Έτος δημιουργίας νέας αξίας το 2026 για τη Dimand – Από ποιά μεγάλα έργα real estate θα κάνει exit φέτος και το 2026

Έτος δημιουργίας αξίας αναμένεται να είναι το 2026 για τη Dimand καθώς ήδη από φέτος έχει ξεκινήσει η εταιρεία τη διαδικασία αποεπένδυσης από κάποια μεγάλα έργα real estate τα οποία ολοκληρώθηκαν ή ολοκληρώνονται.

Σύμφωνα με τελευταία ανάλυση της Eurobank Equities, η εταιρεία σημείωσε αξιόλογη πρόοδο το 2025 αλλά με πιό συγκρατημένο ρυθμό.

Παράγοντας – κλειδί αποτελεί η αποεπένδυση της Dimand από κάποια μεγάλα έργα. Οι αρχικές προβλέψεις της εταιρείας έδειχναν το exit από 3 έργα το 2025 (συγκεκριμένα, το Μινιόν, τον Πύργο του Πειραιά, και το κτίριο της ΕΕΔΕ στην Πατησίων.

Σύμφωνα με την Eurobank Equities, μόνο η αποεπένδυση από το Μινιόν αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τέλος του 2025 ενώ τα υπόλοιπα μεταφέρονται για το 2026.

Η χρηματιστηριακή εκτιμά ότι το μεγαλύτερο μέρος των αποεπενδύσεων που είχαν προγραμματιστεί αρχικά για το 2025 θα ολοκληρωθεί το 2026, δηλαδή ο Πύργος Πειραιά, η ΕΕΔΕ Πατησίων και η DI TERNA (το έργο του νέου κτιρίου του ΤΕΕ στο Μαρούσι) δημιουργώντας συνολικά χρηματικά κέρδη άνω των 30 εκατ. και στηρίζοντας τη στρατηγική κεφαλαιακής ανακύκλωσης της Dimand.

Πάντως, στην ανάλυση αναφέρεται ότι ο χρονισμός των exits είναι πολυπαραγοντικός καθώς εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από παράγοντες που δε μπορεί να ελέγξει άμεσα η εταιρεία, όπως οι διαπραγματεύσεις με αγοραστές και οι συνθήκες της αγοράς.

Παράλληλα, το 2025 σηματοδότησε και την περαιτέρω ενίσχυση του pipeline, με την εξαγορά της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου έναντι περίπου 40 εκατ. ευρώ, ενώ αναμένεται και το κλείσιμο της Καμπάς στις αρχές του 2026 – κάτι που ενισχύει την πορεία μακροπρόθεσμης ανάπτυξης της Dimand, αν και με υψηλότερες άμεσες κεφαλαιακές απαιτήσεις.

Επιπλέον, η ευρύτερη επενδυτική θέση της εταιρείας παραμένει ισχυρή αφού η θεμελιώδης δημιουργία αξίας από το υπάρχον pipeline δεν έχει ουσιαστικά αλλάξει, με συσσωρευμένα χρηματικά κέρδη περίπου 170 εκατ. να αναμένονται έως το 2028.