Σε διαγωνισμό από τον EΦΚΑ ακίνητο – φιλέτο στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά – Ποιό γνωστό κτίριο αφορά

Σε τροχιά αξιοποίησης εισέρχεται ένα από τα μεγάλα ακίνητα του e-ΕΦΚΑ στον Πειραιά, καθώς προκηρύχθηκε δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του Μεγάρου ΤΑΝΠΥ, επί της Ακτής Μιαούλη 17-19.

Πρόκειται για αυτοτελές πολυώροφο ακίνητο σε κεντρικό σημείο του Πειραιά, με άμεση αναφορά στο θαλάσσιο και επιχειρηματικό μέτωπο της πόλης.

Η διακήρυξη δεν δεσμεύει το ακίνητο σε ξενοδοχειακή χρήση. Αντίθετα, προβλέπει επαγγελματική αξιοποίηση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους, αφήνοντας ανοιχτό το πεδίο για διαφορετικά σενάρια ανάπτυξης.

Το Μέγαρο ΤΑΝΠΥ είναι μεταπολεμικό κτήριο, με υπόγειο, ισόγειο και επτά ορόφους. Ανεγέρθηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1948, σε οικόπεδο 1.006,59 τ.μ., εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης του Πειραιά.

Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το ακίνητο παρουσιάζει φθορές λόγω της μη χρήσης του μεγαλύτερου μέρους του για περίπου μία δεκαετία και χρειάζεται πλήρη επισκευή και ανακαίνιση.

Η συνολική επιφάνεια των οριζόντιων ιδιοκτησιών του κτηρίου ανέρχεται σε 4.066,87 τ.μ., ενώ μαζί με τους κοινόχρηστους χώρους του ισογείου η επιφάνεια φθάνει τα 4.188,28 τ.μ. Η επιφάνεια κατανέμεται σε 77,20 τ.μ. στο υπόγειο, 628,21 τ.μ. στο ισόγειο, 611,80 τ.μ. στον πρώτο όροφο, 600,15 τ.μ. στον δεύτερο, 562,70 τ.μ. στον τρίτο, 507,87 τ.μ. στον τέταρτο, 453,92 τ.μ. στον πέμπτο, 348,88 τ.μ. στον έκτο και 276,14 τ.μ. στον έβδομο όροφο.

Σήμερα, το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου είναι κενό. Ωστόσο, σύμφωνα με τα στοιχεία της διακήρυξης, τμήμα του δεύτερου ορόφου και έξι ισόγεια καταστήματα φιλοξενούν μισθώσεις που βρίσκονται σε καθεστώς αποζημίωσης χρήσης.

Η σύμβαση με τον πλειοδότη θα υπογραφεί μετά την παράδοση του μισθίου από τους σημερινούς χρήστες, ενώ σε περίπτωση καθυστέρησης ο e-ΕΦΚΑ δεν αναλαμβάνει ευθύνη αποζημίωσης προς τον ανάδοχο.

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 30 έτη, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 χρόνια, εφόσον υπάρξει αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης έχει καθοριστεί στις 40.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται διετής περίοδος απαλλαγής από την καταβολή μισθώματος λόγω της υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος.

Το επενδυτικό πρόγραμμα που θα αναλάβει ο μισθωτής έχει ελάχιστο ύψος 7 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, και αφορά εργασίες κατασκευής και ανακαίνισης. Οι εργασίες θα γίνουν με αποκλειστική ευθύνη και δαπάνη του αναδόχου και το σχετικό κόστος δεν θα συμψηφίζεται με το μίσθωμα.

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει ο χρονικός ορίζοντας υλοποίησης. Το σύνολο του επενδυτικού προγράμματος πρέπει να ολοκληρωθεί εντός δύο ετών από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου παράδοσης-παραλαβής του ακινήτου.

Η προθεσμία για την υποβολή των προσφορών λήγει την Τετάρτη 1η Ιουλίου 2026, στις 10:00 π.μ., στο Τμήμα Γενικού Πρωτοκόλλου του e-ΕΦΚΑ, στην οδό Ακαδημίας 22 στην Αθήνα. Η αποσφράγιση των φακέλων θα πραγματοποιηθεί την ίδια ημέρα, στις 11:00 π.μ., στη Διεύθυνση Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας του e-ΕΦΚΑ, στην οδό Ιπποκράτους 19.