Συνεχίζεται η άνοδος του οικιστικού real estate στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας – Πού κινούνται τα ενοίκια κατοικιών

Ανοδικές τάσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ενοικίων στα Ανατολικά Προάστια, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες στα Ανατολικά Προάστια συνεχίζει να στηρίζει την ανοδική πορεία των ενοικίων. Η καλή ποιότητα ζωής, οι σύγχρονες υποδομές και η εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και το αεροδρόμιο καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για ενοικιαστές.

Παράλληλα, περιοχές όπως η Αγία Παρασκευή, το Κορωπί και η Παλλήνη προσελκύουν οικογένειες και εργαζόμενους που αναζητούν κατοικίες εκτός του πυκνοδομημένου κέντρου της Αθήνας, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση.

Την ίδια στιγμή, η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων παραμένει περιορισμένη, καθώς αρκετά ακίνητα κατευθύνονται προς πώληση ή άλλες μορφές εκμετάλλευσης, μειώνοντας τις επιλογές για τους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές.

Επιπλέον, οι ανακαινίσεις παλαιότερων κατοικιών και η ανάπτυξη νέων οικιστικών έργων αναβαθμίζουν το οικιστικό απόθεμα της περιοχής, οδηγώντας τους ιδιοκτήτες σε υψηλότερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης στα Ανατολικά Προάστια, ανήλθε στα 9,38 ευρώ ανά τ.μ. από 8,95 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,8%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 188 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 14,89 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 113 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 10,62 τ.μ.
• Μονοκατοικία, 295 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 7,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 11,79 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 200 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 8,25 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 245 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 13,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 67 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 17,91 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Μαραθώνας, ενοικιάζεται στα 11,5 ευρώ ανά τ.μ.