Σε κτίριο γραφείων μετατρέπεται γνωστό εμπορικό κέντρο στο κέντρο της Αθήνας

Ο λόγος για το Athenian Capitol, του ομίλου Χαραγκιώνη, στη συμβολή των οδών Ιουλιανού και 3ης Σεπτεμβρίου.

Η μεγάλη συμφωνία με την Fortress έχει δώσει άλλο “αέρα” στον όμιλο, που βλέπει τα οικονομικά του να μπαίνουν σε βιώσιμη τροχιά (όσον αφορά την αποπληρωμή των δανείων προς τις τράπεζες) αλλά και νέες προοπτικές να ανοίγονται για υπάρχοντα ακίνητα που διαθέτει.

Η μεταμόρφωση του Athenian Capitol

To εμπορικό κέντρο άνοιξε με κάθε λαμπρότητα λίγο πριν τα Χριστούγεννα του 2010.

Ο πολυχώρος εμπορίου και ψυχαγωγίας, μια επένδυση 45 εκ. ευρώ, αποτελούσε τη νέα άφιξη στον εμπορικό χάρτη της Αθήνας (λίγες μόλις ημέρες από τα εγκαίνια του Athens Metro Mall).

Καταστήματα επιφάνειας 10.000 τ.μ., καφέ, κινηματογράφοι αλλά φυσικά και το Μουσείο Αυτοκινήτου, δεν κατάφεραν, μεσούσης και της οικονομικής κρίσης να φέρουν τα επιθυμητά αποτελέσματα στον όμιλο.

Έτσι το 2019, αποφασίστηκε η μετατροπή του κτιρίου σε κτίριο σύγχρονων γραφείων, με κύριο μάλιστα μισθωτή μεγάλη εταιρεία τηλεπικοινωνιακών και τεχνολογικών υπηρεσιών.

Το έργο της μετατροπής του κτιρίου έχει σχεδόν ολοκληρωθεί και εντός σύντομου χρονικού διαστήματος αναμένεται να μπει ο πρώτος και κυριότερος ένοικος. Αφορά την αμερικανική πολυεθνική εταιρεία call centers, Sitel, που έχει ήδη παρουσία σε σχεδόν 30 χώρες και περίπου 90.000 εργαζομένους.

Προς το παρόν έχουν μισθωθεί περίπου 6.500 τ.μ. γραφείων αλλά και το αμφιθέατρο χωρητικότητας 200 ατόμων.

Στο κτίριο θα συνεχίσουν να λειτουργούν τόσο το supermarket Σκλαβενίτης αλλά και το Μουσείο Αυτοκινήτου και τα γραφεία του ομίλου Χαραγκιώνη.

Το στοίχημα με τα εμπορικά κέντρα

Ο όμιλος Χαραγκιώνη είχε αναπτύξει πλάνα για τη δημιουργία νέων μεγάλων εμπορικών κέντρων στην Αθήνα.

Στο στόχαστρο ήταν πρώην Ολυμπιακά ακίνητα, που αναζητούσαν χρήση στη μετα-ολυμπιακή πλέον εποχή, και ενδείκνυντο για τη δημιουργία εμπορικών κέντρων λόγω μεγέθους.

Δυστυχώς, δεν ευόδωσαν τα σχέδια για τα δύο νέα εμπορικά κέντρα στα ολυμπιακά ακίνητα του Γαλατσίου και του Φαλήρου.

Την ίδια τύχη είχε και το σχέδιο για τη δημιουργία του εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου Aegean Park στο ακίνητο που κατέχει ο όμιλος (μαζί με την πορτογαλική Sonae Sierra) στο Νέο Φάληρο, κοντά στο Στάδιο Καραϊσκάκη και δίπλα στο πρώην ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ στην Πειραιώς.

Ο όμιλος όμως διαθέτει άλλα σημαντικά ακίνητα, για τα οποία ήδη δρομολογούνται εξελίξεις για την αξιοποίησή τους.

Ανάμεσα σε αυτά βρίσκονται ακίνητα στην Πλάκα, διατηρητέα σε κεντρικότατο σημείο του Πειραιά, διατηρητέο κτίριο στην οδό Κριζώτου στο Σύνταγμα, αλλά και οικόπεδα για οικιστικά ακίνητα σε Παπάγου και Μεταμόρφωση.