Από το 2028 ξεκινά η μεγάλη επένδυση της Noval στο ακίνητο – φιλέτο στην Πειραιώς – Ξενοδοχείο, γραφεία και κατοικίες στα πλάνα

Από το 2028 ξεκινά η μεγάλη επένδυση της Noval στο ακίνητο – φιλέτο στην Πειραιώς.

Αυτό δήλωσε κατά τη διάρκεια πρόσφατης παρουσίασης της εταιρείας στο Χρηματιστήριο ο CEO της εταιρείας Μιχάλης Παναγής.

Η Noval βρίσκεται εν αναμονή του Προεδρικού Διατάγματος που θα βάζει τη “βούλα” στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την περιοχή και θα καθορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις καθώς και άλλους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης.

Το μεγάλο έργο θα χρειαστεί ακόμη μερικά χρόνια για να ξεκινήσει να κατασκευάζεται αφού το 2026 θα οριστικοποιηθεί το master plan.

“Εκτιμώ ότι σε περίπου 1 χρόνο από σήμερα, θα έχουμε οριστικοποιήσει και το ακριβές μίγμα των επιφανειών ανάλογα με την χρήση, δηλαδή τι ποσοστό από τα 56.000 τ.μ. της δομήσιμης επιφάνειας, θα αφορά γραφεία, τι ξενοδοχείο και τι εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, ενώ σχεδιάζουμε επίσης και χρήσεις πολιτισμού, ώστε να αναδειχθεί η βιομηχανική κληρονομιά του ακινήτου”, κατέληξε ο κ. Παναγής.

Σημειώνεται οτι το μεγάλο έργο της Noval, ύψους 169 εκατ. ευρώ, έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς ταχείας αδειοδότησης των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Το προφίλ της επένδυσης

Στο ακίνητο της οδού Πειραιώς 248-252 σχεδιάζεται να δημιουργηθούν σε μια έκταση 106.000 τμ, χώροι γραφείων, κατοικιών, ξενοδοχείο, κτίρια πολιτισμού, τεχνολογίας – έρευνας και αποθήκευσης συνολικής επιφάνειας GLA = 56.740 τ.μ., καθώς και πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις εμβαδού 3.500 τ.μ. και υπόγειοι χώροι στάθμευσης.

Πρόκειται για έργο με φιλοσοφία της βιώσιμης αστικής ανάπλασης. Στόχος είναι το project να πιστοποιηθεί κατά LEED Gold Neighborhood και BREEAM Very Good. Βασίζεται σε ολοκληρωμένες λύσεις βιώσιμων και τεχνολογικά προηγμένων πρακτικών (smart city), με σεβασμό στην κληρονομιά του βιομηχανικού χώρου.

Για να επιτευχθεί αυτό, ορισμένες από τις υπάρχουσες κτιριακές κατασκευές πρέπει να διατηρηθούν και να επαναπροσδιοριστούν, ενώ νέες θα ενσωματωθούν και θα ενισχύσουν την ανάπτυξη.

Τον σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.