Συνεχίζει την αναπτυξιακή της πορεία στο ελληνικό hospitality η HotelBrain – Ποιά στρατηγική ακολουθεί για τα ξενοδοχεία

Αύξηση 16% στον κύκλο εργασιών, στα 143 εκατ. ευρώ από 123 εκατ. ευρώ το 2024, κατέγραψε το 2025 ο όμιλος HotelBrain, συνεχίζοντας για 11η διαδοχική χρονιά την αναπτυξιακή του πορεία και ενισχύοντας τη θέση του στην ελληνική και την κυπριακή ξενοδοχειακή αγορά, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση.

Από τα έσοδα αυτά, 140 εκατ. ευρώ προήλθαν από τη λειτουργία των ξενοδοχείων του ομίλου και περίπου 3 εκατ. ευρώ από λοιπές δραστηριότητες, κυρίως από υπηρεσίες προς ξενοδοχεία τρίτων.

Το χαρτοφυλάκιο των ξενοδοχείων που λειτουργεί ο όμιλος ανήλθε το 2025 σε 113 μονάδες, με συνολικά 8.500 δωμάτια σε 33 τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα και την Κύπρο. Παράλληλα, η HotelBrain παρέχει υπηρεσίες συμβουλευτικής και ολοκληρωμένης διαχείρισης σε 80 ακόμη ξενοδοχεία τρίτων.

Σημειώνεται ότι η στρατηγική της HotelBrain στηρίζεται σε asset-light μοντέλο ανάπτυξης, μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων ξενοδοχειακών ακινήτων, χωρίς υψηλή δέσμευση κεφαλαίων σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις. Το λειτουργικό μοντέλο συνδυάζει την κεντρική διοίκηση και υποστήριξη με την αποκεντρωμένη λειτουργία κάθε μονάδας, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του προορισμού.

Στο τέλος της χρήσης, η αναπόσβεστη αξία των παγίων ανερχόταν σε 17 εκατ. ευρώ, ενώ ο καθαρός τραπεζικός δανεισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2025 ήταν μόλις 2 εκατ. ευρώ παρότι το τέλος του ημερολογιακού έτους χαρακτηρίζεται από εποχικά χαμηλή ρευστότητα στον κλάδο.

Το 2025 ο όμιλος απασχόλησε περισσότερους από 4.000 εργαζόμενους σε μόνιμες και εποχικές θέσεις, με συνολικές καταβολές μισθοδοσίας 46 εκατ. ευρώ, συμβάλλοντας ουσιαστικά στις τοπικές οικονομίες των προορισμών όπου δραστηριοποιείται.

Με εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο, ευέλικτο επιχειρηματικό μοντέλο και περιορισμένο δανεισμό, η HotelBrain διαθέτει ισχυρή βάση για τη συνέχεια, με προτεραιότητα την περαιτέρω βελτίωση της λειτουργικής αποδοτικότητας και της κερδοφορίας.

Πώς έκλεισε το 2025

Η λειτουργική επίδοση του 2025 διαμορφώθηκε από την ικανοποιητική κερδοφορία του χαρτοφυλακίου εκτός Κυκλάδων, αλλά και από τις πιέσεις σε συγκεκριμένους νησιωτικούς προορισμούς.

Τα ξενοδοχεία εκτός Κυκλάδων πραγματοποίησαν κύκλο εργασιών 121 εκατ. ευρώ, με λειτουργική κερδοφορία προ μισθωμάτων (EBITDAR) 40,8 εκατ. ευρώ και περιθώριο 34%. Μετά την καταβολή των μισθωμάτων στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, το EBITDA τους διαμορφώθηκε σε 13,4 εκατ. ευρώ, με περιθώριο 11%.

Στις Κυκλάδες, όπου ο όμιλος HotelBrain δραστηριοποιείται μέσω της θυγατρικής Cycladic Hotel Developments, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 19 εκατ. ευρώ, με EBITDAR 4,4 εκατ. ευρώ και περιθώριο 23%. Μετά την καταβολή των μισθωμάτων, το EBITDA ήταν αρνητικό κατά 2,8 εκατ. ευρώ.

Το αποτέλεσμα αυτό αντανακλά, σύμφωνα με την εταιρεία, κυρίως τη δυσμενή τουριστική συγκυρία του 2025 στη Σαντορίνη και τη Μύκονο, ενώ στην Πάρο, την Τήνο και τους υπόλοιπους προορισμούς των Κυκλάδων η σαιζόν ήταν θετική.

Το κόστος κεντρικής διοίκησης και διαχείρισης ανήλθε το 2025 σε περίπου 5 εκατ. ευρώ, ή 3,5% των συνολικών ξενοδοχειακών εσόδων. Συνυπολογίζοντας τις Κυκλάδες και το κόστος διοίκησης, το ενοποιημένο EBITDA του ομίλου διαμορφώθηκε σε 5,7 εκατ. ευρώ.

Τα αποτελέσματα προ φόρων διαμορφώθηκαν σε ζημίες 3,4 εκατ. ευρώ, επηρεασμένα από αυξημένες αποσβέσεις και από έκτακτες, μη επαναλαμβανόμενες επιβαρύνσεις 2,6 εκατ. ευρώ. Οι επιβαρύνσεις αυτές αφορούν κυρίως σωρευτικές διαγραφές απαιτήσεων και συναφείς λογιστικές προσαρμογές χρήσεων προ του 2024, στο πλαίσιο του εξορθολογισμού των οικονομικών καταστάσεων του ομίλου.