Σε εξέλιξη το mega οικιστικό έργο της Hellenic Properties στη Συγγρού – Ποιά άλλα έργα για κτίρια γραφείων και ξενοδοχεία σχεδιάζει

Σε εξέλιξη βρίσκεται το mega project της Hellenic Properties στη Λεωφόρου Συγγρού το οποίο, βάσει των μεγεθών του, αναμένεται να αποτελέσει το μεγαλύτερο έργο επιπλωμένων διαμερισμάτων στην Ελλάδα.

Όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας Ερρίκος Αρώνες το έργο περιλαμβάνει περισσότερα από 190 διαμερίσματα επιφάνειας 20–35 τ.μ. και θα λειτουργεί με μικτό μοντέλο μισθώσεων, που θα συνδυάζει βραχυχρόνια, μεσοχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση.

Προβλέπεται δε συνεργασία με διεθνές brand και operator από το εξωτερικό, χωρίς να έχει ακόμη οριστικοποιηθεί σχετική συμφωνία, καθώς οι διαπραγματεύσεις βρίσκονται σε εξέλιξη.

Το ακίνητο της Hellenic Properties στη Λεωφόρο Συγγρού – Πηγή: Hellenic Properties

Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε €40 εκατ., ενώ οι εργασίες περιλαμβάνουν στατική ενίσχυση του υφιστάμενου κελύφους, καθώς και καθ’ ύψος επέκταση κατά έξι επίπεδα. Το σύνολο των νέων επιφανειών θα διατεθεί προς μίσθωση.

Μετά την ολοκλήρωση, το ακίνητο θα παραμείνει στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο, με προοπτική μελλοντικής πώλησής του ως αυτοτελούς επενδυτικού προϊόντος.

Ο χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης τοποθετείται μεταξύ 2028 και 2029.

Τέσσερις νέες επενδύσεις γραφείων στην Αττική

Ακόμα το χαρτοφυλάκιο γραφειακών έργων περιλαμβάνει τέσσερα ακίνητα, εκ των οποίων τα τρία βρίσκονται στο Μαρούσι και το ένα στον Ταύρο.

Το πιο ώριμο έργο αφορά ακίνητο επί της Λεωφόρου Κηφισίας 119 στο Μαρούσι. Το ακίνητο είναι προμισθωμένο σε μεγάλη ελληνική φαρμακευτική εταιρεία, με προγραμματισμένη παράδοση στις 16 Φεβρουαρίου. Η συνολική επένδυση, καθώς και το Gross Development Value (GDV), ανέρχονται σε 23 εκατ. ευρώ.

Πλάνα για χαρτοφυλάκιο boutique ξενοδοχείων

Επιπλέον η Hellenic Properties εξετάζει τη δημιουργία χαρτοφυλακίου boutique ξενοδοχείων υπό ενιαία εταιρική δομή. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη 50–100 κλειδιών, με έμφαση σε λιγότερο κορεσμένους και ορεινούς προορισμούς, καθώς και σε μονάδες με δυνατότητα 12μηνης λειτουργίας.

Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζονται και συμπληρωματικές επενδύσεις, όπως δραστηριότητες εστίασης. Η πρώτη φάση του σχεδιασμού αφορά επενδύσεις ύψους €150 εκατ. για 6–8 ξενοδοχειακά έργα εντός της επόμενης τριετίας.

Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη η προετοιμασία δεύτερου ξενοδοχειακού έργου εκτός Αττικής, στην Περιφέρεια Ηπείρου, που αφορά υφιστάμενο ακίνητο με σχέδια επέκτασης. Οι σχετικές ανακοινώσεις αναμένονται στο τέλος του πρώτου τριμήνου.

Νέος στρατηγικός επενδυτής

Επιπλέον η Hellenic Properties προχωρά στην ενίσχυση της μετοχικής της βάσης με την είσοδο στρατηγικού επενδυτή του Vamare Investments Group, συμφερόντων Πέτρου Ειρήνη και Ευγενίας Βασικοπούλου.

Σημειώνεται ότι η μετοχική βάση της εταιρείας περιλαμβάνει family offices από την Ελβετία, το Ισραήλ, την Ελλάδα και την Κύπρο, καθώς και ελληνικά επενδυτικά funds. 

Η εταιρεία έχει θέσει ως στόχο τη διαμόρφωση χαρτοφυλακίου ακινήτων τελικής αξίας €500 εκατ. έως το 2030.