REAL ESTATE
Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων
Published
2 έτη agoon
By
Παύλος ΡίζοςΔύο νέες εμβληματικές επενδύσεις που βρίσκονται στα σκαριά θα μεταμορφώσουν την Πατησίων, καθιστώντας την πόλο έλξης τόσο για τους κατοίκους της πόλης όσο και για τουρίστες.
Τα δύο μεγάλα ιδωτικά έργα για ξενοδοχεία και σύγχρονα κτίρια πολλαπλών χρήσεων, από γραφεία έως εμπορικά και κατοικίες, θα δώσουν νέα πνοή στον ιστορικό αυτό δρόμο της πόλης.
Μάλιστα, συνδυαζόμενα με την υπό σχεδιασμό επέκταση του Αρχαιολογικού Μουσείου και τα σχέδια για την ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής γύρω από αυτό θα δώσουν προστιθέμενη αξία στο κέντρο της Αθήνας.
Παρότι η Ομόνοια έχει μονοπωλήσει τα τελευταία χρόνια την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων, το επενδυτικό ενδιαφέρον επεκτείνεται και σε όλους τους δρόμους πλέον που ξεκινούν ή καταλήγουν στην πλατεία, όπως η Σταδίου ή η Πατησίων.
Το νέο mega ξενοδοχείο στο Μουσείο
Προχωρά η γαλλική επένδυση για το νέο mega ξενοδοχείο απέναντι από το Αρχαιολογικό Μουσείο, καθώς βρίσκεται στα σκαριά η δημιουργία της νέας ξενοδοχειακής μονάδας που θα φιλοξενήσει δύο brands διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας επίσης από τη Γαλλία.
Η επένδυση των Γάλλων της Boissée Finances που πέρασε μέσα από “χίλια κύματα” βρίσκεται ήδη σε στάδιο προγραμματισμού με μεγάλο αρχιτεκτονικό γραφείο να έχει αναλάβει ήδη το σχεδιασμό του νέου ξενοδοχείου.
Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα στην έκταση που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών 28ης Οκτωβρίου (Πατησίων) και Μάρνη, στο χώρο όπου για δεκαετίες βρισκόταν το γνωστό θέατρο ΑΘΗΝΑΙΟΝ.
Σύμφωνα με τον Eric Rollin, Γενικό Διευθυντή της Boissée Finances : “Η Αθήνα είναι ένας προορισμός με μοναδικά χαρακτηριστικά: συνδυάζει τη μαγεία του παρελθόντος με τη ζωντάνια του παρόντος. Η τοποθεσία του νέου ξενοδοχείου είναι εμβληματική και ευελπιστούμε με την επένδυσή μας, να προσφέρουμε μία υψηλού επιπέδου εμπειρία σε εκείνους που επιλέγουν να ταξιδέψουν πιο οικονομικά, κρατώντας ψηλά τον πήχη της ποιότητας”.
Το νέο ξενοδοχείο αποτελεί ένα από τα 2 ξενοδοχεία που θα γίνουν στην ευρύτερη περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου της Αθήνας και τα οποία θα “τρέχει” η Εlastik Hotel, ελληνική εταιρεία διαχειριστές της οποίας είναι δύο Γάλλοι: ο Eric-Yves S. Rollin και η Stephanie-Anne S. Rollin, με τον πρώτο να αποτελεί τον Γενικό Διευθυντή της Boissée Finances.
To Ibis Athens Museum Hotel θα είναι συνολικής δυναμικότητας 327 δωματίων / 637 κλινών, τα οποία θα κατανέμονται στους 9 ορόφους του κτιρίου, ενώ θα διαθέτει 127 θέσεις στάθμευσης στα 4 υπόγειά του.
Στον τελευταίο όροφο θα λειτουργούν εστιατόριο, bar, πισίνα και pool bar, σε έναν ιδιαίτερο χώρο, προσβάσιμο και σε μη πελάτες του ξενοδοχείου, που, σε 24ωρη βάση, θα συνδυάζει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον εξυπηρέτησης και απόλαυσης με απρόσκοπτη θέα στην Ακρόπολη, το Λυκαβηττό, το λόφο του Στρέφη, το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Πεδίον του Άρεως.
Η μονάδα θα στεγάσει δυο γνωστά, διεθνή, ξενοδοχειακά brands, το Ibis Styles και το Ibis Budget, τριών και δυο αστέρων αντίστοιχα, τα οποία θα διαχειρίζεται η εταιρεία Elastik Hotel.
Στην Ελλάδα λειτουργούν ήδη τα πρώτα Ibis Styles ξενοδοχεία: το Ibis Styles Athens Routes στη Λ. Βουλιαγμένης και το Ibis Styles Heraklion Central στο Ηράκλειο.
Την αρχιτεκτονική μελέτη έχει αναλάβει η PAVLOS NINIOS ARCHITECTS PLANNERS & ENGINEERS – CAPE CONSULTANTS.
Κάθε σημείο της μελέτης αναπτύχθηκε με σεβασμό στο αστικό τοπίο, τις ιδιαιτερότητες της περιοχής, αξιοποιώντας βιώσιμα υλικά και εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη πρόσβαση των ΑΜΕΑ σε όλους τους χώρους των ξενοδοχείων.
O αρχιτέκτονας Παύλος Νινιός, επικεφαλής της μελέτης, ανέφερε σχετικά: “Μετά από πολλές δεκαετίες εγκατάλειψης και ολοκληρωτικής απαξίωσης των συγκεκριμένων οικοπέδων, σηματοδοτείται η επανεκκίνηση της περιοχής και η ανάκτηση της χαμένης αίγλης της. Η περιοχή του Αρχαιολογικού Μουσείου Αθηνών θα μετατραπεί σε έναν σύγχρονο αστικό και τουριστικό προορισμό, που θα συνδυάζει τον πολιτισμό, τη χαλάρωση και την απόλαυση υψηλού επιπέδου υπηρεσιών”.
Από το 2016 είχε ήδη νοικιάσει η Boissée Finances το ακίνητο για 25+25 χρόνια, μέσω μακροχρόνιας παραχώρησης, από την ιδιοκτήτρια Τριάντειο Επαγγελματική και Βιοτεχνική Σχολή.
Το αρχικό πλάνο προέβλεπε τη δημιουργία ξενοδοχείου 377 κλινών, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2019.
Ωστόσο στη συνέχεια η επένδυση επεκτάθηκε (με τη συμφωνία και για άλλο όμορο ακίνητο) και μεγάλωσε το προτεινόμενο ξενοδοχείο, με αποτέλεσμα την πρόταση των 10 ορόφων και 600 κλινών, πρόταση η οποία απερρίφθη από το Υπουργείο Πολιτισμού.
Η αιτιολογία της απόρριψης ήταν ότι το προτεινόμενο κτίσμα θα διατάραζε τη συνέχεια και το αρχιτεκτονικό ύφος της περιοχής. Υπήρξαν μάλιστα και πολλές αντιδράσεις για το μέγεθος του ξενοδοχείου (10 όροφοι).
Εν τέλει η εταιρεία επανήλθε με νέα τροποποιημένη πρόταση που υπεβλήθη στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ) η οποία και εγκρίθηκε.
Πλέον προεγκρίθηκε και η οικοδομική άδεια για το ξενοδοχείο, σύμφωνα με την οποία το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει ισόγειο και 9 ορόφους με δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους, καθώς και 4 υπόγεια (με χρήσεις πάρκινγκ 127 θέσεων αλλά και πρατήριο καυσίμων).
Επιπλέον, έχει εγκριθεί από το Υπουργείο Ανάπτυξης και το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας για τη χρηματοδότησή της μέσω του Αναπτυξιακού Νόμου, ενισχύοντας την επένδυση με φορολογική απαλλαγή ύψους 2,76 εκατ. ευρώ.
Γαλλική “απόβαση” με δύο νέα ξενοδοχεία κοντά στο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας – Δείτε λεπτομέρειες για το The Nest
Η μεταμόρφωση του Μινιόν
Ξεκίνησε η διαδικασία για την επένδυση της Dimand στο κτίριο του Μινιόν, καθώς τρέχει ήδη ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός που θα καθορίσει την κατεύθυνση υλοποίησης της επένδυσης.
Μετά την απόκτηση του ακινήτου του Μινιόν μέσω του διαγωνισμού που έχει προσελκύσει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον, η Dimand έχει ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία για να καταστρωθεί το master plan και να προχωρήσει η υλοποίηση της επένδυσης.
Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και σύμφωνα με δημοσιεύματα λήγει αύριο 31 Ιανουαρίου 2022.
Σε αυτόν συμμετέχουν 8 γνωστά αρχιτεκτονικά γραφεία: Divercity Architects, Kokkinou & Kourkoulas Architects and Associates, Tsolakis Architects, ASPA Architecture Design Planning, UNStudio, Bennetts Associates, Thymio Papayannis & Associates TPA, Squire & Partners.
Από αυτά έχει ζητηθεί στα πλαίσια του διαγωνισμού να καταθέσουν ιδέες και προτάσεις για την ανάπτυξη και τον τρόπο λειτουργίας του κτιρίου μικτής χρήσης (Master Plan & Concept Design).
Μετά την κατάθεση των προτάσεων, σύμφωνα με πληροφορίες, θα επεξεργαστεί η Dimand τις προτάσεις και έως το τέλος του Α’ τριμήνου του 2022 θα έχει επιλέξει με ποιά πρόταση θα προχωρήσει, ώστε να ξεκινήσουν να οριστικοποιούνται οι λεπτομέρειες.
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με όσα είχε ανακοινώσει η Dimand με την απόκτηση του ακινήτου αυτό θα γίνει ένα σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο μικτής χρήσης, με χώρους γραφείων και κατοικιών, αλλά και εμπορικούς χώρους για καταστήματα και χώρους εστίασης.
Το τελικό mix των χρήσεων και της έκτασης της κάθε χρήσης θα καθορισθεί με τις μελέτες που θα γίνουν για τη βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου.
Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν το Β’ εξάμηνο του 2022.
Η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του κόστους απόκτησης του ακινήτου) και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας.
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, είχε δηλώσει σχετικά: «Πιστοί στο όραμά μας να αναπτύσσουμε εμβληματικά κτήρια, προχωράμε στην απόκτηση του θρυλικού κτηρίου που κάποτε ήταν ο αγαπημένος προορισμός για τους περισσότερους Αθηναίους αλλά και ανθρώπους απ’ όλη την Ελλάδα.
Με σεβασμό στην ιστορία του και στις μνήμες που φέρει, θα προχωρήσουμε σε μία μεγάλη επένδυση που θα σηματοδοτήσει ταυτόχρονα την ανάπτυξη μίας επιβαρυμένης περιοχής και θα αποτελέσει το πιο δυνατό κίνητρο για να κερδίσει πάλι η Ομόνοια την χαμένη της αίγλη.
Δημιουργούμε ακόμα ένα μοντέρνο, πρότυπο βιοκλιματικό κτίριο γραφειακών και εμπορικών χώρων που θα ανταποκρίνεται με το παραπάνω στους περιβαλλοντικούς στόχους και τις σύγχρονες ανάγκες της κοινωνίας.
Η Dimand, θα συνεχίσει να δημιουργεί βιώσιμα κτήρια υψηλής αισθητικής που θα αποτελούν ζωντανά κύτταρα μιας σύγχρονης κοινωνίας, αναβαθμίζοντας με τις παρεμβάσεις της και το ευρύτερο αστικό περιβάλλον».
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Προχωρούν 4 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία στη Χαλκιδική – Δείτε σε ποιές περιοχές
-
The Ellinikon: οι 4 μεγάλες εταιρείες που αναλαμβάνουν νέες οικιστικές επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ σε 5 ακίνητα στο Ελληνικό
-
Υπερδιπλασιάστηκε η προσφορά για το ακίνητο – φιλέτο του ΤΑΙΠΕΔ στην Αγία Τριάδα
-
Ντεμπούτο το 2025 για το νέο πρωτοποριακό Food Hall στη Στοά Αρσακείου – Τι σχεδιάζει η Legendary Food
-
Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο στη Σίφνο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
-
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων βρίσκεται “στα σκαριά” στην Κύθνο
Προχωρούν 4 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία στη Χαλκιδική – Δείτε σε ποιές περιοχές
The Ellinikon: οι 4 μεγάλες εταιρείες που αναλαμβάνουν νέες οικιστικές επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ σε 5 ακίνητα στο Ελληνικό
Υπερδιπλασιάστηκε η προσφορά για το ακίνητο – φιλέτο του ΤΑΙΠΕΔ στην Αγία Τριάδα
Ντεμπούτο το 2025 για το νέο πρωτοποριακό Food Hall στη Στοά Αρσακείου – Τι σχεδιάζει η Legendary Food
Προχωρά η διαδικασία απορρόφησης της Intracom Properties από την Κ.Λ.Μ.
Φοιτητική κατοικία: οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση – Σε ποιές φοιτητουπόλεις μειώθηκε η προσφορά
Εγκρίθηκε έργο για νέο ξενοδοχείο στη Σίφνο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων βρίσκεται “στα σκαριά” στην Κύθνο
Ξεκίνησε η διαδικασία συγχώνευσης δύο θυγατρικών με την Trade Estates
“Πράσινο φως” για την αξιοποίηση της Ακτής και Κάμπινγκ Ποσειδίου – Πρόβλεψη για νέο 5άστερο ξενοδοχείο
Ανοίγει έως τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με σουίτες στο Σύνταγμα – Ποιός όμιλος επενδύει
Ολοκληρώνεται το 2025 η νέα επένδυση γραφείων σε πρώην εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης
“Πράσινο φως” για δύο νέα ξενοδοχεία πολυτελείας στην Ηγουμενίτσα – Ποιά εταιρεία επενδύει
“Πράσινο φως” τελικά για τη μεγάλη επένδυση των Ισραηλινών στο Ξενία της Κύθνου
Νέα Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων δρομολογείται στην Αργολίδα – Τα σχέδια για ξενοδοχείο & κατοικίες σε εγκαταλελειμένο αεροδρόμιο
Ποιό νησάκι στη Χαλκιδική αποτελεί το νέο επενδυτικό προορισμό για ξενοδοχεία 5 αστέρων – Ποιές εταιρείες επενδύουν
[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας
“Πράσινο φως” για την αξιοποίηση της Ακτής και Κάμπινγκ Ποσειδίου – Πρόβλεψη για νέο 5άστερο ξενοδοχείο
“Εκτοξεύεται” το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της Hilton στην Ελλάδα – Ποιά γνωστά ξενοδοχεία εντάσσονται
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο
[ΦΩΤΟ – VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το The Ilisian, η μεγάλη επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας
Σε εξέλιξη τα έργα για το νέο project γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος των Dimand & ΤΕΡΝΑ
[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό
Με 4 μεγάλα real estate έργα η στρατηγική συνεργασία Dimand – Τράπεζας Πειραιώς – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιηθούν και πώς
[ΦΩΤΟ] Ξαναπαίρνει σιγά σιγά “ζωή” το Μινιόν μετά από 26 χρόνια – Η ΔΕΗ, η Zara και ο κήπος με θέα την Ακρόπολη
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους
[VIDEO] Στο νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Grid στο Μαρούσι θα μετακομίσει η EY το 2026
Piraeus Tower: μετά από 50 χρόνια αναμονής και 4 χρόνια έργων έγινε σύγχρονος και “πράσινος”
Και επίσημα στο Χρηματιστήριο από σήμερα η Noval Property
TRENDING
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Ανοίγει έως τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με σουίτες στο Σύνταγμα – Ποιός όμιλος επενδύει
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago
Ολοκληρώνεται το 2025 η νέα επένδυση γραφείων σε πρώην εμπορικό κέντρο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago
“Πράσινο φως” για δύο νέα ξενοδοχεία πολυτελείας στην Ηγουμενίτσα – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
“Πράσινο φως” τελικά για τη μεγάλη επένδυση των Ισραηλινών στο Ξενία της Κύθνου
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago
Νέα Στρατηγική Επένδυση 5 αστέρων δρομολογείται στην Αργολίδα – Τα σχέδια για ξενοδοχείο & κατοικίες σε εγκαταλελειμένο αεροδρόμιο