Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Στα σκαριά νέα τουριστική επένδυση στη Φαλάσαρνα Χανίων – Σε διαβούλευση η ΣΜΠΕ

Pavlos Rizos

Published

on

Άποψη της Φαλάσαρνας στα Χανιά - Πηγή: Canva Pro
Άποψη της Φαλάσαρνας στα Χανιά - Πηγή: Canva Pro

Στα σκαριά μεγάλη τουριστική επένδυση στη Φαλάσαρνα Χανίων απο εταιρεία που έχει προκύψει από διάσπαση γνωστής εταιρείας στον κλάδο της αρτοποιίας, με στόχο τη δημιουργία

Η επένδυση βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο καθώς έχει μόλις τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Στρατηγική Μελέτη  Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) για την περιοχή που θα γίνει το project.

Η περιοχή επέμβασης αφορά σε έκταση 119 περίπου στρεμμάτων, η οποία αναπτύσσεται κατά μήκος του μεγαλύτερου τμήματος της παραλίας της Φαλάσαρνας στην Κίσσαμο Χανίων, στην Κρήτη.

Σημειώνεται ότι φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΑΤΕΦΑ Α.Ε. η οποία προήλθε από διάσπαση της γνωστής κρητικής εταιρείας αρτοποιίας “Το  ΜΑΝΝΑ- Ν.Τσατσαρωνάκης ΑΒΕΕ”.

H έκταση

Η προτεινόμενη χωρική ανάπτυξη αφορά σε Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), για την ανάπτυξη τουριστικής εγκατάστασης της εταιρείας «ΑΕΙΦΟΡΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΦΑΛΑΣΑΡΝΑ Α.Ε.» στη θέση «Φαλάσαρνα» Κισσάμου Χανίων.

Η συνολική έκταση του ΕΠΣ είναι 118.820,36 μ2 και χωροθετείται στο κεντρικό τμήμα της παραλίας Φαλάσαρνας, σε εκτός σχεδίου περιοχή και αποτελείται από δώδεκα (12) γεωτεμάχια τα οποία βρίσκονται στις θέσεις «Ακτή ή Γύλισμα», «Μπουρούνι», «Αβοραθιά», «Φρουδί Μπουρούνι» και «Παχιά Άμμος – Αβοραθιά».

Η συνολική περιοχή επέμβασης περιβάλλεται από τον αιγιαλό, καλλιεργήσιμες εκτάσεις, ενώ στο βορειοανατολικό τμήμα της έκτασης εντοπίζονται περιορισμένες διάσπαρτες τουριστικές εγκαταστάσεις (όπως ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια κ.λπ.).

Τι περιλαμβάνει η τουριστική επένδυση

Στην έκταση θα προταθεί τουριστικό κατάλυμα το οποίο θα συντίθεται από: κεντρικό κτήριο υποδοχής (reception) και κτήριο εισόδου, ένα εστιατόριο με κρητικές γεύσεις, ενοικιαζόμενα δωμάτια και τουριστικές πισίνες, κατοικίες διαφόρων μεγεθών, πισίνες, χώρους αποθήκευσης τροφίμων, εστιατόρια – beach bar, έναν παραδοσιακό φούρνο, εγκαταστάσεις αναψυχής (θέατρο – μουσείο), εγκαταστάσεις λιανεμπόριου και ένα οινοποιείο.

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των ιδιοκτησιών του υπό μελέτη ΕΠΣ (118.820,36 τ.μ.) και το Μ.Σ.Δ. = 0,15 η εκτιμηθείσα επιτρεπόμενης δόμηση ανέρχεται σε 17.823τ.μ.

Οι δρόμοι στο εσωτερικό της έκτασης περιλαμβάνουν κυρίως μονοπάτια στα οποία επιτρέπεται και η πρόσβαση με βοηθητικά οχήματα της εγκατάστασης (golf cars, bungees). Οι οδικές προσβάσεις είναι περιορισμένες και στοχεύουν αποκλειστικά στην εξυπηρέτηση της τροφοδοσίας των εγκαταστάσεων.

Ο αναγκαίος χώρος για την στάθμευση των αυτοκινήτων προτείνεται στο ανατολικό όριο της ιδιοκτησίας, στην είσοδο της εγκατάστασης. Συνολικά οι υπολογιζόμενες θέσεις στάθμευσης υπολογίζονται στις εκατόν τριάντα (130).

Σημειώνεται ότι η συνολική επιφάνεια που προορίζεται για φύτευση είναι της τάξεως των 50στρ.

Οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης του προτεινόμενου σχεδίου καθορίζονται σε δύο Ζώνες:

  • Ζώνη «Τουρισμού – Αναψυχής» και
  • «Ζώνη Προστασίας για την ανάπτυξη του είδους Androcymbium rechingeri»

Πιο αναλυτικά:

Η ζώνη με την προτεινόμενη χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή», διαιρείται σε δύο υποζώνες:

  1. Υποζώνη Τουρισμός – Αναψυχή Ι (Τ-Α Ι), αφορά στη περιοχή που αναπτύσσεται ανατολικά της δασικής έκτασης και αφορά την πιο εντατική τουριστική ανάπτυξη.
  2. Υποζώνη Τουρισμός – Αναψυχή II (Τ-Α II), η οποία αναπτύσσεται δυτικά της δασικής έκτασης σε επαφή με την παραλία, εκτός από τμήμα στη νότια έκταση αυτής.

Το σύνολο του ανατολικού τμήματος της περιοχής επέμβασης αφορά στον Τομέα I και θα αναπτυχθεί βάσει προτύπου παραδοσιακού οικισμού της ευρύτερης περιοχής.

Επίσης, χαρακτηριστικές θα είναι και οι εκτάσεις καλλιεργειών (αμπελώνες και άλλα αγροτικά είδη), οι οποίες θα καλύπτουν το νοτιοανατολικό τμήμα, το κεντρικό τμήμα, αλλά και κάποιες εκτάσεις εντός του «χωριού».

Συγκεκριμένα, στους τομείς Ι και ΙΙ, θα κατασκευαστούν τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες επιφάνειας τουλάχιστον 40τ.μ. έκαστην για μακροχρόνια εκμίσθωση ή πώληση. Το ποσοστό των κτισμάτων αυτών δεν μπορεί να υπερβαίνει το δέκα τοις εκατό (10%) της συνολικής δομούμενης επιφάνειας του Ε.Π.Σ.

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Όσον αφορά τον Τομέα ΙΙΙ, οι τουριστικές εγκαταστάσεις θα είναι περιορισμένου αριθμού.

Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο του πολυλειτουργικού αγροκτήματος και της αστικής γεωργίας – λαχανόκηποι, διατηρείται το νοτιοανατολικό τμήμα του ακινήτου ως έκταση με ελαιώνες (συνολικού εμβαδού 6. 237τ.μ.) και στο δυτικό και κεντρικό τμήμα του «παραδοσιακού οικισμού» (συνολικής έκτασης 3. 476τ.μ.) προτείνεται η ανάπτυξη περαιτέρω καλλιεργειών (όπως αμπελώνων, καλλιεργειών αρωματικών φυτών κ.λπ.) για την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Αργολική Ριβιέρα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 ώρες ago

Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη τουριστική επένδυση Infinity στην Αργολίδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ12 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέο επενδυτικό σχέδιο για ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Μεσσηνία

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη επένδυση real estate στο ΜΙΝΙΟΝ – Εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη

Piraeus Retail Park - Φωτό: Trade Estates
VIDEOS1 ημέρα ago

[VIDEO] Δείτε πώς έγινε το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Αλλάζει σταδιακά όψη ο “κοιμώμενος γίγαντας” του Πειραιά & μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σαντορίνη – Εγκρίθηκε το επενδυτικό σχέδιο

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Η επόμενη ημέρα της REDS – Ποιές μεγάλες επενδύσεις real estate προχωρά

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens by Leonardo, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Πρόσω ολοταχώς για το νέο ξενοδοχείο στο πρώην Esperia στη Σταδίου – Βρέθηκε λύση για το όνομα

Syggrou Office Complex Φωτό: Dimand Real Estate
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Syggrou Office Complex: oλοκληρώθηκε το πρώτο κτίριο γραφείων – Ποιά εταιρεία στεγάζεται πλέον εκεί

Το νέο Cambas Park στην Παλλήνη - Φωτό: REDS
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Περνά και επίσημα κάτω από την ομπρέλα της Reggeborgh η REDS

REAL ESTATE1 έτος ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ4 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

REAL ESTATE8 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ4 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 έτη ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE1 έτος ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 έτος ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Piraeus Retail Park - Φωτό: Trade Estates
VIDEOS1 ημέρα ago

[VIDEO] Δείτε πώς έγινε το νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Αλλάζει σταδιακά όψη ο “κοιμώμενος γίγαντας” του Πειραιά & μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

H νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό στο Βοτανικό - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Νέα μεγάλη εμπορική επένδυση της Ten Brinke στον Κηφισό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Προχωρά μεγάλη οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η μεικτή επένδυση σε ακίνητο – φιλέτο στο Χαλάνδρι – Τι θα περιλαμβάνει

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

H εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: προχωρούν οι προεργασίες για τη νέα όψη στον Πύργο του Πειραιά

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε το 1ο ξενοδοχείο της W Hotels στην Ελλάδα – Δείτε που

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Trending