Νέα ιστορικά υψηλά για τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development το 2026 – Πώς προχωρούν The Ellinikon Mall και Riviera Galleria στο Ελληνικό

Νέα ιστορικά υψηλά στη λειτουργική κερδοφορία, στον κύκλο εργασιών των καταστημάτων και στην επισκεψιμότητα κατέγραψαν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026 τα τέσσερα εμπορικά κέντρα της Lamda Development που βρίσκονται σε λειτουργία.

Παράλληλα, προχωρούν οι κατασκευαστικές εργασίες για τους δύο νέους εμπορικούς και ψυχαγωγικούς προορισμούς στο Ελληνικό, τη Riviera Galleria και το The Ellinikon Mall, με σημαντικό μέρος των διαθέσιμων χώρων τους να έχει ήδη προσελκύσει εμπορικό ενδιαφέρον.

H συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της Lamda Malls ανήλθε στο τέλος Ιουνίου σε 1,9 δισ. ευρώ.

Στα 1,4 δισ. ευρώ η αξία των τεσσάρων λειτουργούντων malls

Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου του ομίλου Lamda Malls διαμορφώθηκε στις 30 Ιουνίου 2026 σε 1,9 δισ. ευρώ.

Από το συνολικό ποσό, περισσότερα από 1,4 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στα τέσσερα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία.

Τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της αξίας των εμπορικών κέντρων ανήλθαν σε 83,2 εκατ. ευρώ, έναντι 136,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Παρά τη διατήρηση των θετικών αποτιμήσεων, τα σχετικά κέρδη ήταν χαμηλότερα από την προηγούμενη χρήση, καθώς το 2025 είχε καταγραφεί σημαντικότερη συμπίεση των αποδόσεων των ακινήτων λόγω του θετικού μακροοικονομικού περιβάλλοντος.

Ως αποτέλεσμα, το συνολικό EBITDA της Lamda Malls, μετά τις αποτιμήσεις, διαμορφώθηκε σε 125,3 εκατ. ευρώ, έναντι 177,8 εκατ. ευρώ. Η υποχώρηση αυτή συνδέεται με τα χαμηλότερα κέρδη αποτίμησης και όχι με την πορεία της λειτουργικής δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων.

Πριν από τις αποτιμήσεις και τις λοιπές αναπροσαρμογές, το EBITDA της Lamda Malls αυξήθηκε κατά 3%, στα 42,1 εκατ. ευρώ.

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι – Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος

Στα 50 εκατ. ευρώ το προσαρμοσμένο EBITDA

Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται σε λειτουργία -The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos και Designer Outlet Athens- κατέγραψαν Operating EBITDA 46,6 εκατ. ευρώ, έναντι 45,5 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 2%.

Το προσαρμοσμένο Operating Malls EBITDA, μετά την προσαρμογή για μεταχρεώσεις εξόδων διοικητικής υποστήριξης και άλλων υποστηρικτικών λειτουργιών ύψους 3,4 εκατ. ευρώ, αυξήθηκε κατά 5% και διαμορφώθηκε στο ιστορικό υψηλό των 50 εκατ. ευρώ, από 47,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Η άνοδος της λειτουργικής κερδοφορίας αποδίδεται κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 6% και των εσόδων από τη στάθμευση κατά 9%.

Θετικά κινήθηκε και η επισκεψιμότητα, η οποία ενισχύθηκε κατά 5% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Ιστορικό υψηλό για τον τζίρο των καταστημάτων

Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στα τέσσερα εμπορικά κέντρα ανήλθε σε 409 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, καταγράφοντας νέο ιστορικό υψηλό.

Το συγκεκριμένο ποσό αφορά τις πωλήσεις των εμπορικών καταστημάτων και όχι τα έσοδα της ίδιας της Lamda Development. Η επίδοση, σε συνδυασμό με την αύξηση της επισκεψιμότητας, αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της εμπορικής δραστηριότητας στα τέσσερα ακίνητα.

Σε επίπεδο επιμέρους κερδοφορίας, το The Mall Athens διατήρησε την πρώτη θέση μεταξύ των εμπορικών κέντρων του ομίλου, με EBITDA 16,9 εκατ. ευρώ, στα ίδια επίπεδα με το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο παρουσίασε το Golden Hall, με το EBITDA να ενισχύεται κατά 7% και να φτάνει τα 12,7 εκατ. ευρώ, από 11,9 εκατ. ευρώ.

Το Mediterranean Cosmos κατέγραψε EBITDA 11,7 εκατ. ευρώ, έναντι 11,8 εκατ. ευρώ, εμφανίζοντας οριακή μείωση 1%.

Στο Designer Outlet Athens, το EBITDA αυξήθηκε κατά 6%, στα 5,2 εκατ. ευρώ, από 4,9 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Πηγή: Lamda Development

Ξεκίνησαν οι εργασίες στο The Ellinikon Mall

Στο The Ellinikon Mall έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms για το 73% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας.

Η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε. Οι εργασίες ξεκίνησαν κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 και κατά την ανακοίνωση των εξαμηνιαίων αποτελεσμάτων βρίσκονταν σε εξέλιξη οι εργασίες θεμελίωσης.

Τα δύο υπό ανάπτυξη εμπορικά κέντρα του Ελληνικού εμφάνισαν αρνητικό EBITDA 3,6 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι αρνητικού αποτελέσματος 4,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, λόγω της επενδυτικής και κατασκευαστικής φάσης στην οποία βρίσκονται.

Με τα λειτουργούντα εμπορικά κέντρα να καταγράφουν νέα υψηλά και τις μισθώσεις στα δύο νέα projects του Ελληνικού να έχουν ξεπεράσει ήδη το 70% της διαθέσιμης επιφάνειας, η Lamda Development διαμορφώνει ένα διευρυμένο χαρτοφυλάκιο εμπορικών προορισμών, συνολικής αξίας 1,9 δισ. ευρώ.

Στο 76% οι εμπορικές συμφωνίες στη Riviera Galleria

Παράλληλα με την πορεία των λειτουργούντων εμπορικών κέντρων, η Lamda Development προχωρά την ανάπτυξη των δύο νέων εμπορικών και ψυχαγωγικών προορισμών στο Ελληνικό.

Μέχρι την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms με υποψήφιους μισθωτές για το 76% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας της Riviera Galleria.

Στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης. Σε εξέλιξη βρίσκονται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, οι εργασίες στις όψεις και στα στέγαστρα, η κατασκευή των εσωτερικών χωρισμάτων σε όλα τα επίπεδα, οι εξωτερικές διαμορφώσεις και η μόνωση της οροφής.

Η ολοκλήρωση της κατασκευής αναμένεται μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2027.