Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Οι 2 τουριστικές επενδύσεις – μαμούθ στην Κρήτη που αναζητούν επενδυτές

bizness.gr

Published

on

Σητεία - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
Σητεία - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro

Η συνέργεια φέρει πάντα οφέλη, ιδίως αν αφορά κεφάλαια για χρηματοδότηση επενδύσεων, και αυτό τον δρόμο επιλέγουν πλέον πολλές ελληνικές επιχειρήσεις που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους μεγάλες επενδύσεις, ειδικά στο χώρο των ξενοδοχείων.

Το δρόμο άνοιξε το Ελληνικό, όπου η Lamda Development S.A. και η ΤΕΜΕΣ A.E. είχαν ανακοινώσει στο τέλος του 2020 τη σύναψη στρατηγικής συμφωνίας για την από κοινού ανάπτυξη των ξενοδοχείων και τουριστικών κατοικιών στο Ελληνικό.

Αντίστοιχα, πριν λίγο καιρό, και η Prodea ανακοίνωσε συνεργασία με Invel και YODA Group, με στόχο την από κοινού υλοποίηση νέων τουριστικών επενδύσεων σε Ελλάδα, Κύπρο αλλά και Ιταλία.

Η έλλειψη τεχνογνωσίας και η ισχύς εν τη ενώσει όσον αφορά τα κεφάλαια χρηματοδότησης των επενδύσεων αποτελούν τους δύο κυριότερους λόγους για τους οποίους αναζητούνται συνέργειες – συνεργασίες – συνεπενδυτές. Όπως αντίστοιχα και στην περίπτωση των δύο επενδύσεων – μαμούθ στην Κρήτη.

Το Λασίθι των mega-projects

Μπορεί τη μερίδα του λέοντος όσον αφορά το τουριστικό ρεύμα να κατέχει η Δυτική Κρήτη, ωστόσο ο νομός Λασιθίου αποτελεί την περιοχή με μερικές από τις μεγαλύτερες σε μέγεθος τουριστικές επενδύσεις, δύο εκ των οποίων είναι αυτές που αναζητούν επενδυτές.

Ιτανός Γαία στο Κάβο Σίδερο

Μετά από 25 ολόκληρα και πλέον χρόνια που χρειάστηκαν για να ωριμάσει πολεοδομικά η έκταση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης στην Κρήτη (μια από τις μεγαλύτερες στα σκαριά στη χώρα μας), η επένδυση ξεκινά να βρίσκει βηματισμό και πάλι, στην μετα-πανδημική εποχή, συνεχίζοντας την αναζήτηση επενδυτών για να ξεκινήσει το έργο.

Ο λόγος για την πολυτελή τουριστική επένδυση “Ιτανός Γαία” της Minoan PLC στην αχανή έκταση των 25.οοο στρεμμάτων στην περιοχή Κάβο Σίδερο στη Σητεία.

Η επένδυση έχει μακρά ιστορία καθώς η έκταση, ιδιοκτησίας της Μονής Τοπλού, μισθώθηκε στην Minoan PLC από τα μέσα της δεκαετίας του ’90 αλλά ακόμη δεν έχει ξεκινήσει.

Οι λόγοι ήταν κυρίως γραφειοκρατικοί (με πολλά προβλήματα και προσφυγές στο ΣτΕ), ωστόσο πλέον δεν υπάρχουν άλλα, καθώς η τελευταία προσφυγή απορρίφθηκε το 2017, το Προεδρικό Διάταγμα είναι σε ισχύ και έχει ενταχθεί από το 2012 στη διαδικασία fast track επενδύσεων.

Με την οικονομική κρίση, χάθηκε ακόμη μια δεκαετία καθώς ήταν δύσκολη έως αδύνατη η μόχλευση κεφαλαίων και η προσέλκυση επενδυτών για το έργο.

Η πανδημία προκάλεσε εκ νέου καθυστέρηση, καθώς δυσκόλεψε αρκετά την εύρεση επενδυτών. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ενημέρωση της εταιρείας πέρυσι, λόγω των περιοριστικών μέτρων ήταν δύσκολες οι συναντήσεις και οι επιτόπιες επισκέψεις στην έκταση.

Πλέον με την άρση των περιοριστικών μέτρων και την σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας, επανεκκινούν δυναμικά οι διαδικασίες εύρεσης επενδυτών.

Εξάλλου, οι κύριοι λόγοι που το έργο δεν ξεκίνησε ακόμη είναι η έλλειψη τεχνογνωσίας και κεφαλαίων της Minoan για την υλοποίηση της επένδυσης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το χρηματοδοτικό κενό που υπήρχε για τη λειτουργία της εταιρείας (ώστε να βρεθούν επενδυτές) έχει καλυφθεί από τους μετόχους.

Μάλιστα, η πανδημία ίσως αποδειχθεί και επιταχυντής των εξελίξεων καθώς οι νέες τάσεις στον τουρισμό, με την ανάγκη για ιδιωτικότητα και ασφάλεια, φαίνεται ότι δίνει νέα πνοή στο έργο.

Σημειώνεται ότι μεγάλο μέρος της επένδυσης αφορά τη δημιουργία εξοχικών κατοικιών, κάποιες από τις οποίες θα είναι αρκετά απομονωμένες, παρέχοντας σημαντική ιδιωτικότητα, χωρίς όμως να χάνουν τα ωφέλη της περίληψής τους σε ένα οργανωμένο τουριστικό συγκρότημα.

Ο τρόπος ανάπτυξης της επένδυσης θα προσομοιάζει αυτό της Lamda με την ΤΕΜΕΣ για τα ξενοδοχεία στο Ελληνικό. Έτσι και η Minoan θα αναζητήσει επενδυτές μέσω συνεργασιών και κοινοπραξιών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο.

Αυτή την περίοδο, επίσης, σύμφωνα με δημοσιεύματα, βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία επαναδιαπραγμάτευσης της σύμβασης με τη Μονή Τοπλού (συγκεκριμένα το κοινωφελές ίδρυμα “Παναγία Ακρωτηριανή”) για τους όρους της (ενοίκιο και διάρκεια).

Αυτή τη στιγμή, η σύμβαση έχει υπογραφεί για 40+40 έτη.

Δείτε τι περιλαμβάνει η επένδυση 5 αστέρων “Ιτανός Γαία”

Sitia Bay Resort στη Σητεία

Λίγο μακρύτερα, στη Σητεία κοντά, προετοιμάζεται άλλη μια μεγάλη επένδυση της Ικτίνος Ελλάς ΑΕ.

Το γνωστό ως Sitia Bay Resort αφορά τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος με ξενοδοχείο 5 αστέρων, μαρίνα, τουριστικές κατοικίες και γήπεδο γκολφ.

Η επένδυση είναι ώριμη αδειοδοτικά και πολεοδομικά καθώς υπάρχει ήδη σε ισχύ το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για την περιοχή.

Έχει “κολλήσει” όμως χρηματοδοτικά και αναζητείται επενδυτής που θα εισέλθει στο project για να ξεκινήσει.

Αρχικά στο πρότζεκτ συμμετείχε και η Dolphin Capital Investors (DCI) η οποία όμως εκπληρώνοντας το σκοπό της (τη δημιουργία υπεραξίας και την απόδοση κερδών στους μετόχους της) πούλησε τα assets της, ανάμεσα στα οποία ήταν και η συμμετοχή στο Sitia Bay Resort. Έτσι η Ικτίνος αναγκάστηκε να αγοράσει το ποσοστό στην κυπριακή εταιρεία Latirus Enterprises Ltd,  που αντιστοιχούσε στη DCI.

Η δεκαετής οικονομική κρίση δε βοήθησε, όπως και η πανδημία. Ωστόσο, όπως επανέλαβε πρόσφατα η διοίκηση της Ικτίνος (μέσω της θυγατρικής της οποίας με το όνομα “Ικτίνος Τεχνική και Τουριστική ΑΕ θα γίνει η επένδυση) η εταιρεία αναζητά κεφάλαια και επενδυτές ενώ παράλληλα ολοκληρώνει και τη μελέτη βιωσιμότητας.

Η επένδυση θα λάβει χώρα σε έκταση 2.689 στρεμμάτων σε περιοχή κοντά στη Σητεία (τόσο την πόλη όσο και το αεροδρόμιο).

Από το σύνολο της έκτασης, τα 556 στρέμματα περίπου είναι παραθαλάσσια και βρίσκονται στον όρμο της Φανερωμένης ενώ τα υπόλοιπα 2.133 βρίσκονται πιο μέσα στην ενδοχώρα, στο οροπέδιο Σώπατα Μεσοράχης του Δήμου Σητείας.

Δείτε τι περιλαμβάνει η mega – επένδυση στον Όρμο της Φανερωμένης

Advertisement
Advertisement
Advertisement Macon
Το ξενοδοχείο 5 αστέρων Kinyska Palace στο Μυστρά - Πηγή: Kinyska Palace
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Νέα επένδυση για συνεδριακό κέντρο σε 5άστερο ξενοδοχείο στη Λακωνία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE23 ώρες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

To 5 αστέρων Athens Capital Hotel - MGallery Collection - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Έρχονται νέες επενδύσεις της Accor στην Ελλάδα – Ποιά νέα ξενοδοχεία είναι στα σκαριά

Η Α' Ακτή Βούλας
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ξεκίνησε η μεγάλη 5άστερη επένδυση στην Α’ Ακτή Βούλας

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
LOGISTICS2 ημέρες ago

Αξιοποίηση ακινήτων και νέα κέντρα logistics στη Βόρεια Ελλάδα στις προτεραιότητες της ΕΤΑΔ

Το νέο boutique ξενοδοχείο Casa Cook Samos στη Σάμο - Πηγή: Fosun
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Το πρώτο από τα νέα ξενοδοχεία της Fosun στην Ελλάδα θα ανοίξει στη Σάμο το 2022

Το ξενοδοχείο Blue Star στην Ιεράπετρα που θα μετατραπεί σε 5άστερο
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Σε 5άστερο μετατρέπεται γνωστό ξενοδοχείο στην Ιεράπετρα

Το νέο 5άστερο Angsana Corfu της Banyan Tree Hotels & Resorts - Πηγή: Banyan Tree Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ξενοδοχειακή κοσμογονία στην Κέρκυρα – Οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις 5 αστέρων

Σάμος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Τρία νέα ξενοδοχεία σε Σάμο, Ρόδο και Μύκονο θα ανοίξει η Fosun το 2022

Το νέο οικιστικό συγκρότημα ICON Living Project στη Γλυφάδα - Πηγή: City 1 Group
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται στο τέλος του 2021 η οικιστική επένδυση στο γκολφ της Γλυφάδας

REAL ESTATE5 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE7 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE9 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE8 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ5 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS5 ημέρες ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την παρουσίαση του Marina Tower στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending