Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Στα σκαριά 2 νέα ξενοδοχεία σε ακίνητα – φιλέτα στο κέντρο της Αθήνας – Ποιές εταιρείες τα διεκδικούν

Παύλος Ρίζος

Published

on

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro

Σε ξενοδοχεία μετατρέπονται 2 ακόμη ακίνητα – φιλέτα του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας με γνωστές real estate και ξενοδοχειακές εταιρείες να τα διεκδικούν.

Πρόκειται για το κτίριο του πρώην Φωκάς στην οδό Σταδίου 41 και το ακίνητο της Ζαλοκώστα 7-9. Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία και για το τρίτο και μεγαλύτερο ακίνητο στο κέντρο, το Μέγαρο Σλήμαν – Μελά στην Πανεπιστημίου 46.

Οι μεγάλες εταιρείες που τα διεκδικούν προσβλέπουν στην ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων, κάτι που συνήθως προβλέπεται και στους όρους τοων διαγωνισμών ακινήτων που προκηρύσσει ο ΕΦΚΑ.

Έτσι και αλλιώς, τα μεγάλα ακίνητα – φιλέτα του οργανισμού στην Αθήνα βρίσκονται συνήθως σε κεντρικούς δρόμους στο κέντρο, είναι σχετικά μεγάλα σε επιφάνεια και ενδείκνυνται για μετατροπή σε καταλύματα.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Σαρόγλειο Μέγαρο που βρίσκεται στα τελικά στάδια ανακατασκευής για να φιλοξενήσει το νέο ξενοδοχείο Moxy Athens, από την κοινοπραξία Dimand, Prodea και EBRD.

Οι ξενοδοχειακές επενδύσεις εξάλλου αναμένεται να έχουν σταθερά υψηλά έσοδα λόγω της ανόδου του ελληνικού τουρισμού (και παρά την πανδημία) και έτσι και ο ΕΦΚΑ μπορεί να υπολογίζει σε υψηλά μισθώματα που θα καταβάλλονται.

Το πρώην κτίριο του Φωκά στη Σταδίου

Ο διαγωνισμός για το ακίνητο έλαβε χώρα το Νοέμβριο που μας πέρασε.

Για το κτίριο υπεβλήθη μόνο μια δεσμευτική προσφορά από την εταιρεία Eastmed Real Estate Four Μονοπρόσωπη Α.Ε., συμφερόντων της αλυσίδας Brown Hotels, που κυριολεκτικά “σαρώνει” την αγορά ακινήτων στην Αθήνα για την ανάπτυξη νέων ξενοδοχείων.

Το 5ώροφο κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 8.453,08 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 5 ορόφους με δώμα. Βρίσκεται στην οδό Σταδίου 41 σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στην πλατεία Ομονοίας και το Σύνταγμα.

Το ακίνητο - φιλέτο του ΕΦΚΑ στη Σταδίου που στέγαζε τον ΦΩΚΑ

Το ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στη Σταδίου που στέγαζε τον ΦΩΚΑ

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού του ΕΦΚΑ, το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ξενοδοχείο / τουριστικό κατάλυμα, για εμπορική χρήση (καταστήματα), ως γραφεία ή ως χώρος εκδηλώσεων / εκθέσεων / τέχνης κλπ. Απαγορεύται η ολική χρήση του ως χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά επιτρέπεται η μερική χρήση χώρων του για το σκοπό αυτό, στα πλαίσια λειτουργίας του κτιρίου ως προς την κύρια χρήση του.

Το κατώτατο μηνιαίο μίσθωμα για την υποβολή προσφορών στο διαγωνισμό ορίζεται σε 45.000 ευρώ. Σε όποιον το εκμισθώσει, θα δοθεί περίοδος χάριτος 6 μηνών, προκειμένου να προχωρήσει στις κατάλληλες εργασίες ανακαίνισης για τη νέα λειτουργία του κτιρίου.

Το κτίριο θα εκμισθωθεί για 15 + 5 έτη.

To ακίνητο της Ζαλοκώστα 7-9 στο Σύνταγμα

Μετά τους άγονους διαγωνισμούς (που προέβλεπαν μεταξύ άλλων μόνο ξενοδοχείο 5 αστέρων) και τις καθυστερήσεις λόγω της πανδημίας, προκηρύχθηκε εκ νέου από τον ΕΦΚΑ ο διαγωνισμός για το πολυώροφο κτίριο στην οδό Ζαλοκώστα στο Σύνταγμα.

Μόλις μερικά λεπτά από την πλατεία Συντάγματος και το Κολωνάκι, το κτίριο του ΕΦΚΑ στην οδό Ζαλοκώστα αποτελούσε πάντα “ευσεβή πόθο” για πολλές εταιρείες επενδύσεων.

Αυτό μεταφράστηκε και στο διαγωνισμό, με πληθώρα προσφορών από γνωστές εταιρείες και ομίλους.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες, προσφορά κατέθεσαν οι όμιλοι Λάμψα, Grecotel και TOR Hotel Group (της οικογένειας Τορνιβούκα, που μεταξύ άλλων “τρέχουν” και τη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση ON Residence στη Θεσσαλονίκη).

Η οδός Ζαλοκώστα στο κέντρο της Αθήνας

Η οδός Ζαλοκώστα στο κέντρο της Αθήνας

To κτίριο, που κτίστηκε το 1939, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο και αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους. Η συνολική του επιφάνεια ανέρχεται σε 1.854 τ.μ.

Στους όρους του διαγωνισμού περιλαμβάνεται η δημιουργία ξενοδοχείου 4 αστέρων καθώς και η υποχρέωση για επένδυση στο κτίριο (ανακαίνιση) ύψους 1,2 εκ. ευρώ στα 2 πρώτα έτη της μίσθωσης.

Η διάρκεια της μίσθωσης προβλέπεται να είναι 30 έτη με δικαίωμα παράτασης για 10 επιπλέον έτη. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για το διαγωνισμό ορίζεται στα 17.000 ευρώ.

Ακόμη δεν έχει ανακηρυχθεί ο πλειοδότης αλλά αυτό αναμένεται σύντομα, μετά τον έλεγχο και αξιολόγηση των φακέλων και προσφορών.

Σε νέα εποχή στη διαχείριση των ακινήτων του μπαίνει ο ΕΦΚΑ – Στα σκαριά ο νέος φορέας

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
REAL ESTATE2 ώρες ago

Ντεμπούτο για την Orilina Properties σήμερα στο Χρηματιστήριο – Στο Ελληνικό όλα τα νέα κεφάλαια

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ώρες ago

Στα σκαριά μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση 5 αστέρων στη Σχοινούσα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Προχωρά επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Ζάκυνθο – Δείτε πού θα γίνει

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ώρες ago

Στα σκαριά επένδυση επέκτασης ξενοδοχείου στη Νάξο – Δείτε πού θα γίνει

Πηγή: Pepco
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Στην Pepco το νέο ακίνητο της Premia Properties στην Παιανία

Ikos Kissamos - Πηγή: Sani / Ikos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ξεκινά η μεγάλη επένδυση 125 εκατ. ευρώ για το 5άστερο IKOS Kissamos στα Χανιά

Σαντορίνη - Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προχωρά επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σαντορίνη

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ανάρπαστη η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα από Ευρωπαίους επενδυτές

Design by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Στα σκαριά η δημιουργία νέου ξενοδοχείου στις Οινούσσες

REAL ESTATE4 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε με επιτυχία η Δημόσια Προσφορά της Orilina Properties

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα mega τουριστική επένδυση 132 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει το Deep Blue Project

Η δυτική όψη του Μινιόν. Πηγή: ypodomes.com
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκινά το 2024 τη νέα του “ζωή” το ιστορικό Μινιόν με νέα ταυτότητα & ενοίκους

Ο οικιστικός πύργος Riviera Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Ανεβάζουν ρυθμό οι οικιστικές επενδύσεις της Lamda στο Ελληνικό – Οι 3 που έχουν ήδη ξεκινήσει & το νέο Park Rise

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Προχωρούν 5 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα – Δείτε πού θα γίνουν

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Costa Ofrynio: η περιοχή που θα γίνει η νέα τουριστική επένδυση - Φωτό: Όμιλος Κουρτίδη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Πράσινο φως για το 1ο ξενοδοχείο στη μεγάλη επένδυση στο Costa Ofrynio στην Καβάλα

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά βρίσκεται νέο ξενοδοχείο στην Κάρπαθο

Το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέος διαγωνισμός από την ΕΤΑΔ για το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα

Syggrou Office Complex - Φωτό: Γιώργης Γερόλυμπος
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το εμβληματικό Syggrou Office Complex στη Λ. Συγγρού – Πώς πιστοποιήθηκε με Leed Platinum

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
LOGISTICS7 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου logistics center στη Μαγούλα

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Πώς θα αμβλυνθεί το πρόβλημα της “ακριβής στέγης” στην Ελλάδα – Ανάγκη για αύξηση της προσφοράς

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Οι 2 μεγάλες προκλήσεις – κίνδυνοι για την αγορά real estate στην Ελλάδα

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Τάσεις real estate: αυξάνεται η ζήτηση για ακίνητα αλλά η προσφορά είναι μικρή

Κτίριο της Kaizen στο Μαρούσι Πηγή: PRODEA Investments
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Prodea: Ο ρόλος των ΑΕΕΑΠ στην ανάπτυξη της αγορά ακινήτων

Πηγή: Intrakat
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

TRENDING