Επαναπροκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για το ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Πειραιώς

Επαναπροκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για το ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Πειραιώς.

Ο προηγούμενος διαγωνισμός είχε καταληκτική ημερομηνία το Μάιο του 2023 αλλά δεν προχώρησε με αποτέλεσμα πλέον το Νοέμβριο να επαναπροκηρυχθεί.

Συγκεκριμένα, ο ΕΦΚΑ, στον οποίο ανήκει το κτίριο, προκήρυξε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση του κτιρίου που βρίσκεται στην οδό Πειραιώς 64, πολύ κοντά στην Ομόνοια αλλά και το Γκάζι.

Και αυτός ο διαγωνισμός περιλαμβάνει όρο για δέσμευση του μισθωτή ότι θα διενεργήσει δαπάνες ανακαίνισης του κτιρίου τουλάχιστον 15  εκατ. ευρώ (από 10,3 εκατομμυρίων που προέβλεπε ο προηγούμενος διαγωνισμός).

Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι 40 + 10 έτη (από 20+5 έτη στον προηγούμενο άγονο διαγωνισμό). Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται σε 115.000 ευρώ.

Στην περίπτωση του κτιρίου στην Πειραιώς δεν έχει περιληφθεί όρος για ανάπτυξη ξενοδοχείου στο συγκεκριμένο κτίριο.

Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις 24 Ιανουαρίου 2024.

Το προφίλ του ακινήτου

Πρόκειται για οκταόροφο επαγγελματικό κτίριο το οποίο έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικού εμβαδού 2.568,76 τμ, επί της οδού Πειραιώς αρ.64, εντός του οικοδομικού τετραγώνου υπ’ αριθμόν 64053, στον Δήμο Αθηναίων, της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής.

Το ακίνητο περικλείεται από τις οδούς Πειραιώς, Ακαδήμου, Αγησιλάου, και Μυλλέρου και έχει πρόσοψη σε αυτές. Έχει κατασκευαστεί περί το 1954, συνολικής επιφάνειας 17.190,98 τ.μ και αποτελείται αναλυτικά από τα εξής επίπεδα:

• Β’ Υπόγειο, συνολικής επιφάνειας: 908,77 τμ
• Α’ Υπόγειο, συνολικής επιφάνειας: 835,10 τμ
• Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας: 665,84 τμ
• Α’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 737,91 τμ
• Β’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 816,09 τμ
• Γ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 816,09 τμ
• Δ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 522,89 τμ
• Ε’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 331,41 τμ
• ΣΤ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 312,62 τμ
• Ζ’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 312,62 τμ
• Η’ Όροφος, συνολικής επιφάνειας: 931,64 τμ

Σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν ΥΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/1966/44/05-02-2007 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 64/21-02-2007) το ακίνητο χαρακτηρίσθηκε ως μνημείο, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παρ. 1γ του ν.3028/2002, το κέλυφος του κτιρίου, καθώς και τα ουσιώδη τυπολογικά στοιχεία του ακινήτου, όπως διάδρομοι, κλιμακοστάσιο, αίθριο κλπ, που αποτελούν τη γενική συνθετική λογική του κτιρίου, διότι αποτελεί εξαιρετικά σημαντικό κτίριο της μεταπολεμικής περιόδου, έργο γνωστών μηχανικών και σημείο αναφοράς στον αστικό ιστό της σύγχρονης Αθήνας.

Το ακίνητο βρίσκεται ακόμη σε στάδιο αποκατάστασης, στην οποία μελέτη έχει συμβάλει και εξειδικευμένη ομάδα του Μετσόβιου Πολυτεχνείου, γεγονός που καθιστά την ποιότητα του κτιρίου ακόμη περισσότερο.

Λόγω του χαρακτηρισμού του κτιρίου ως μνημείο, οι προσόψεις δεν μπορούν να αντικατασταθούν, αλλά μόνο να αποκατασταθούν με την αρχική μορφή τους.

Το ακίνητο εξυπηρετείται από το Μετρό και συγκεκριμένα από τους σταθμούς Κεραμεικού (865μ), Μεταξουργείου (560μ), Ομόνοια (700μ) και Θησείο (500μ).

Νέος διαγωνισμός για ξενοδοχείο σε ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Ομόνοια