Connect with us

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ

Τα αναξιοποίητα ακίνητα της Briq Properties και η επέκταση χαρτοφυλακίου

bizness.gr

Published

on

Το ημερολόγιο έγραφε 23 Δεκεμβρίου του 2019, όταν η Briq Properties ανακοίνωνε την αγορά μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας ισογείου καταστήματος ειδικής χρήσης, με ημιώροφο και υπόγειο, έναντι τιμήματος 1,75 εκατ. ευρώ. Για ένα κτίριο συνολικής επιφάνειας 474 τ.μ., που αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 175,83 τ.μ., ημιώροφο 87,91 τ.μ., υπόγειο κύριας χρήσης 210,25 τ.μ.. Και το οποίο βρίσκεται στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 64 (σ.σ. εντός Δήμου Αθηναίων), όντας πλήρως μισθωμένο σε μονάδα ημερήσιας νοσηλείας.

Αυτό το κτίριο, ήταν και το τελευταίο που προσέθετε η Briq Properties λίγο πριν φύγει το 2019, για ένα χαρτοφυλάκιο που αριθμεί πλέον πάνω από 20 ακίνητα.

ΜΕΓΕΘΟΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟΥ

Για να μιλάμε πιο αναλυτικά και με τη γλώσσα των αριθμών, η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων έχει αυτή τη στιγμή χαρτοφυλάκιο με 22(+) ακίνητα, η συνολική επιφάνεια των οποίων ξεπερνάει τα 51.979 τ.μ. Η εκμισθωμένη επιφάνεια ορίζεται πάνω από 46.682 τ.μ., για ακίνητα που η σταθμισμένη μέση διάρκεια μισθώσεων φτάνει στα 8-9 έτη.

Όσον αφορά την εμπορική αξία των ακινήτων κοστολογείται περί τα 59 εκατ. ευρώ. Επομένως, μιλάμε για ένα αρκετά ισχυρό χαρτοφυλάκιο.

Η αξιοποίηση που γίνεται σε παρόντα χρόνο από την ελληνική ΑΕΕΑΠ ποικίλει. Κι αυτό, διότι η Briq έχει ακίνητα που διατίθενται για πολλές και διαφορετικές χρήσεις. Λόγω χάριν, υπάρχει το ακίνητο της πρώην Πρεσβείας του Καναδά στο Κολωνάκι (οδός Ι. Γενναδίου 4 & Υψηλάντου) που είχε αγοράσει η Briq από τον ισχυρό άνδρα της τουρκικής Dogus, Φερίτ Σαχένκ, και το οποίο αναμένεται να αναμορφωθεί για να ανοίξει ως πολυτελές ξενοδοχείο.

Την ίδια στιγμή, η εταιρεία συμπεριλαμβάνει στο χαρτοφυλάκιό της και μεγάλα κτίρια εγκαταστάσεων γραφείων, όπως χαρακτηριστικά αποτελούν:
  • το πενταώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειες θέσεις στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 6.806,03 τ.μ., στην οδό Αλεξάνδρου Πάντου 23 (Καλλιθέα, μισθωμένο στην Unisystems Α.Ε.)
  • το εξαώροφο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.915,33 τ.μ., στην οδό Αργυρουπόλεως 2Α (Καλλιθέα, βασικοί ενοικιαστές του κτιρίου είναι εταιρείες του Ομίλου Quest)

Την ίδια στιγμή, διαθέτει κτίρια αποθηκευτικών χώρων και διανομής, τα οποία καθίστανται ιδιαίτερα θελκτικά για εταιρείες που αναζητούν μεγάλους χώρους για τις αποθήκες τους (βλ. την Pharmaserve-Lilly S.A.C.I). Και φυσικά, δεν θα μπορούσαν στη λίστα της Briq να μην περιλαμβάνονται χώροι καταστημάτων (βλ. κατάστημα Elpedison επί της Λεωφόρου Κηφισίας 283 και Σολωμού 2), όπως επίσης και ξενοδοχειακές μονάδες, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τα καταλύματα Mr & Mrs White σε Πάρο και Τήνο.

Σημειώνεται, ότι σύντομα τα ακίνητα της Briq θα αυξηθούν κι άλλο, καθώς θα προστεθεί σε αυτά και η μονάδα Mr & Mrs White στην Κέρκυρα, για την οποία έχει ήδη υπογραφεί σχετικό προσύμφωνο.

ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ

Επισημαίνεται, πως η ΑΕΕΑΠ έχει προχωρήσει σε εκμίσθωση σχεδόν του 98% των ακινήτων που διαθέτει. Τα κτίρια που ακόμα δεν έχουν αξιοποιηθεί είναι αυτό της πρώην Πρεσβείας του Καναδά στο Κολωνάκι που προαναφέραμε (σ.σ. κι όλα δείχνουν ότι θα γίνει ξενοδοχείο), ένα κτίριο αποθηκευτικών χώρων με συνολική επιφάνεια 2.228,96 τ.μ. επί της Λεωφόρου Κηφισού 123 και ένα οικόπεδο, που βρίσκεται επί της Λ. Κηφισού 117 στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη.

Φυσικά, πέρα από την αξιοποίηση και των συγκεκριμένων εναπομεινάντων ακινήτων, η Briq θα έχει τα μάτια της ανοικτά για κάθε ευκαιρία που θα της παρουσιαστεί για περαιτέρω επέκταση χαρτοφυλακίου. Άλλωστε, μιλάμε για μία εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που όπως είδαμε έχει σχεδόν απόλυτη πληρότητα και άρα, το να αποκτήσει νέα κτίρια, ακίνητα κι εκτάσεις δεν μπορεί παρά να την αφορά.

Επίσης, θα ήταν ενδιαφέρον να δούμε αν σε κάποιες από τις επόμενες αγορές της Briq Properties θα υπάρξει αξιοποίηση ακινήτου μέσω πώλησης. Καθώς το κομμάτι της πώλησης ακινήτων, συγκαταλέγεται ανάμεσα στις δράσεις μίας ΑΕΕΑΠ.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Ελαφονήσι - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Άλλαξε χέρια το τουριστικό project στα Χανιά – Σε ποιόν πούλησε η ΑΕΓΕΚ την εταιρεία

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Ramada by Wyndham Loutraki Poseidon Resort - Πηγή: Wyndham
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

25 τουλάχιστον ξενοδοχεία σχεδιάζει να έχει στην Ελλάδα η Wyndham έως το 2025

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Είσοδο στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά για ισπανικό κολοσσό – Ποιό ξενοδοχείο αγόρασε και που

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Riviera Tower: εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για τον πρώτο ουρανοξύστη κατοικιών στην Ελλάδα στο Ελληνικό

Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

Cosme, a Luxury Collection Resort
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα ξενοδοχειακή άφιξη 5 αστέρων στην Πάρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Trending