Εντός του Ιουνίου παίρνει η Lamda το “κλειδί” του Ελληνικού – Ποιά δικαιώματα αποκτά επί της έκτασης

Ένα ακόμα αποφασιστικής σημασίας βήμα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας της Μεταβίβασης των Μετοχών στην Lamda για το Ελληνικό έγινε σήμερα στη Βουλή.

Με μεγάλη πλειοψηφία η Ολομέλεια της Βουλής προχώρησε στην κύρωση της σύμβασης για τη μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό Α.Ε.

Εξέλιξη κεφαλαιώδους σημασίας για τη χώρα, την οικονομία και την τοπική κοινωνία, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε στη Βουλή, ο Υπουργός Οικονομικών κ Χρ Σταϊκούρας.

Είναι πλέον θέμα λίγων εβδομάδων το εμβληματικό έργο του Ελληνικού να ξεκινήσει καθώς ο επενδυτής προβλέπεται να καταβάλει εντός του Ιουνίου, το ποσό που αναλογεί στην πρώτη δόση ώστε να αποκτήσει η Lamda τις μετοχές της Ελληνικό Α.Ε.

Το σχέδιο νόμου το οποίο σήμερα ψηφίστηκε από την Βουλή και το οποίο κατέθεσε το υπουργείο οικονομικών είναι το αποτέλεσμα μιας ιδιαίτερα απαιτητικής και περίπλοκης διαδικασίας, την οποία η κυβέρνηση έφερε εις πέρας.

Τι περιλαμβάνει η σύμβαση διανομής στο Ελληνικό

Με βάση την Σύμβαση Διανομής η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. αποκτά:

• δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας του Πρώην Αεροδρομίου και σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας της Παράκτιας Ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας και 
• δικαίωμα επιφανείας στην υπόλοιπη έκταση του Μητροπολιτικού Πόλου εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. 

Με τη Σύμβαση η Εταιρεία εξασφαλίζει, πέραν όλων των οικιστικών αναπτύξεων, δικαίωμα πλήρους κυριότητας στις εξής προγραμματιζόμενες αναπτύξεις:

• Στο εμπορικό κέντρο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης
• Στο ψηλό κτήριο μεικτής χρήσης (ξενοδοχείο και γραφεία) επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης
• Στο ψηλό κτήριο γραφείων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης
• Στο ένα ξενοδοχείο στην περιοχή του παρακτίου μετώπου. 

Στις οικιστικές αναπτύξεις, στις οποίες η Εταιρεία θα έχει επίσης δικαίωμα πλήρους κυριότητας, περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:

• Το ψηλό κτήριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας (ύψους 200 μ.)
• Οι υπόλοιπες  κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο και 
• Όλα τα οικιστικά κτήρια περιμετρικά του Πάρκου

Μέσω του δικαιώματος επιφάνειας αξιοποιούνται στο μέγιστο οι δυνατότητες που προσφέρει το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο και ουσιαστικά επιτυγχάνεται η απόκτηση για 99 έτη του δικαιώματος πλήρους αξιοποίησης και εκμετάλλευσης όλων των υπολοίπων αναπτύξεων του Μητροπολιτικού Πόλου, οι οποίες στη συνέχεια θα επιστρέψουν στο Ελληνικό Δημόσιο.

Στις αναπτύξεις με δικαίωμα επιφανείας περιλαμβάνονται: 

• η περιοχή στην οποία προγραμματίζεται να αναπτυχθεί το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με χρήσεις ξενοδοχείου, καζίνο, συνεδριακών και εκθεσιακών χώρων 
• το ξενοδοχείο και οι εμπορικές αναπτύξεις στην μαρίνα του Αγ. Κοσμά, 
• όλες οι ψυχαγωγικές αναπτύξεις εντός του Πάρκου.  

Παράλληλα, η Σύμβαση καταγράφει με λεπτομέρεια όλες τις ιδιαιτερότητες του Μητροπολιτικού Πόλου (όπως π.χ. οριοθετημένους αρχαιολογικούς χώρους, μνημεία, διατηρητέα και διατηρούμενα κτήρια κ.α.), οριοθετώντας συγχρόνως με απόλυτη ακρίβεια όλους τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Πατώντας δε με απόλυτη ακρίβεια στα βήματα που έχουν προηγηθεί, ήτοι στο ΠΔ έγκρισης του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης και τις ΚΥΑ εφαρμογής του, ταυτίζει πλήρως το πολεοδομικό με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.