Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Από την αρτοποιία… στο real estate με δύο μεγάλες τουριστικές επενδύσεις στα Χανιά

Παύλος Ρίζος

Published

on

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ
Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Από την αρτοποιία… στο real estate με δύο νέες μεγάλες τουριστικές επενδύσεις γνωστής οικογένειας που δραστηριοποιείται στον κλάδο της αρτοποιίας, στα Χανιά.

Ο λόγος για την γνωστή αρτοποιία Τσατσαρωνάκη από την Κρήτη, που έγινε ευρέως γνωστή με τα κρητικά της παξιμάδια, η οποία πλέον επεκτείνεται στο χώρο του real estate και δη του τουριστικού.

Στα σκαριά βρίσκονται ήδη δύο μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε δύο από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές των Χανίων, τη Φαλάσαρνα και το Ελαφονήσι.

Φορέας των επενδύσεων θα είναι η  εταιρεία ΑΤΕΦΑ, που προήλθε από διάσπαση της γνωστής κρητικής εταιρείας αρτοποιίας “Το  ΜΑΝΝΑ- Ν.Τσατσαρωνάκης ΑΒΕΕ”.

Η μεγάλη επένδυση στη Φαλάσαρνα

Η επένδυση βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο καθώς έχει μόλις τεθεί σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Στρατηγική Μελέτη  Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) για την περιοχή που θα γίνει το project.

Η περιοχή επέμβασης αφορά σε έκταση 119 περίπου στρεμμάτων, η οποία αναπτύσσεται κατά μήκος του μεγαλύτερου τμήματος της παραλίας της Φαλάσαρνας στην Κίσσαμο Χανίων, στην Κρήτη.

Η προτεινόμενη χωρική ανάπτυξη αφορά σε Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), για την ανάπτυξη τουριστικής εγκατάστασης της εταιρείας «ΑΕΙΦΟΡΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΦΑΛΑΣΑΡΝΑ Α.Ε.» στη θέση «Φαλάσαρνα» Κισσάμου Χανίων.

Η συνολική έκταση του ΕΠΣ είναι 118.820,36 μ2 και χωροθετείται στο κεντρικό τμήμα της παραλίας Φαλάσαρνας, σε εκτός σχεδίου περιοχή και αποτελείται από δώδεκα (12) γεωτεμάχια τα οποία βρίσκονται στις θέσεις «Ακτή ή Γύλισμα», «Μπουρούνι», «Αβοραθιά», «Φρουδί Μπουρούνι» και «Παχιά Άμμος – Αβοραθιά».

Η συνολική περιοχή επέμβασης περιβάλλεται από τον αιγιαλό, καλλιεργήσιμες εκτάσεις, ενώ στο βορειοανατολικό τμήμα της έκτασης εντοπίζονται περιορισμένες διάσπαρτες τουριστικές εγκαταστάσεις (όπως ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια κ.λπ.).

Στην έκταση θα προταθεί τουριστικό κατάλυμα το οποίο θα συντίθεται από: κεντρικό κτήριο υποδοχής (reception) και κτήριο εισόδου, ένα εστιατόριο με κρητικές γεύσεις, ενοικιαζόμενα δωμάτια και τουριστικές πισίνες, κατοικίες διαφόρων μεγεθών, πισίνες, χώρους αποθήκευσης τροφίμων, εστιατόρια – beach bar, έναν παραδοσιακό φούρνο, εγκαταστάσεις αναψυχής (θέατρο – μουσείο), εγκαταστάσεις λιανεμπόριου και ένα οινοποιείο.

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Ο αναγκαίος χώρος για την στάθμευση των αυτοκινήτων προτείνεται στο ανατολικό όριο της ιδιοκτησίας, στην είσοδο της εγκατάστασης. Συνολικά οι υπολογιζόμενες θέσεις στάθμευσης υπολογίζονται στις εκατόν τριάντα (130).

Σημειώνεται ότι η συνολική επιφάνεια που προορίζεται για φύτευση είναι της τάξεως των 50στρ.

Οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης του προτεινόμενου σχεδίου καθορίζονται σε δύο Ζώνες:

  • Ζώνη «Τουρισμού – Αναψυχής» και
  • «Ζώνη Προστασίας για την ανάπτυξη του είδους Androcymbium rechingeri»

Πιο αναλυτικά:

Η ζώνη με την προτεινόμενη χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή», διαιρείται σε δύο υποζώνες:

  1. Υποζώνη Τουρισμός – Αναψυχή Ι (Τ-Α Ι), αφορά στη περιοχή που αναπτύσσεται ανατολικά της δασικής έκτασης και αφορά την πιο εντατική τουριστική ανάπτυξη.
  2. Υποζώνη Τουρισμός – Αναψυχή II (Τ-Α II), η οποία αναπτύσσεται δυτικά της δασικής έκτασης σε επαφή με την παραλία, εκτός από τμήμα στη νότια έκταση αυτής.

Το σύνολο του ανατολικού τμήματος της περιοχής επέμβασης αφορά στον Τομέα I και θα αναπτυχθεί βάσει προτύπου παραδοσιακού οικισμού της ευρύτερης περιοχής.

Επίσης, χαρακτηριστικές θα είναι και οι εκτάσεις καλλιεργειών (αμπελώνες και άλλα αγροτικά είδη), οι οποίες θα καλύπτουν το νοτιοανατολικό τμήμα, το κεντρικό τμήμα, αλλά και κάποιες εκτάσεις εντός του «χωριού».

Συγκεκριμένα, στους τομείς Ι και ΙΙ, θα κατασκευαστούν τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες επιφάνειας τουλάχιστον 40τ.μ. έκαστην για μακροχρόνια εκμίσθωση ή πώληση. Το ποσοστό των κτισμάτων αυτών δεν μπορεί να υπερβαίνει το δέκα τοις εκατό (10%) της συνολικής δομούμενης επιφάνειας του Ε.Π.Σ.

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων - Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Κατοικίες στην τουριστική επένδυση της ΑΤΕΦΑ Α.Ε. στη Φαλάσαρνα Χανίων – Πηγή: ΣΜΠΕ / ΥΠΕΝ

Όσον αφορά τον Τομέα ΙΙΙ, οι τουριστικές εγκαταστάσεις θα είναι περιορισμένου αριθμού.

Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο του πολυλειτουργικού αγροκτήματος και της αστικής γεωργίας – λαχανόκηποι, διατηρείται το νοτιοανατολικό τμήμα του ακινήτου ως έκταση με ελαιώνες (συνολικού εμβαδού 6. 237τ.μ.) και στο δυτικό και κεντρικό τμήμα του «παραδοσιακού οικισμού» (συνολικής έκτασης 3. 476τ.μ.) προτείνεται η ανάπτυξη περαιτέρω καλλιεργειών (όπως αμπελώνων, καλλιεργειών αρωματικών φυτών κ.λπ.) για την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.

Η επένδυση στο Ελαφονήσι που άλλαξε χέρια

Πρόσφατα άλλαξε χέρια το τουριστικό project στα Χανιά με την ΑΕΓΕΚ να πουλά τη θυγατρική της που κατέχει την έκταση.

Συγκεκριμένα, η ΑΕΓΕΚ γνωστοποίησε πριν λίγο καιρό ότι πούλησε το 100% της θυγατρικής της εταιρείας, ΑΕ Η ΕΛΑΦΟΝΗΣΟΣ, στην ΑΤΕΦΑ.

Το τίμημα της αγοραπωλησίας ανήλθε στα 1,75 εκατ. ευρώ.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
To Porto Carras - Πηγή: Porto Carras
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ19 ώρες ago

Στα “χέρια” της Τεχνικής Ολυμπιακής το πόρισμα της KPMG για το τελικό τίμημα αγοραπωλησίας του ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ

Πηγή: Aria Hotels
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ21 ώρες ago

4 βραβεία για τα Aria Hotels στα Tourism Awards 2024

REDS AE
REAL ESTATE21 ώρες ago

Οδεύει εκτός Χρηματιστηρίου η REDS

Magma Resort Santorini - Πηγή: PEOPLE
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ23 ώρες ago

Νέο αρχιτεκτονικό βραβείο για το Magma Resort Santorini και την PEOPLE

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ24 ώρες ago

Δρομολογείται επένδυση για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Χαλκιδική

Cora Hotel & Spa - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Άνοιξε το ανακαινισμένο Cora Hotel & Spa στη Χαλκιδική

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

5 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία “στα σκαριά” στις Κυκλάδες – Δείτε σε ποιά νησιά

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Δρομολογείται νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Ζάκυνθο

Η έκταση στο πρώην εργοτάξιο της Γέφυρας Ρίου - Αντιρρίου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ξεκινά η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου στο Ρίo – Αντίρριο

Amyth of Mykonos | Super Paradise Πηγή: Thanos Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ανοίγει την Πρωτομαγιά το νέο 5άστερο Amyth στη Μύκονο – Τα σχέδια της Thanos Hotels & Resorts για 10 ξενοδοχεία στην Ελλάδα

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Apollo Hills - Πηγή: Hines - Henderson Park
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Και εγένετο Apollo Hills – Πώς θα γίνει η mega οικιστική επένδυση 200 εκατ. των Henderson Park – Hines στη Βούλα

Πηγή: North Star Entertainment / ΜΠΕ / ASPA KST
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ξεκινά έως τέλος του 2024 η μεγάλη τουριστική επένδυση Voria στο Μαρούσι – Πώς θα μετεγκατασταθεί εκεί το Καζίνο της Πάρνηθας

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

Από ξενοδοχείο σε κατοικίες μετατρέπεται ακίνητο στη Βουλιαγμένη

Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens στο Μαρούσι - Πηγή: Eurokinissi / Σωτήρης Δημητρόπουλος
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας για τα εμπορικά κέντρα της Lamda Malls το 2023 – Προχωρούν τα 2 νέα mall στο Ελληνικό

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

The Ellinikon: πως προχωρούν τα 6 μεγάλα κτιριακά έργα στο Ελληνικό

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο The Athenaeum στην Αθήνα - Πηγή: Athenaeum Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Ανοίγει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο The Athenaeum στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

REAL ESTATE SUMMIT 2024 - Πηγή: ΔΑΝΟΣ, an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ7 ημέρες ago

Στη συζήτηση για το νέο χάρτη της κτηματαγοράς στην Ελλάδα συμμετείχε η ΔΑΝΟΣ

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Πώς θα αξιοποιηθεί η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και γιατί υπάρχει ανάγκη για μετασχηματισμό των επενδύσεων real estate

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Οι 5 πιό ακριβές περιοχές στην Ελλάδα για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας το 2024

Πηγή: North Star Entertainment / ΜΠΕ / ASPA KST
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ξεκινά έως τέλος του 2024 η μεγάλη τουριστική επένδυση Voria στο Μαρούσι – Πώς θα μετεγκατασταθεί εκεί το Καζίνο της Πάρνηθας

Piraeus Tower. ο νέος Πύργος του Πειραιά – Πηγή: ypodomes.com
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε τον νέο Piraeus Tower από μέσα λίγο πριν την ολοκλήρωση του

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

Προς ολοκλήρωση η επένδυση μετατροπής του Athens Heart στην Πειραιώς σε “στρατηγείο” της ΑΑΔΕ

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING