Νέες επενδύσεις για αναβάθμιση των υφιστάμενων εμπορικών ακινήτων δρομολογεί η Attica – Μετά το 2030 τυχόν νέα εμπορικά ακίνητα

Το real estate αναδεικνύεται σε έναν από τους βασικούς πυλώνες του νέου αναπτυξιακού σχεδίου της Attica, με τη διοίκηση να δρομολογεί επενδύσεις που συνδυάζουν την αναβάθμιση υφιστάμενων εμπορικών ακινήτων με τη δημιουργία νέων χώρων λιανικής και εξειδικευμένων εμπορικών προορισμών.

Η εταιρεία, η οποία έχει ήδη επενδύσει περίπου €44 εκατ. την τελευταία δεκαετία, έχει αυξήσει τη συνολική εμπορική της επιφάνεια από 23.000 τ.μ. το 2005 σε περίπου 69.000 τ.μ. σήμερα, ενώ σχεδιάζει νέα επέκταση κατά περίπου 7.500 τ.μ. μέσα στα επόμενα χρόνια.

Οι νέοι χώροι θα αναπτυχθούν μέσω διαφορετικών εμπορικών formats, με έμφαση στις κατηγορίες πολυτελείας, ομορφιάς και εξειδικευμένου λιανεμπορίου.

Κεντρική θέση στο επενδυτικό πλάνο καταλαμβάνει το City Link στην Αθήνα, όπου η Attica προχωρά στη δημιουργία ενός νέου luxury destination.

Το σχέδιο προβλέπει τη μετατροπή του πρώτου ορόφου του πολυκαταστήματος σε έναν αφιερωμένο χώρο πολυτελών αγορών περίπου 2.700 τ.μ., με στόχο την προσέλκυση διεθνών luxury brands και οίκων υψηλής μόδας.

Όπως εξήγησε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Attica Δημοσθένης Μπούμης η εταιρεία επιδιώκει να συμβάλει στη διαμόρφωση της Αθήνας ως περιφερειακού luxury hub, αξιοποιώντας τη θέση του City Link στο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας και τις μακροχρόνιες συνεργασίες που έχει αναπτύξει με διεθνείς οίκους.

Η αναβάθμιση του City Link σε luxury προορισμό εκτιμάται ότι μπορεί να λειτουργήσει πολλαπλασιαστικά και για την ευρύτερη αγορά ακινήτων γύρω από το πολυκατάστημα.

Η ενίσχυση της εμπορικής ταυτότητας της περιοχής, η προσέλκυση διεθνών brands και η αύξηση της επισκεψιμότητας υψηλότερης αγοραστικής δύναμης μπορούν να αναβαθμίσουν περαιτέρω το προφίλ του ιστορικού εμπορικού κέντρου της Αθήνας.

Αυτό θα μπορούσε να στηρίξει τη ζήτηση για καταστήματα υψηλής προβολής, να ενισχύσει τις μισθωτικές αξίες σε επιλεγμένους δρόμους γύρω από το City Link και να επιταχύνει νέες επενδύσεις σε retail, εστίαση και μικτές χρήσεις.

Παράλληλα, η πιθανή δημιουργία ενός πιο συνεκτικού luxury cluster στο κέντρο της Αθήνας μπορεί να αυξήσει το ενδιαφέρον ιδιοκτητών και επενδυτών για την αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων, ιδίως σε σημεία με άμεση γειτνίαση με το πολυκατάστημα.

Παράλληλα, εξετάζεται η περαιτέρω αξιοποίηση επιπλέον χώρων γύρω από το συγκρότημα του City Link, ενώ στο σχεδιασμό περιλαμβάνονται νέες χρήσεις που θα ενισχύσουν τον χαρακτήρα του ακινήτου ως προορισμού αγορών και αναψυχής.

Παράλληλα, η Attica συνεχίζει τις επενδύσεις αναβάθμισης των υφιστάμενων ακινήτων της μέσω του προγράμματος Elevation, το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη από το 2018.

Ήδη την περίοδο 2021-2023 προστέθηκαν περίπου 8.000 τ.μ. νέων εμπορικών χώρων, ενώ η διοίκηση προβλέπει επενδύσεις της τάξης των 5 εκατ. ευρώ ετησίως για ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμό καταστημάτων έως το 2030.

Σε δεύτερη φάση, μετά το 2030, η εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο ανάπτυξης νέων πολυκαταστημάτων ή εμπορικών σημείων σε επιλεγμένους προορισμούς υψηλής επισκεψιμότητας, προσθέτοντας επιπλέον περίπου 2.500 τ.μ. στο δίκτυό της.

Το σύνολο των παραπάνω κινήσεων εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σχέδιο μετασχηματισμού της Attica από ένα παραδοσιακό πολυκατάστημα σε έναν πολυλειτουργικό προορισμό αγορών, εστίασης και εμπειριών, με το εμπορικό real estate να αποτελεί βασικό μοχλό για την επόμενη φάση ανάπτυξης της εταιρείας.