Δυνατά στο «κάδρο» της Ελλάδας οι αμερικανικές επενδύσεις – Τρεις πρωταγωνίστριες εταιρείες

Το πρόσφατο ταξίδι του Κυριάκου Μητσοτάκη και άλλων μελών της ελληνικής κυβέρνησης στις Ηνωμένες Πολιτείες, είχε μεταξύ άλλων στο «μενού» και το ζήτημα της περαιτέρω ενίσχυσης των αμερικανικών επενδύσεων στη χώρα μας.

Ο ίδιος ο Υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης, ήταν αυτός άλλωστε που λίγες ημέρες μετά το πέρας της επίσκεψης στο Λευκό Οίκο είχε αποκαλύψει, πως κολοσσοί από τις ΗΠΑ είναι έτοιμοι να έρθουν και να επενδύσουν στην Ελλάδα.

Η BLACKSTONE

Η αλήθεια είναι ότι το τελευταία εξάμηνο παρατηρείται μία ιδιαίτερη επενδυτική δραστηριότητα από τις ΗΠΑ. Ενδεικτική της κινητικότητας, ήταν η έλευση στη χώρα μας της Blackstone. Η Blackstone συνιστά μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες επένδυσης ακινήτων στον κόσμο και τον Σεπτέμβριο του 2019, ανακοίνωσε επίσημα την εμπλοκή της στην Ελλάδα. Πιο συγκεκριμένα, γνωστοποιήθηκε ότι τα ξενοδοχεία «Grand Hotel» και «Corcyra Beach» στην Κέρκυρα, το «Zante Beach» και το «Plagos Beach» στην Ζάκυνθο και το «Creta Princess Beach» στην Κρήτη, πωλήθηκαν από την Louis ple στη Blackstone.

Το γεγονός ότι η Blackstone κάνει δυναμικό «μπάσιμο» στη χώρα, δεν αντιμετωπίζεται ως απλά κάτι μεμονωμένο. Όπως έχει επισημανθεί από την ηγεσία του ΥΠΑΝΕΠ, «το ότι μία τόσο μεγάλου βεληνεκούς εταιρεία επιλέγει να επενδύσει στην Ελλάδα, στέλνει ένα σήμα στην αγορά πως η χώρα μπορεί να καταστεί ένας προορισμός φιλικός προς τις επενδύσεις». Επομένως, τα οφέλη υπολογίζεται (και πρέπει) να είναι πολλαπλασιαστικά.

Η HINES

Η αμερικανική Hines έχει ήδη προχωρήσει στη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση στο Grand Hyatt επί της Λεωφόρου Συγγρού και ετοιμάζεται για το επόμενο μεγάλο της project στην Ελλάδα. Σε κοινοπραξία με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (NBG), η Hines ετοιμάζεται να προχωρήσει στην ανακατασκευή του εμπορικού κέντρου Athens Heart και τη μετατροπή του, σε ένα mall επιφάνειας 22.000 τ.μ.

Την ίδια στιγμή προχωρά και η επένδυση στην Ακαδημία Πλάτωνος, για την οποία ο αμερικανικός κολοσσός  στο real estate έχει εξασφαλίσει την απαιτούμενη έγκριση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου για τη δημιουργία νέων εμπορικών χώρων στο ακίνητο.

Γενικότερα, η Hines επιθυμεί να εμπλακεί και σε άλλα μεγάλα και σημαίνοντα projects, που μπορεί ακόμη να μην έχουν καν ωριμάσει. Μία τέτοια περίπτωση αφορά π.χ. και την εμπλοκή της Hines στο σχέδιο Διπλής Ανάπλασης στο Βοτανικό για το γήπεδο του Παναθηναϊκού, με την αμερικανική εταιρεία να έχει υπογράψει στο πλαίσιο του project προσύμφωνο με τις τράπεζες (σ.σ. Τράπεζα Πειραιώς, Alpha Bank) που έχουν στην κατοχή τους το παλιό εμπορικό του Βωβού στην περιοχή.

Επιπρόσθετα, σημειώνεται πως η αμερικανική εταιρεία έχει πλειοδοτήσει και στο διαγωνισμό της Εθνικής Leasing για το πρώην Odeon Star City στη Λεωφόρο Συγγρού, προσφέροντας ένα ποσό λίγο πάνω από τα 20 εκατ. ευρώ. Το εν λόγω ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας ανωδομής 7.904,74 τμ και υπόγειων χώρων 12.767,25 τμ, έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφανείας 2.638,84 τμ.

Η ONEX

Σε επίπεδο βιομηχανικών επενδύσεων, η επένδυση που προφανώς ξεχωρίζει είναι εκείνη της Onex. Στις 4 Δεκεμβρίου η αμερικανική εταιρεία εγκαινίασε τα νέα ναυπηγεία της Σύρου στο Νεώριο, τα οποία έχει αναλάβει, αποπληρώνοντας τα χρέη της προηγούμενης διοίκησης προς τους εργαζομένους και έχοντας κιόλας αναπτύξει μεγάλη δραστηριότητα. Πολλά πλοία επιλέγουν πλέον το Νεώριο της Σύρου για την επισκευή τους. Και ο ρυθμός ολοένα και αυξάνεται.

«Τα ναυπηγεία Νεωρίου Σύρου είναι πια σε θέση να διεκδικήσουν ανταγωνιστικά ναυπηγοεπισκευαστικό έργο από το αμερικανικό Πολεμικό Ναυτικό», είχε δηλώσει σχετικά ο Πρέσβης των ΗΠΑ στην Ελλάδα, Τζέφρι Πάιατ.

Από την άλλη, πάντα υπάρχει ανοιχτό και το ενδεχόμενο εμπλοκής της Onex και στα ναυπηγεία Ελευσίνας. Το τοπίο εδώ δεν είναι απολύτως ξεκάθαρο. Ξεκάθαρο, όμως, είναι το ενδιαφέρον της αμερικανικής εταιρείας συμφερόντων Ξενοκώστα (και) για τα συγκεκριμένα ναυπηγεία. Εντός του πρώτου τριμήνου του 2020, ενδέχεται να έχουν προκύψει νεότερα αναφορικά με την αξιοποίηση της ναυπηγοεπισκευής στην Ελευσίνα.