Τουρισμός: ποιές 4 περιοχές της Ελλάδας θα δοκιμαστούν ιδιαίτερα τα επόμενα χρόνια

Ενδιαφέροντα στοιχεία και trends για τον ελληνικό τουρισμό αλλά και τις επενδύσεις real estate δίνει το νέο 3μηνιαίο report της GBR Consulting. Μεταξύ άλλων πότε υπολογίζεται να ανακάμψει ο τουρισμός και να επανέλθει στα προ-κορονοϊού επίπεδα (2019) και ποιές είναι οι 4 ελληνικές περιοχές που θα δοκιμαστούν ιδιαίτερα.

Η ζήτηση στο ναδίρ

Σύμφωνα με το “Greek Hospitality Industry Performance – 2020 Q3” που αφορά την πορεία της ελληνικής οικονομίας και τουριστικής αγοράς το Γ’ τρίμηνο του 2ο2ο, παρά τις προσπάθειες να διαφημιστεί η Ελλάδα ως ασφαλής προορισμός, η ζήτηση παρέμεινε πάρα πολύ χαμηλή.

Οι διεθνείς αφίξεις στα κυριότερα διεθνή αεροδρόμια της χώρας παρουσίασαν μείωση 64% (μόλις 3,9 εκ. τουρίστες έναντι 10,8 εκ. την ίδια περίοδο του 2019). Τις μεγαλύτες μειώσεις παρουσίασαν τα ελληνικά νησιά ενώ Αθήνα και Θεσσαλονίκη σημείωσαν ελαφρά καλύτερες επιδόσεις.

Χαρακτηριστικό είναι ότι ο Αύγουστος, μετά το μουδιασμένο άνοιγμα του τουρισμού τον Ιούλιο, παρουσίασε αρκετά καλή εικόνα, δεδομένων των συνθηκών αλλά ο παραδοσιακά καλύτερος μήνας της χρονιάς, ο Σεπτέμβριος, παρουσίασε ξανά αυξημένη μείωση των διεθνών αφίξεων (με το δεύτερο κύμα κορονοϊού και τα νέα μέτρα).

Αντίστοιχα και ο οδικός τουρισμός (κατά βάση στη Βόρεια Ελλάδα) παρουσίασε ακόμη μεγαλύτερη μείωση. Οι αφίξεις μειώθηκαν κατά 89% το Γ’ τρίμηνο του 2020 ενώ τα στοιχεία για το 9μηνο έδειχναν συνολική πτώση 76%.

Τα ξενοδοχεία στη δίνη του κυκλώνα

Εν μέσω ενός ιδιαίτερα δυσμενούς περιβάλλοντος, τα ξενοδοχεία βρέθηκαν κυριολεκτικά στη δίνη του κυκλώνα καθώς είχαν να αντιμετωπίσουν αφενός την εξαιρετικά μειωμένη ζήτηση και αφετέρου τις ιδιαίτερες οικονομικές και υγειονομικές συνθήκες.

Πολλά ξενοδοχεία στην χώρα δεν άνοιξαν ενώ κάποια άνοιξαν αργά για να ξανακλείσουν σύντομα.

Τα έσοδα των ξενοδοχείων στην περιφέρεια (εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης) κατρακύλησαν 63% στο 9μηνο ενώ ακόμη μεγαλύτερη πτώση σημείωσαν τα έσοδα για τα resort hotels με πτώση 79%.

Στις πόλεις city break όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο το Σεπτέμβριο κατρακύλησαν στα 25 ευρώ, μειωμένα κατά 79% στην Αθήνα και κατά 65% στη Θεσσαλονίκη. Και αυτό παρά τη σημαντική μείωση της προσφοράς δωματίων (καθώς πολλά έκλεισαν ή παρέμειναν κλειστά αλλά και άλλα μείωσαν τον διαθέσιμο αριθμό δωματίων τους).

Η επιστροφή στα επίπεδα του 2019

Σύμφωνα με το report και στοιχεία της ΙΑΤΑ, ο κλάδος ταξιδιών με τη μεγαλύτερη πτώση ήταν τα διεθνή επαγγελματικά ταξίδια. Ο συγκεκριμένος κλάδος αναμένεται να χρειαστεί 4 και πλέον χρόνια για να επανέλθει στα προ κρίσης επίπεδα, με ορίζοντα το 2025.

Σε καλύτερη μοίρα βρίσκεται ο κλάδος των διεθνών ταξιδιών για τουρισμό (που ενδιαφέρει ιδιαίτερα την Ελλάδα). Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 2024 θα είναι η χρονιά καμπή που θα γυρίσει σε θετικό έδαφος.

Τα εσωτερικά ταξίδια αναμένεται να ανακάμψουν γρηγορότερα με τα ταξίδια διακοπών να επανέρχονται στα επίπεδα του 2019 αρκετά σύντομα, μόλις το 2022, άρα άλλη μία μόνο “χαμένη” σεζόν.

Οι περιοχές των οποίων οι αντοχές στην κρίση θα δοκιμαστούν εντονότερα είναι τα νησιά και ιδίως η Κρήτη, τα Δωδεκάνησα, τα Ιόνια Νησιά και οι Κυκλάδες. Λόγω της αργής ανάκαμψης του διεθνούς τουρισμού που υπολογίζεται το 2024 αλλά και της μεγάλης εξάρτησης τους από το διεθνή τουρισμό (π.χ. μόνο τ0 4% των διανυκτερεύσεων σε Κρήτη και Δωδεκάνησα έγινε από Έλληνες), τα ξενοδοχεία και ολόκληρος ο τουριστικός κλάδος εκεί θα δοκιμαστεί ιδιαίτερα.

Οι τάσεις στις τουριστικές επενδύσεις

Όπως σημειώνεται στο report της GBR Consulting, συνεχίζονται παρά την πανδημία οι τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα, με νέα ξενοδοχεία να ανοίγουν ή να προγραμματίζονται να ανοίξουν ενώ μεγάλα τουριστικάν πρότζεκτ, όπως το Ελληνικό ή το νέο Voria στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, προχωρούν κανονικά.

Η τάση είναι πολλές εταιρείες επενδύσεων να επανεξετάζουν τη στρατηγική τους για νέα ξενοδοχεία και να αλλάζουν τα πλάνα τους για τη χρήση των νέων κτιρίων που κατασκευάζουν (σύγχρονα κτίρια γραφείων ή  residential διαμερίσματα προς ενοικίαση).