Οι 6 “μνηστήρες” για το ακίνητο – φιλέτο στην Ακτή Βουλιαγμένης – Ποιά σχήματα πέρασαν στην επόμενη φάση

Στην επόμενη φάση πέρασαν έξι από τα επτά σχήματα που εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης στο διαγωνισμό που “τρέχει” η ΕΤΑΔ.

Πιο συγκεκριμένα, τα σχήματα που πήραν το “πράσινο φως” είναι:

1. AIR CANTEEN A.E.
2. ATHENS BEACH CLUB ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
3. THE MARGI A.E.
4. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ: EVERGOOD ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε.
5. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ: «REDS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ» – «ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΜΕ ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΟ ΤΙΤΛΟ «ΔΙΑΓΩΝΙΖΟΜΕΝΗ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΤΗΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ»
6. ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.

Εκτός διαδικασίας έμεινε το σχήμα MONTEKAVO REAL ESTATE ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Ο διαγωνισμός για την εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης

Στόχος της ΕΤΑΔ είναι η περαιτέρω ουσιαστική και ποιοτική αξιοποίηση του ακινήτου, με την ανάπτυξη δραστηριοτήτων που θα το αναβαθμίσουν και θα το καταστήσουν έναν πόλο υποδειγματικής «πράσινης» και βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, διεθνούς βεληνεκούς, λαμβάνοντας υπόψη τα μοναδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής.

Μάλιστα, η ανάπτυξη αυτή και οι όροι χρήσης που προβλέπονται στον διαγωνισμό αποτελούν αποτέλεσμα της συνεργασίας της ΕΤΑΔ με τον δήμο Βάρης- Βούλας- Βουλιαγμένης και τους εμπλεκόμενους εταίρους, ώστε να διασφαλιστεί η αρμονική ενσωμάτωση της νέας επένδυσης στο φυσικό περιβάλλον και την τοπική κοινωνία, εναρμονισμένη με τις βασικές χρήσεις της περιοχής.

Ενδεικτικά, όπως αναφέρεται στο παράρτημα Δ του διαγωνισμού, οι όροι σύμβασης μίσθωσης έχουν ως εξής:

1. Πιστή τήρηση όλων των κανονιστικών αποφάσεων του δήμου Βάρης- Βούλας- Βουλιαγμένης.
2. Πιστή τήρηεν θα υπερβαίνει τα 65db. Από τη δύση του ήλιου έως το πέρας του ωραρίου, απαγορεύεται η χρήση μουσικής στους εξωτερικούς χώρους.
3. Υποχρέωση τοση του ωραρίου κοινής ησυχίας.
4. Η μουσική δποθέτησης και εγκατάστασης ειδικών φίλτρων ενεργού άνθρακα.
5. Απαγορεύεται η κοπή δέντρων σε όλο το ακίνητο χωρίς την προηγούμενη έγκριση από την αρμόδια υπηρεσία του δήμου Βάρης-Βούλας- Βουλιαγμένης.
6. Δεν θα επιτρέπεται η εγκατάσταση υψηλών πυλώνων φωτισμού με προβολείς σε οποιονδήποτε χώρο (αθλητικό ή μη) του μισθίου. Στους χώρους του πάρκινγκ και στους πεζοδρόμους, θα επιτρέπεται μόνο η εγκατάσταση φωτισμού χαμηλού ύψους, με μέγιστο ύψος τα 4 μέτρα στην κορυφή του πυλώνα, προς αποφυγή φωτορύπανσης.
7. Δεν θα επιτρέπονται κέντρα νυχτερινής διασκέδασης, κέντρα ζωντανής μουσικής, υπαίθριος κινηματογράφος και υπαίθριο θέατρο.

Σύμφωνα με το ΠΔ 254/Δ/5-3-2004 οι καθορισμένες- επιτρεπόμενες χρήσεις γης είναι:

• εγκαταστάσεις αποδυτηρίων,
• χώροι υγιεινής,
• αναψυκτήρια,
• εστιατόρια,
• εμπορικά καταστήματα μέγιστης επιφάνειας 20 τ. μ.,
• γραφεία προσωπικού διαχείρισης της ακτής,
• χώροι φύλαξης παιδιών,
• χώροι παροχής υγειονομικών συμβουλών και υπηρεσιών,
• ιατρείο,
• μικρό γυμναστήριο, και
• βοηθητικοί χώροι μηχανολογικών εγκαταστάσεων και αποθήκευσης.

Προκειμένου αυτές οι χρήσεις να διατηρούν τη φυσιογνωμία και την προσβασιμότητα στην παραλία, η οποία θα λειτουργεί όλο τον χρόνο.

Η απόφαση της ΕΤΑΔ να προκρίνει τη συγκεκριμένη διαγωνιστική διαδικασία, δεδομένης της εμβληματικής αξίας του ακινήτου, ώστε να διακριβωθεί και να είναι εντέλει ξεκάθαρο το επενδυτικό ενδιαφέρον πριν από την υποβολή δεσμευτικών προσφορών, φαίνεται ότι δικαιώνεται από τα επτά σημαντικά επιχειρηματικά σχήματα που μετέχουν.

Επιπλέον, μέσα από τον κλειστό διαγωνισμό δύο φάσεων η ΕΤΑΔ δεν αξιολογεί μόνο τα ποσοτικά κριτήρια που έχουν υποβάλλει στον φάκελό τους οι ενδιαφερόμενοι- κάτι που είναι σύνηθες στις ηλεκτρονικές δημοπρασίες (e- auction)- αλλά και τα ποιοτικά κριτήρια, με διαφανείς και αδιάβλητες διαδικασίες, με στόχο να ολοκληρωθεί η υπογραφή της σύμβασης μέσα στο έτος.

Ο ενδιαφερόμενος επενδυτής που θα αναδειχθεί ανάδοχος, θα κληθεί να πραγματοποιήσει μια στρατηγική επένδυση για την αναβάθμιση της ποιότητας υπηρεσιών και ευρύτερα των εγκαταστάσεων της «Ακτή Βουλιαγμένης», λειτουργώντας θετικά προς τους σταθερούς επισκέπτες. Ενώ, ο εκσυγχρονισμός των υποδομών και των υπηρεσιών θα προσελκύσει νέους, οικογένειες και παιδιά, καθώς και λάτρεις των αθλημάτων και θαλάσσιων σπορ. Παράλληλα, η εκμετάλλευση και αξιοποίηση του εμβληματικού πρώην εστιατορίου «Ωκεανίς», το οποίο σήμερα δεν λειτουργεί, δίνει τη δυνατότητα παροχής μίας νέας αναβαθμισμένης εμπειρίας εστίασης και φιλοξενίας, προσιτή στο αθηναϊκό κοινό.

Σημειώνεται ότι η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης της «Ακτής Βουλιαγμένης» αφορά στην παραλία και στις εγκαταστάσεις της ως έχουν και ευρίσκονται (as is, where is) για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη, με σκοπό τη λειτουργία ως οργανωμένης λουτρικής εγκατάστασης. Ώστε η ΕΤΑΔ και κατ’ επέκταση το ελληνικό δημόσιο να μην επιβαρυνθούν με υπέρογκα κόστη αναβάθμισης, ανανέωσης και βελτίωσης των υποδομών, κάτι που θα κληθεί να πράξει ο επενδυτής.