Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Οι 2 τουριστικές επενδύσεις – μαμούθ στην Κρήτη που αναζητούν επενδυτές

Newsroom

Published

on

Σητεία - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
Σητεία - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro

Η συνέργεια φέρει πάντα οφέλη, ιδίως αν αφορά κεφάλαια για χρηματοδότηση επενδύσεων, και αυτό τον δρόμο επιλέγουν πλέον πολλές ελληνικές επιχειρήσεις που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους μεγάλες επενδύσεις, ειδικά στο χώρο των ξενοδοχείων.

Το δρόμο άνοιξε το Ελληνικό, όπου η Lamda Development S.A. και η ΤΕΜΕΣ A.E. είχαν ανακοινώσει στο τέλος του 2020 τη σύναψη στρατηγικής συμφωνίας για την από κοινού ανάπτυξη των ξενοδοχείων και τουριστικών κατοικιών στο Ελληνικό.

Αντίστοιχα, πριν λίγο καιρό, και η Prodea ανακοίνωσε συνεργασία με Invel και YODA Group, με στόχο την από κοινού υλοποίηση νέων τουριστικών επενδύσεων σε Ελλάδα, Κύπρο αλλά και Ιταλία.

Η έλλειψη τεχνογνωσίας και η ισχύς εν τη ενώσει όσον αφορά τα κεφάλαια χρηματοδότησης των επενδύσεων αποτελούν τους δύο κυριότερους λόγους για τους οποίους αναζητούνται συνέργειες – συνεργασίες – συνεπενδυτές. Όπως αντίστοιχα και στην περίπτωση των δύο επενδύσεων – μαμούθ στην Κρήτη.

Το Λασίθι των mega-projects

Μπορεί τη μερίδα του λέοντος όσον αφορά το τουριστικό ρεύμα να κατέχει η Δυτική Κρήτη, ωστόσο ο νομός Λασιθίου αποτελεί την περιοχή με μερικές από τις μεγαλύτερες σε μέγεθος τουριστικές επενδύσεις, δύο εκ των οποίων είναι αυτές που αναζητούν επενδυτές.

Ιτανός Γαία στο Κάβο Σίδερο

Μετά από 25 ολόκληρα και πλέον χρόνια που χρειάστηκαν για να ωριμάσει πολεοδομικά η έκταση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης στην Κρήτη (μια από τις μεγαλύτερες στα σκαριά στη χώρα μας), η επένδυση ξεκινά να βρίσκει βηματισμό και πάλι, στην μετα-πανδημική εποχή, συνεχίζοντας την αναζήτηση επενδυτών για να ξεκινήσει το έργο.

Ο λόγος για την πολυτελή τουριστική επένδυση “Ιτανός Γαία” της Minoan PLC στην αχανή έκταση των 25.οοο στρεμμάτων στην περιοχή Κάβο Σίδερο στη Σητεία.

Η επένδυση έχει μακρά ιστορία καθώς η έκταση, ιδιοκτησίας της Μονής Τοπλού, μισθώθηκε στην Minoan PLC από τα μέσα της δεκαετίας του ’90 αλλά ακόμη δεν έχει ξεκινήσει.

Οι λόγοι ήταν κυρίως γραφειοκρατικοί (με πολλά προβλήματα και προσφυγές στο ΣτΕ), ωστόσο πλέον δεν υπάρχουν άλλα, καθώς η τελευταία προσφυγή απορρίφθηκε το 2017, το Προεδρικό Διάταγμα είναι σε ισχύ και έχει ενταχθεί από το 2012 στη διαδικασία fast track επενδύσεων.

Με την οικονομική κρίση, χάθηκε ακόμη μια δεκαετία καθώς ήταν δύσκολη έως αδύνατη η μόχλευση κεφαλαίων και η προσέλκυση επενδυτών για το έργο.

Η πανδημία προκάλεσε εκ νέου καθυστέρηση, καθώς δυσκόλεψε αρκετά την εύρεση επενδυτών. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ενημέρωση της εταιρείας πέρυσι, λόγω των περιοριστικών μέτρων ήταν δύσκολες οι συναντήσεις και οι επιτόπιες επισκέψεις στην έκταση.

Πλέον με την άρση των περιοριστικών μέτρων και την σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας, επανεκκινούν δυναμικά οι διαδικασίες εύρεσης επενδυτών.

Εξάλλου, οι κύριοι λόγοι που το έργο δεν ξεκίνησε ακόμη είναι η έλλειψη τεχνογνωσίας και κεφαλαίων της Minoan για την υλοποίηση της επένδυσης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το χρηματοδοτικό κενό που υπήρχε για τη λειτουργία της εταιρείας (ώστε να βρεθούν επενδυτές) έχει καλυφθεί από τους μετόχους.

Μάλιστα, η πανδημία ίσως αποδειχθεί και επιταχυντής των εξελίξεων καθώς οι νέες τάσεις στον τουρισμό, με την ανάγκη για ιδιωτικότητα και ασφάλεια, φαίνεται ότι δίνει νέα πνοή στο έργο.

Σημειώνεται ότι μεγάλο μέρος της επένδυσης αφορά τη δημιουργία εξοχικών κατοικιών, κάποιες από τις οποίες θα είναι αρκετά απομονωμένες, παρέχοντας σημαντική ιδιωτικότητα, χωρίς όμως να χάνουν τα ωφέλη της περίληψής τους σε ένα οργανωμένο τουριστικό συγκρότημα.

Ο τρόπος ανάπτυξης της επένδυσης θα προσομοιάζει αυτό της Lamda με την ΤΕΜΕΣ για τα ξενοδοχεία στο Ελληνικό. Έτσι και η Minoan θα αναζητήσει επενδυτές μέσω συνεργασιών και κοινοπραξιών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο.

Αυτή την περίοδο, επίσης, σύμφωνα με δημοσιεύματα, βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία επαναδιαπραγμάτευσης της σύμβασης με τη Μονή Τοπλού (συγκεκριμένα το κοινωφελές ίδρυμα “Παναγία Ακρωτηριανή”) για τους όρους της (ενοίκιο και διάρκεια).

Αυτή τη στιγμή, η σύμβαση έχει υπογραφεί για 40+40 έτη.

Δείτε τι περιλαμβάνει η επένδυση 5 αστέρων “Ιτανός Γαία”

Sitia Bay Resort στη Σητεία

Λίγο μακρύτερα, στη Σητεία κοντά, προετοιμάζεται άλλη μια μεγάλη επένδυση της Ικτίνος Ελλάς ΑΕ.

Το γνωστό ως Sitia Bay Resort αφορά τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος με ξενοδοχείο 5 αστέρων, μαρίνα, τουριστικές κατοικίες και γήπεδο γκολφ.

Η επένδυση είναι ώριμη αδειοδοτικά και πολεοδομικά καθώς υπάρχει ήδη σε ισχύ το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για την περιοχή.

Έχει “κολλήσει” όμως χρηματοδοτικά και αναζητείται επενδυτής που θα εισέλθει στο project για να ξεκινήσει.

Αρχικά στο πρότζεκτ συμμετείχε και η Dolphin Capital Investors (DCI) η οποία όμως εκπληρώνοντας το σκοπό της (τη δημιουργία υπεραξίας και την απόδοση κερδών στους μετόχους της) πούλησε τα assets της, ανάμεσα στα οποία ήταν και η συμμετοχή στο Sitia Bay Resort. Έτσι η Ικτίνος αναγκάστηκε να αγοράσει το ποσοστό στην κυπριακή εταιρεία Latirus Enterprises Ltd,  που αντιστοιχούσε στη DCI.

Η δεκαετής οικονομική κρίση δε βοήθησε, όπως και η πανδημία. Ωστόσο, όπως επανέλαβε πρόσφατα η διοίκηση της Ικτίνος (μέσω της θυγατρικής της οποίας με το όνομα “Ικτίνος Τεχνική και Τουριστική ΑΕ θα γίνει η επένδυση) η εταιρεία αναζητά κεφάλαια και επενδυτές ενώ παράλληλα ολοκληρώνει και τη μελέτη βιωσιμότητας.

Η επένδυση θα λάβει χώρα σε έκταση 2.689 στρεμμάτων σε περιοχή κοντά στη Σητεία (τόσο την πόλη όσο και το αεροδρόμιο).

Από το σύνολο της έκτασης, τα 556 στρέμματα περίπου είναι παραθαλάσσια και βρίσκονται στον όρμο της Φανερωμένης ενώ τα υπόλοιπα 2.133 βρίσκονται πιο μέσα στην ενδοχώρα, στο οροπέδιο Σώπατα Μεσοράχης του Δήμου Σητείας.

Δείτε τι περιλαμβάνει η mega – επένδυση στον Όρμο της Φανερωμένης

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ11 ώρες ago

Για 14η χρονιά η Eurobank στηρίζει τις επιχειρήσεις του τουρισμού με το πρόγραμμα Business Banking Τουρισμός

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ13 ώρες ago

70+ κτίρια συμμετέχουν στο Open House Athens 2024 – Δείτε ποιά νέα κτίρια γραφείων & ξενοδοχεία ανοίγουν για το κοινό

Οι νέες αποθήκες που απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Skroutz / ΑΠΕ-ΜΠΕ
LOGISTICS13 ώρες ago

Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές

Premia Properties
REAL ESTATE14 ώρες ago

Ξεπέρασε τα 300 εκατ. ευρώ η αξία επενδύσεων της Premia Properties το 2023 – Τι δείχνουν τα οικονομικά αποτελέσματα

Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέα τουριστική επένδυση στα Ιωάννινα – Δείτε πού

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

Στην Κάρπαθο ανοίγει το 2025 το πρώτο ξενοδοχείο Tapestry της Hilton στην Ευρώπη

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

7 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία βρίσκονται στα σκαριά στη Μήλο

ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ1 ημέρα ago

Επενδύει στην IMS και εισέρχεται στον κλάδο διαμεσολάβησης στεγαστικών δανείων η Spitogatos

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Θάσο

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στη Μήλο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Το πρώην ξενοδοχείο Fenix στη Γλυφάδα - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις

Mitsis N'U Piraeus Port - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Τα νέα "πράσινα" κτίρια της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων - Πηγή: ΜΠE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων

Μακέτα από το νέο data center της Microsoft στα Σπάτα - Πηγή: ΜΠΕ / Microsoft
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα

Ο νέος Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές του 2023 - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες

Η οικιστική επένδυση της ZOIA στην οδό Γενναδίου 2 στα Εξάρχεια - Πηγή: ZOIA
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το ακίνητο της Ακαδημίας 88 - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με serviced apartments στην Ακαδημίας

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING