Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στα «σκαριά» η αξιοποίηση του Ξενία Κομοτηνής – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Χρήστος Δημόπουλος

Published

on

Ξενία Κομοτηνής, Ροδόπη

Εν αναμονή βρίσκονται αρκετοί διαγωνισμοί της ΕΤΑΔ, για σημαντικά ακίνητα σε Αθήνα και όχι μόνο. Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. είχε έρθει εντός Ιανουαρίου ξανά στο προσκήνιο, όταν από το Υπουργείο Τουρισμού εθίγετο η ανάγκη αξιοποίησης ακινήτων της ΕΤΑΔ με τουριστικό ενδιαφέρον, αλλά και της περιουσίας του δημοσίου που διαχειρίζεται η ίδια η ΕΤΑΔ, στο πλαίσιο τότε συνάντησης εργασίας μεταξύ του Υφυπουργού Τουρισμού, κ. Μάνου Κόνσολα και του Διευθύνοντος Συμβούλου της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου, κ. Στέφανου Βλαστού.

ΤΟ «ΦΙΛΕΤΟ» ΤΟΥ ΞΕΝΙΑ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ

Οι αναμενόμενοι διαγωνισμοί της ΕΤΑΔ είναι ουκ ολίγοι και σίγουρα, ένας από τους πιο ξεχωριστούς είναι εκείνος που αφορά την αξιοποίηση του Ξενία στην Κομοτηνή. Το ακίνητο είναι χωροθετημένο στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση 600μ. από την κεντρική πλατεία, απέχοντας 2.800 μ. περίπου από την πλησιέστερη έξοδο της Εγνατίας Οδού.

Το κτίριο αποτελείται από δύο πτέρυγες. Το οικόπεδο (σ.σ. που ειρήσθω εν παρόδω διαθέτει υπόλοιπο δόμησης) έχει έκταση 18.205 τ.μ. και το κτίριο καλύπτει 2.058,48 τ.μ. αυτού. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ναός, κολυμβητική δεξαμενή, σιντριβάνι, παιδική χαρά και ένας υπαίθριος χώρος στάθμευσης.

Οι προοπτικές για την αξιοποίηση του Ξενία στο νομό Ροδόπης είναι μεγάλες για μία σειρά από λόγους. Πρώτον, διότι υπάρχει έλλειψη πολυτελών ξενοδοχείων αφενός στην πόλη της Κομοτηνής και αφετέρου στην ευρύτερη περιοχή. Μάλιστα, το ακίνητο του Ξενία ενδείκνυται για την αναμόρφωση και μετατροπή του σε κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, τύπου boutique, κάτι που προκύπτει κι από τη χωροθέτησή του.

Δεύτερον, το Ξενία Κομοτηνής μπορεί να καταστεί (σ.σ. λόγω περιοχής) ένας ξενοδοχειακός προορισμός για όλο το χρόνο, χειμώνα καλοκαίρι, κάτι που κάνει την ενδεχόμενη επένδυση εκεί ακόμη πιο θελκτική. Σημειώνεται, ότι κεντρικός στόχος του Υπουργείου Τουρισμού είναι η διεύρυνση της ελληνικής τουριστικής περιόδου, με στόχο να προσελκύει κοινό και επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους κι όχι μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Επομένως, επενδύσεις σαν του Ξενία στη Ροδόπη εξυπηρετούν ακριβώς τον παραπάνω σκοπό.

ΣΤΟ «ΚΑΔΡΟ» ΚΑΙ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ

Παράλληλα, στα «σκαριά» της ΕΤΑΔ βρίσκεται εξίσου διαγωνισμός για ένα διατηρητέο ακίνητο στην Πάτρα. Ειδικότερα, πρόκειται για διώροφο διατηρητέο κτίριο μετά υπογείου, στη διασταύρωση των οδών Πατρέως 81 & Γ. Καραϊσκάκη 138, στην περιοχή του κεντρικού διαμερίσματος του Δήμου Πατρέων. Τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου είναι 436, ενώ τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων ορίζονται στα 960.

Σημειώνεται, ότι παλαιότερα στο συγκεκριμένο διατηρητέο στεγαζόταν η Νομαρχία Αχαΐας. Έκτοτε, το ακίνητο παραμένει αναξιοποίητο. Το σημείο του κτιρίου κρίνεται ιδανικό, καθώς βρίσκεται μόλις 350 μ. από την κεντρική πλατεία της Πάτρας, την Πλατεία Γεωργίου.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Εμπλοκή στο διαγωνισμό της Γραμμής 4 του Μετρό, δεκτές οι προσφυγές των 2 φιναλίστ

bizness.gr

Published

on

Συρμός του μετρό στην Αθήνα

Όταν ένας δημοσιογράφος του μέλλοντος θα σκαλίσει τα άρθρα της εποχής που ζούμε, δύσκολα δεν θα μπει στον πειρασμό να αρχίζει να διαβάζει τα άρθρα γύρω από τις κατασκευές καθώς περιέχουν ολα τα συστατικά μιας σειράς από γεγονότα που θα μπορούσες να βρεις σε νουβέλες. Διαγωνισμοί που διαρκούν χρόνια, αιώνια έργα, δικαστικές εμπλοκές, ανατροπές…

Μία τέτοια ανατροπή δείχνει να συνέβη και χθες στο διαγωνισμό για τη Γραμμή 4 του Μετρό της Αθήνας. Σύμφωνα με πηγές του ypodomes.com και τις πρώτες διαθέσιμες πληροφορίες οι δύο προσφυγές που κατατέθηκαν στο ΣτΕ από τα δύο σχήματα που διεκδικούν το έργο, έγιναν δεκτές. Να θυμίσουμε πως τελικοί διεκδικητές είναι οι «ΑΚΤΩΡ-ANSALDOBREDA-HITACHI» και «ΑΒΑΞ-GHELLA-ALSTOM».

Η πρώτη ερμηνεία που δίνεται είναι πως το ΣτΕ έχοντας ακούσει τους ισχυρισμούς και των δύο προσφυγέντων, αυτό που ουσιαστικά αποφάσισε είναι η απόρριψη των αξιολογήσεων από την επιτροπή του διαγωνισμού.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να αρχίσουν να διοχετεύονται σενάρια για την τύχη του διαγωνισμού που φτάνουν μέχρι και την ακύρωση του έργου και άλλα που μιλούν για μία απόφαση που χρήζει περισσότερης ανάγνωσης.

Το βέβαιο είναι ότι είμαστε μπροστά σε ένα σταυροδρόμι για το μοναδικό πολύ μεγάλο έργο, που με προϋπολογισμό 1,8δισ.ευρώ μπορεί να τροφοδοτήσει την αγορά των κατασκευών.

Σύμφωνα με κάποιες πρώτες εκτιμήσεις αυτό που θα γίνει είναι στην καλή περίπτωση να χαθεί εκ νέου χρόνος. Πηγές πολύ κοντά στον διαγωνισμό επισημαίνουν στο ypodomes.com ότι θα πρέπει να περιμένουμε να διαβάσουμε το διατακτικό πριν πούμε οτιδήποτε.

ΤΑ ΤΡΙΑ ΣΕΝΑΡΙΑ

Ωστόσο, πάντα σύμφωνα με τις ίδιες πηγές ανάλογα με το ποια είναι η απόφαση είμαστε μπροστά από τρία βασικά σενάρια. Το πρώτο είναι να γυρίσει ο διαγωνισμός στο επίπεδο της αξιολόγησης από την επιτροπή του διαγωνισμού. Το δεύτερο σενάριο είναι αυτό της ακύρωσης του διαγωνισμού. Τα δύο πρώτα σενάρια (καθόσον δεν γνωρίζουμε το διατακτικό) συνδέονται καθώς μπορεί να φτάσουμε να επιβιώσουν είτε και οι δύο, είτε το ένα σχήμα και να προχωρήσει ο διαγωνισμός. Στο δεύτερο σενάριο μπορεί και οι δύο να κριθούν απορριπτέοι και εκεί να καταρρεύσει ολόκληρο το οικοδόμημα του διαγωνισμού.

Το τρίτο σενάριο είναι (και πάλι ανάλογα με το διατακτικό) ακόμα και αν έχουν γίνει δεκτές οι προσφυγές να προχωρήσει ο διαγωνισμός (είναι κάτι που το έχουμε δει και στο παρελθόν). Από τα τρία σενάρια το πιο αδύναμο δείχνει να είναι το τρίτο.

Σε κάθε περίπτωση ο διαγωνισμός μπαίνει σε περιπέτειες και με αμφίβολο το μέλλον του. Υπάρχουν φωνές που επισημαίνουν ότι πρέπει να μείνει ζωντανός και να ολοκληρωθεί γιατί θα χαθούν 2 χρόνια και πως η αγορά περιμένει ως μάννα εξ ουρανού το μοναδικό ώριμο μεγάλο έργο. Υπάρχουν όμως και άλλες φωνές που επισημαίνουν ότι με βαλτωμένο τον διαγωνισμό για τις πρόδρομες, ίσως μία επαναδημοπράτηση να έδινε μία νέα δυναμική στο έργο.

Αυτό που συστήνεται προς το παρόν είναι να γίνει μία προσεκτική ανάγνωση στο σκεπτικό της απόφασης και ανάλογα με αυτήν να συμμορφωθεί η Αττικό Μετρό. Ελπίζουμε όχι μέχρι την επόμενη ανατροπή…

Πηγή: ypodomes.com

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Ενώνονται σε ένα και αναβαθμίζονται 2 ξενοδοχεία στην Κέρκυρα

bizness.gr

Published

on

Τοπίο στην Κέρκυρα

Ακόμη ένα ξενοδοχειακό έργο βρίσκεται στα «σκαριά» για την Κέρκυρα. Εκτός από στρατηγικές επενδύσεις σαν αυτή της Κασσιόπης, που θα λάβει σάρκα και οστά τα επόμενα έτη, είναι αναγκαίο στο νησί των Φαιάκων να πραγματοποιηθούν κι άλλες επενδύσεις στον τομέα του hospitality. Καθώς μιλάμε ακριβώς για ένα νησί πολύ μεγάλο σε έκταση (σ.σ. με έκταση 592 τετ.χλμ είναι το έβδομο μεγαλύτερο νησί στην ελληνική επικράτεια) , αλλά με αρκετά «γερασμένο» τουριστικό προφίλ. Κι αυτό, διότι λείπουν ειδικά τα τελευταία χρόνια, οι μεγάλες επενδύσεις εκεί.

Στο παραπάνω πλαίσιο λοιπόν και σύμφωνα με πληροφορίες, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι και περιορισμοί, που αφορούν δύο υφιστάμενα ξενοδοχεία 3 αστέρων στη Βόρεια Κέρκυρα. Ο λόγος συγκεκριμένα για το SIDARI GARDEN και το SIDARI VILLAGE στην ομώνυμη περιοχή Σιδάρη (σ.σ. οικισμός στο δυτικό άκρο της βόρειας ακτής της Κέρκυρας, σε απόσταση 32 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα του νησιού), τα οποία εδράζονται σε όμορα γήπεδα.

Όπως αποφασίστηκε, περαιτέρω, τα δύο προαναφερθέντα ξενοδοχεία θα συνενωθούν σε ένα και μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εργασιών, η ενιαία πλέον μονάδα θα φέρει την επωνυμία SIDARI PANORAMA HOTEL.

Σημειώνεται, ότι η συνένωση αυτή θα αναβαθμίσει το ξενοδοχειακό συγκρότημα σε κατηγορία 4 αστέρων (από 3* που ήταν πριν), με τη συνολική δυναμικότητα να ανεβαίνει στις 363 κλίνες, σε γήπεδο συνολικής έκτασης 25.610,46 τ.μ.. Πάντα με βάση τις πληροφορίες, φορέας του έργου καθίσταται η BOLENTACO LIMITED ΕΠΕ.

Η ΔΟΜΗ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Η ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται, όπως προείπαμε, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 25.610,46 τ.μ.. Η περιοχή όπου βρίσκεται το ξενοδοχείο καθώς κι ο ευρύτερος περιβάλλων χώρος, αποτελεί τμήμα πλαγιάς ενός λόφου.

Η υποδοχή στεγάζεται στο κεντρικό κτίριο το οποίο είναι τοποθετημένο στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου. Το κατάλυμα πέραν των πολλαπλών τύπων δωματίων διαθέτει εστιατόρια, bar, εξωτερικές πισίνες, παιδική πισίνα, γήπεδα τένις και μπάσκετ, γυμναστήριο, παιδότοπο-παιδική χαρά.

Επιπρόσθετα, σε επίπεδο δομής το τουριστικό συγκρότημα είναι αναπτυγμένο σε 13 κτίρια δύο και τριών επιπέδων, τα οποία έχουν τοποθετηθεί αμφιθεατρικά και κλιμακωτά στο οικόπεδο, λόγω της κλίσης που παρουσιάζει αυτό, από τη στιγμή που συνιστά όπως προαναφέραμε τμήμα πλαγιάς λόφου.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Πρόσκληση 7,4 εκατ. ευρώ για έργα διαχείρισης απορριμμάτων στα νησιά

bizness.gr

Published

on

Απορρίμματα σε μονάδα

Πρόσκληση για την υποβολή προτάσεων στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα ΥΜΕΠΕΡΑΑ, με συγχρηματοδότηση από το Ταμείο Συνοχής, για την υλοποίηση ώριμων έργων διαχείρισης αστικών αποβλήτων, εξέδωσε το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

Η πρόσκληση αφορά στους νησιωτικούς Δήμους σε όλες τις Περιφέρειες (πλην της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και της Περιφέρειας Κρήτης, για τις οποίες έχουν δρομολογηθεί οι αντίστοιχες διαδικασίες) καθώς τους Φορείς Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων (ΦΟΔΣΑ) με αρμοδιότητα σε νησιά (και πάλι πλην της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και Περιφέρειας Κρήτης) με σκοπό την υποβολή προτάσεων έργων, προκειμένου να ενταχθούν και χρηματοδοτηθούν.

Oι προτάσεις που θα υποβληθούν αφορούν τη Δράση 27.7. «Ολοκληρωμένη διαχείριση αστικών αποβλήτων σε νησιά και απομονωμένους οικισμούς». Η περίοδος υποβολής των προτάσεων έχει οριστεί από τις 30/04/2020 έως και τις 30/10/2020.

Ο ειδικός στόχος της πρόσκλησης είναι η βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της ολοκληρωμένης διαχείρισης αποβλήτων, με βάση τους επικαιροποιημένους ΠΕΣΔΑ καθώς και η διασφάλιση της αυτάρκειας σε δίκτυα υποδομών ανάκτησης και διάθεσης.

Με τις νέες υποδομές τίθεται ο στόχος για την επαύξηση της δυναμικότητας στην ανακύκλωση αποβλήτων στους 4.500 τόνους/έτος, η εκτροπή 4.000 τόνων/έτος βιοαποδομήσιμων αστικών αποβλήτων από τους χώρους ταφής και η ασφαλής διάθεση 3.500 τόνων/έτος αστικών στερεών αποβλήτων.

Όπως εξειδικεύεται στην πρόσκληση, μέσω της παρούσας πρόσκλησης χρηματοδοτούνται οι ακόλουθες δράσεις:

– Δημιουργία μονάδων κομποστοποίησης προδιαλεγμένων βιοαποβλήτων συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας και εγκατάστασης του απαραίτητου εξοπλισμού και βοηθητικών εγκαταστάσεων για τη λειτουργία τους.

– Δημιουργία μονάδων επεξεργασίας υπολειμματικών συμμείκτων αστικών αποβλήτων, με ή χωρίς γραμμή προδιαλεγμένων βιοαποβλήτων, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας και εγκατάστασης του απαραίτητου εξοπλισμού και βοηθητικών εγκαταστάσεων για τη λειτουργία τους.

– Δημιουργία Χώρων Υγειονομικής Ταφής Υπολειμμάτων (ΧΥΤΥ), συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας και εγκατάστασης του απαραίτητου εξοπλισμού και βοηθητικών εγκαταστάσεων για τη λειτουργία τους.

– Επεκτάσεις Χώρων Υγειονομικής Ταφής (ΧΥΤ), συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας και εγκατάστασης του απαραίτητου εξοπλισμού και βοηθητικών εγκαταστάσεων για τη λειτουργία τους, εφόσον προβλέπονται στο οικείο επικαιροποιημένο ΠΕΣΔΑ ως υποδομές τελικής διάθεσης υπολειμμάτων στο πλαίσιο ολοκληρωμένης διαχείρισης αποβλήτων.

– Δημιουργία Σταθμών Μεταφόρτωσης Αποβλήτων, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας και εγκατάστασης του απαραίτητου εξοπλισμού και βοηθητικών εγκαταστάσεων για τη λειτουργία τους.

– Υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου, εφόσον απαιτείται.

– Εργασίες αρχαιολογίας, ως υποέργο με δικαιούχο εταίρο την οικεία Εφορεία αρχαιοτήτων, εφόσον απαιτείται.

– Συνδέσεις με δίκτυα ΟΚΩ, εφόσον απαιτείται.

– Απόκτηση εδαφικών εκτάσεων, που σχετίζονται άμεσα με τα παραπάνω έργα.

 

Πηγή: ypodomes.com

Continue Reading
Advertisement

Trending