Προχωρά το έργο για το The Modernist Piraeus – Πότε ανοίγει το νέο 4άστερο ξενοδοχείο του Πειραιά

Σε νέα φάση υλοποίησης έχει περάσει το The Modernist Piraeus, το νέο ξενοδοχείο που σχεδιάζεται να δημιουργηθεί μέσω της μετατροπής πρώην κτιρίου γραφείων στο κέντρο του Πειραιά.

Σύμφωνα με την τελευταία επίσημη ενημέρωση της BriQ Properties, το ακίνητο παραδόθηκε τον Απρίλιο του 2026 στη μισθώτρια εταιρεία, προκειμένου να προχωρήσει η μετατροπή του σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων.

Η νέα μονάδα θα διαθέτει 45 δωμάτια και θα λειτουργήσει με την επωνυμία The Modernist Piraeus. Ως χρονικός στόχος για την έναρξη λειτουργίας της τοποθετείται πλέον η θερινή περίοδος του 2027.

Οι δαπάνες για τη μετατροπή του κτιρίου θα καλυφθούν από τη μισθώτρια, ενώ η BriQ Properties θα διατηρήσει το ακίνητο στο επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο. Δεν έχει ανακοινωθεί το συνολικό ύψος της επένδυσης για την ανακατασκευή και τη διαμόρφωση του ξενοδοχείου.

Το προφίλ του ακινήτου

Το νέο ξενοδοχείο θα δημιουργηθεί στο αυτοτελές κτίριο της οδού Δημητρίου Γούναρη 3, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά.

Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 2.428 τ.μ., από τα οποία τα 2.334 τ.μ. αντιστοιχούν στην ανωδομή. Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα, πέντε ορόφους που χρησιμοποιούνταν ως γραφεία και υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους.

Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από την Ακτή Ποσειδώνος, σε σημείο με άμεση πρόσβαση προς το λιμάνι, το εμπορικό κέντρο και τις συγκοινωνιακές υποδομές της πόλης.

Η BriQ Properties απέκτησε το ακίνητο το 2021 έναντι τιμήματος 2,1 εκατ. ευρώ. Πριν από τη δρομολόγηση της ξενοδοχειακής επένδυσης, το κτίριο ήταν μισθωμένο σε εταιρεία που δραστηριοποιείται στην κατασκευή και εμπορία ναυτιλιακών ειδών.

Σύμφωνα με προηγούμενο ρεπορτάζ του Bizness.gr, τη διαχείριση του ακινήτου για τη νέα του χρήση έχει αναλάβει η The Greek Foundation Ι.Κ.Ε., η οποία συνδέεται ήδη με τη λειτουργία του brand The Modernist στην Ελλάδα.

Από τις εγκρίσεις στην υλοποίηση

Η αδειοδοτική διαδικασία του έργου προχώρησε μέσα στους πρώτους μήνες του 2026.

Τον Φεβρουάριο δόθηκε έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού για την αλλαγή χρήσης του κτιρίου από καταστήματα και γραφεία σε ξενοδοχείο. Η συγκεκριμένη έγκριση αποτέλεσε ένα από τα απαραίτητα στάδια για την ωρίμανση της επένδυσης.

Τον Μάρτιο του 2026 ακολούθησε η έκδοση της οικοδομικής άδειας για το έργο, ανοίγοντας τον δρόμο για τις εργασίες μετατροπής. Η παράδοση του ακινήτου στη μισθώτρια τον Απρίλιο σηματοδότησε τη μετάβαση από την αδειοδοτική προετοιμασία στη φάση υλοποίησης.

Το νεότερο χρονοδιάγραμμα της BriQ προσθέτει πλέον και συγκεκριμένο ορίζοντα λειτουργίας, με το ξενοδοχείο να εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού του 2027.

Η επέκταση του The Modernist στον Πειραιά

Το The Modernist διαθέτει σήμερα παρουσία στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Η δημιουργία του The Modernist Piraeus θα επεκτείνει το brand σε μία τρίτη πόλη και θα ενισχύσει την παρουσία του στην αγορά των αστικών boutique ξενοδοχείων.

Η BriQ Properties συνεργάζεται ήδη με τη The Greek Foundation στο ξενοδοχείο The Modernist Athens, το οποίο στεγάζεται σε ακίνητο της ΑΕΕΑΠ στη συμβολή των οδών Ιωάννου Γενναδίου 4 και Υψηλάντου, στο Κολωνάκι.

Το μοντέλο που ακολουθείται στον Πειραιά είναι αντίστοιχο ως προς τον διαχωρισμό ιδιοκτησίας και λειτουργίας: η BriQ διαθέτει το ακίνητο, ενώ η μισθώτρια αναλαμβάνει τη μετατροπή και την ξενοδοχειακή αξιοποίησή του.

Η συγκεκριμένη ανάπτυξη εντάσσεται παράλληλα στην τάση επανάχρησης παλαιότερων επαγγελματικών κτιρίων του Πειραιά. Αντί για νέα κατασκευή, το υπάρχον κτιριακό απόθεμα αποκτά νέα χρήση, καθώς η αυξανόμενη τουριστική και επιχειρηματική δραστηριότητα γύρω από το λιμάνι δημιουργεί ζήτηση για νέες μονάδες φιλοξενίας.