενοδοχείου, που, σε 24ωρη βάση, θα συνδυάζει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον εξυπηρέτησης και απόλαυσης με απρόσκοπτη θέα στην Ακρόπολη, το Λυκαβηττό, το λόφο του Στρέφη, το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πεδίον του Άρεως.
Η μονάδα θα στεγάσει δυο γνωστά, διεθνή, ξενοδοχειακά brands, το Ibis Styles και το Ibis Budget, τριών και δυο αστέρων αντίστοιχα, τα οποία θα διαχειρίζεται η εταιρεία Elastik Hotel.
Στην Ελλάδα λειτουργούν ήδη τα πρώτα Ibis Styles ξενοδοχεία: το Ibis Styles Athens Routes στη Λ. Βουλιαγμένης και το Ibis Styles Heraklion Central στο Ηράκλειο.
Την αρχιτεκτονική μελέτη έχει αναλάβει η PAVLOS NINIOS ARCHITECTS PLANNERS & ENGINEERS – CAPE CONSULTANTS.
Κάθε σημείο της μελέτης αναπτύχθηκε με σεβασμό στο αστικό τοπίο, τις ιδιαιτερότητες της περιοχής, αξιοποιώντας βιώσιμα υλικά και εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη πρόσβαση των ΑΜΕΑ σε όλους τους χώρους των ξενοδοχείων.
O αρχιτέκτονας Παύλος Νινιός, επικεφαλής της μελέτης, ανέφερε σχετικά: “Μετά από πολλές δεκαετίες εγκατάλειψης και ολοκληρωτικής απαξίωσης των συγκεκριμένων οικοπέδων, σηματοδοτείται η επανεκκίνηση της περιοχής και η ανάκτηση της χαμένης αίγλης της. Η περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου Αθηνών θα μετατραπεί σε έναν σύγχρονο αστικό και τουριστικό προορισμό, που θα συνδυάζει τον πολιτισμό, τη χαλάρωση και την απόλαυση υψηλού επιπέδου υπηρεσιών”.
Από το 2016 είχε ήδη νοικιάσει η Boissée Finances το ακίνητο για 25+25 χρόνια, μέσω μακροχρόνιας παραχώρησης, από την ιδιοκτήτρια Τριάντειο Επαγγελματική και Βιοτεχνική Σχολή.
Το αρχικό πλάνο προέβλεπε τη δημιουργία ξενοδοχείου 377 κλινών, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2019.
Ωστόσο στη συνέχεια η επένδυση επεκτάθηκε (με τη συμφωνία και για άλλο όμορο ακίνητο) και μεγάλωσε το προτεινόμενο ξενοδοχείο, με αποτέλεσμα την πρόταση των 10 ορόφων και 600 κλινών, πρόταση η οποία απερρίφθη από το Υπουργείο Πολιτισμού.
Η αιτιολογία της απόρριψης ήταν ότι το προτεινόμενο κτίσμα θα διατάραζε τη συνέχεια και το αρχιτεκτονικό ύφος της περιοχής. Υπήρξαν μάλιστα και πολλές αντιδράσεις για το μέγεθος του ξενοδοχείου (10 όροφοι).
Εν τέλει η εταιρεία επανήλθε με νέα τροποποιημένη πρόταση που υπεβλήθη στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ) η οποία και εγκρίθηκε.
Πλέον προεγκρίθηκε και η οικοδομική άδεια για το ξενοδοχείο, σύμφωνα με την οποία το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει ισόγειο και 9 ορόφους με δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους, καθώς και 4 υπόγεια (με χρήσεις πάρκινγκ 127 θέσεων αλλά και πρατήριο καυσίμων).
Επιπλέον, έχει εγκριθεί από το Υπουργείο Ανάπτυξης και το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας για τη χρηματοδότησή της μέσω του Αναπτυξιακού Νόμου, ενισχύοντας την επένδυση με φορολογική απαλλαγή ύψους 2,76 εκατ. ευρώ.
Γαλλική “απόβαση” με δύο νέα ξενοδοχεία κοντά στο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας – Δείτε λεπτομέρειες για το The Nest
Η μεταμόρφωση του Μινιόν
Ξεκίνησε η διαδικασία για την επένδυση της Dimand στο κτίριο του Μινιόν, καθώς τρέχει ήδη ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός που θα καθορίσει την κατεύθυνση υλοποίησης της επένδυσης.
Μετά την απόκτηση του ακινήτου του Μινιόν μέσω του διαγωνισμού που έχει προσελκύσει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον, η Dimand έχει ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία για να καταστρωθεί το master plan και να προχωρήσει η υλοποίηση της επένδυσης.
Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και σύμφωνα με δημοσιεύματα λήγει αύριο 31 Ιανουαρίου 2022.
Σε αυτόν συμμετέχουν 8 γνωστά αρχιτεκτονικά γραφεία: Divercity Architects, Kokkinou & Kourkoulas Architects and Associates, Tsolakis Architects, ASPA Architecture Design Planning, UNStudio, Bennetts Associates, Thymio Papayannis & Associates TPA, Squire & Partners.
Από αυτά έχει ζητηθεί στα πλαίσια του διαγωνισμού να καταθέσουν ιδέες και προτάσεις για την ανάπτυξη και τον τρόπο λειτουργίας του κτιρίου μικτής χρήσης (Master Plan & Concept Design).
Μετά την κατάθεση των προτάσεων, σύμφωνα με πληροφορίες, θα επεξεργαστεί η Dimand τις προτάσεις και έως το τέλος του Α’ τριμήνου του 2022 θα έχει επιλέξει με ποιά πρόταση θα προχωρήσει, ώστε να ξεκινήσουν να οριστικοποιούνται οι λεπτομέρειες.
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με όσα είχε ανακοινώσει η Dimand με την απόκτηση του ακινήτου αυτό θα γίνει ένα σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο μικτής χρήσης, με χώρους γραφείων και κατοικιών, αλλά και εμπορικούς χώρους για καταστήματα και χώρους εστίασης.
Το τελικό mix των χρήσεων και της έκτασης της κάθε χρήσης θα καθορισθεί με τις μελέτες που θα γίνουν για τη βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου.
Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν το Β’ εξάμηνο του 2022.
Η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του κόστους απόκτησης του ακινήτου) και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας.
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, είχε δηλώσει σχετικά: «Πιστοί στο όραμά μας να αναπτύσσουμε εμβληματικά κτήρια, προχωράμε στην απόκτηση του θρυλικού κτηρίου που κάποτε ήταν ο αγαπημένος προορισμός για τους περισσότερους Αθηναίους αλλά και ανθρώπους απ’ όλη την Ελλάδα.
Με σεβασμό στην ιστορία του και στις μνήμες που φέρει, θα προχωρήσουμε σε μία μεγάλη επένδυση που θα σηματοδοτήσει ταυτόχρονα την ανάπτυξη μίας επιβαρυμένης περιοχής και θα αποτελέσει το πιο δυνατό κίνητρο για να κερδίσει πάλι η Ομόνοια την χαμένη της αίγλη.
Δημιουργούμε ακόμα ένα μοντέρνο, πρότυπο βιοκλιματικό κτίριο γραφειακών και εμπορικών χώρων που θα ανταποκρίνεται με το παραπάνω στους περιβαλλοντικούς στόχους και τις σύγχρονες ανάγκες της κοινωνίας.
Η Dimand, θα συνεχίσει να δημιουργεί βιώσιμα κτήρια υψηλής αισθητικής που θα αποτελούν ζωντανά κύτταρα μιας σύγχρονης κοινωνίας, αναβαθμίζοντας με τις παρεμβάσεις της και το ευρύτερο αστικό περιβάλλον».
Μην ξεχάσετε
You may like
-
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρά o Riviera Tower, ορατός πλέον από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος
-
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει το νέο Data Center της Microsoft στα Σπάτα – Τι θα περιλαμβάνει
-
Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”
-
The Ellinikon: προχωρά η διαδικασία για τον 3ο Πύργο με ξενοδοχείο, κατοικίες & γραφεία στο Ελληνικό – Ποιές εταιρείες θα τον υλοποιήσουν
-
Σχοινούσα: το εναλλακτικό αλλά ανερχόμενο “αστέρι” των Κυκλάδων με τις 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία
-
Εγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Χαλκιδική
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρά o Riviera Tower, ορατός πλέον από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει το νέο Data Center της Microsoft στα Σπάτα – Τι θα περιλαμβάνει
Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”
The Ellinikon: προχωρά η διαδικασία για τον 3ο Πύργο με ξενοδοχείο, κατοικίες & γραφεία στο Ελληνικό – Ποιές εταιρείες θα τον υλοποιήσουν
Σχοινούσα: το εναλλακτικό αλλά ανερχόμενο “αστέρι” των Κυκλάδων με τις 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία
Επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους ανακοίνωσε η Intercontinental International
Εγκρίθηκε επένδυση για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Χαλκιδική
Και τέταρτο ξενοδοχείο στη Ρόδο απέκτησε η ασφαλιστική Interlife
Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες
Τι είδους ακίνητα & σε ποιές περιοχές αναζητά η Public για να ανοίξει νέα καταστήματα
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο
Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά
Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις
Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει
“Πράσινο φως” από την Περιφέρεια για τη μεγάλη επένδυση Voria με 5άστερο ξενοδοχείο στο Μαρούσι
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων
Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα
Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες
Ξεκινά η ΤΕΡΝΑ την κατασκευή του νέου πολυτελούς 4 Seasons στη Μύκονο
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους
[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι
[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand
[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό
[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη
[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό
TRENDING
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
-
RESIDENTIAL6 ημέρες ago
“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago
Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago
Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις
-
LOGISTICS1 εβδομάδα ago
Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει