Ποιά δύο Ξενία βρίσκονται στους προσεχείς διαγωνισμούς της ΕΤΑΔ – Ποιά άλλα ακίνητα οδεύουν προς αξιοποίηση

Η επαναφορά τουριστικών και άλλων δημόσιων ακινήτων σε παραγωγική χρήση αποτελεί βασική κατεύθυνση της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου. Όπως έχει παρουσιάσει το Bizness.gr, η στρατηγική της ΕΤΑΔ συνδυάζει την καταγραφή, την αποτίμηση και τη νομική και τεχνική προετοιμασία του χαρτοφυλακίου της με επιμέρους διαγωνισμούς αξιοποίησης.

Ιδιαίτερη θέση έχουν τα ιστορικά Ξενία, για τα οποία επιδιώκεται η προσέλκυση επενδύσεων μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων, με διατήρηση της αρχιτεκτονικής τους ταυτότητας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η υπογραφή, τον Ιούνιο του 2026, της 30ετούς μίσθωσης του Ξενία Ουρανούπολης με την Domes Resorts.

Στην ενότητα «Προσεχείς Διαγωνισμοί» της ιστοσελίδας της εταιρείας περιλαμβάνονται σήμερα τα Ξενία Καλεντζίου και Ηγουμενίτσας, μαζί με οικόπεδα, κατοικία και επαγγελματικό ακίνητο σε διαφορετικές περιοχές της χώρας. Η καταχώρισή τους αποτυπώνει τον σχεδιασμό αξιοποίησης, χωρίς από μόνη της να αποτελεί νέα προκήρυξη ή ανακοίνωση συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος.

Τα δύο Ξενία που οδεύουν προς αξιοποίηση

Το Ξενία Καλεντζίου βρίσκεται στη θέση Αγία Παρασκευή, στο Καλέντζι του Δήμου Ερυμάνθου Αχαΐας. Σύμφωνα με τη σημερινή καρτέλα της ΕΤΑΔ, το ακίνητο περιλαμβάνει οικόπεδο 8.666 τ.μ. και κτίσμα επιφάνειας 1.431,15 τ.μ., το οποίο λειτουργούσε ως ξενώνας δυναμικότητας 22 δωματίων. Η σχεδιαζόμενη συναλλαγή είναι εκμίσθωση.

Πρόκειται για υφιστάμενη υποδομή φιλοξενίας σε ορεινό προορισμό της Αχαΐας. Το Καλέντζι είναι χτισμένο στις πλαγιές του Ερυμάνθου, σε υψόμετρο περίπου 850 μέτρων, και απέχει περίπου 49 χιλιόμετρα από την Πάτρα. Η περιοχή συνδέεται με δραστηριότητες όπως η πεζοπορία και η ορειβασία, ενώ διαθέτει αξιοθέατα, μοναστήρια και φυσικές διαδρομές.

Η προσπάθεια αξιοποίησης του ακινήτου έχει προηγούμενο, καθώς το Bizness.gr είχε καταγράψει την προκήρυξη διαγωνισμού και τον Νοέμβριο του 2023. Στην τότε παρουσίαση επισημαινόταν ότι ο ξενώνας χρειαζόταν ανακαίνιση. Στη σημερινή καταχώριση, πάντως, δεν αναγράφονται ημερομηνίες έναρξης και λήξης, τιμή εκκίνησης ή διάρκεια μίσθωσης. Συνεπώς, οι όροι της προηγούμενης διαδικασίας δεν μπορούν να θεωρηθούν αυτομάτως όροι του αναμενόμενου διαγωνισμού.

Διαφορετική κλίμακα και χαρακτηριστικά έχει το Ξενία Ηγουμενίτσας, στο βόρειο παραλιακό τμήμα της πόλης. Σύμφωνα με την επίσημη παρουσίαση της ΕΤΑΔ, το συγκρότημα βρίσκεται σε έκταση 28.600 τ.μ., με συνολική υφιστάμενη δόμηση περίπου 7.100 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1959 σε σχέδια του Άρη Κωνσταντινίδη και συνδέεται με το ιστορικό πρόγραμμα ανάπτυξης των ξενοδοχείων Ξενία. Οι τουριστικές εγκαταστάσεις του χαρακτηρίστηκαν το 2008 διατηρητέα μνημεία της νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.

Η αρχική ξενοδοχειακή του λειτουργία περιλάμβανε 36 δωμάτια, οργανωμένα σε έξι κτιριακές ενότητες, καθώς και υποδοχή, εστιατόριο, κουζίνα, μπαρ και χώρους στάθμευσης. Η θέση του δίπλα στη θάλασσα και η σύνδεση με το λιμάνι αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Το συγκρότημα χρησιμοποιήθηκε στη συνέχεια για εκπαιδευτικούς σκοπούς, κατόπιν παραχώρησης στο πρώην ΤΕΙ Ηπείρου, μετέπειτα Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων.

Για την προετοιμασία της αξιοποίησής του, η ΕΤΑΔ είχε δημοσιεύσει στις 21 Νοεμβρίου 2025 πρόσκληση υποβολής μη δεσμευτικών προτάσεων, με προθεσμία έως τις 31 Μαρτίου 2026. Στόχος ήταν να συγκεντρωθούν επενδυτικές προτάσεις για την αναβάθμιση και λειτουργία του συγκροτήματος, προκειμένου να ληφθούν υπόψη στην κατάρτιση ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού μακροχρόνιας εκμίσθωσης.

Σήμερα το Ξενία Ηγουμενίτσας εξακολουθεί να εμφανίζεται ως «Αναμενόμενος Διαγωνισμός». Η καρτέλα διατηρεί τις ημερομηνίες της προηγούμενης πρόσκλησης και την ένδειξη «Μισθωμένο», χωρίς να προσδιορίζει νέα προθεσμία ή τιμή εκκίνησης για τη μελλοντική εκμίσθωση.

Ποιά άλλα ακίνητα θα αξιοποιηθούν

Πέρα από τα δύο Ξενία, η ίδια κατηγορία περιλαμβάνει τρία μεμονωμένα οικόπεδα προς πώληση, στην Κόρινθο, στο Ναύπλιο και στους Αμπελοκήπους Ιωαννίνων, καθώς και ένα διαμέρισμα 211,85 τ.μ. στον Λυκαβηττό, επί της οδού Δημοχάρους 41, επίσης προς πώληση. Προς εκμίσθωση εμφανίζονται ένα διώροφο διατηρητέο επαγγελματικό κτίριο με υπόγειο στην Πάτρα, στη συμβολή Πατρέως και Καραϊσκάκη, και ένα οικόπεδο με ερειπωμένο ανεμόμυλο στην πόλη της Χίου. Τη λίστα συμπληρώνει ενιαία καταχώριση για 78 οικόπεδα στη Στυλίδα, συνολικής έκτασης 41.401 τ.μ., στις θέσεις Γρανιτσάδες και Άγιος Κήρυκος, χωρίς να προσδιορίζεται στην καρτέλα η μορφή της συναλλαγής.