Connect with us

REAL ESTATE

Ψηφίζουν ξενοδοχεία & οικιστικές επενδύσεις οι Αμερικανοί της Hines – Check out από τα malls

bizness.gr

Published

on

To πολυτελές Grand Hyatt στη Συγγρού - Φωτό: Hyatt.com
To πολυτελές Grand Hyatt στη Συγγρού - Φωτό: Hyatt.com

Η πανδημία και οι οικονομικές – κοινωνικές αλλαγές που επέφερε σε σύντομο χρονικό διάστημα αποτέλεσαν την αφετηρία για τη στροφή των Αμερικανών της επενδυτικής εταιρείας real estate Hines μακριά από τα εμπορικά ακίνητα και πιο κοντά στις επενδύσεις σε ξενοδοχεία και ακίνητα κατοικιών.

Σε αυτό το πλαίσιο, πριν από μερικές ημέρες κατάφεραν να “χτυπήσουν” και να κερδίσουν τη μάχη για δύο στον πλειστηριασμό του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Κρήτη. Δεν ήταν όμως η πρώτη φορά που επένδυσαν στον ελληνικό τουρισμό καθώς ήδη τρέχουν αρκετά σημαντικά ξενοδοχειακά projects σε Αττική και νησιά.

Στον αντίποδα, διαφαίνεται η διστακτικότητά τους να επενδύσουν σε εμπορικά ακίνητα, καθώς οι εμπορικοί χώροι έχουν πληγεί ιδιαίτερα από τη πανδημία ενώ η εκρηκτική άνοδος του ηλεκτρονικού εμπορίου στη χώρα μας δημιουργεί περισσότερη ανασφάλεια για το μέλλον των υπάρχοντων μικρότερων malls στην Αθήνα.

Η μάχη της Κρήτης

Για το εμβληματικό συγκρότημα Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Κρήτη πολλοί υπήρξαν οι ενδιαφερόμενοι (ακούστηκαν έως και 30 ονόματα), λίγοι όμως ήταν αναμενόμενο να καταθέσουν προσφορά.

Τελικά, ο πλειστηριασμός κατέληξε σε μάχη για δύο, ανάμεσα στην Hines (μαζί με την οικογένεια Δασκαλαντωνάκη) και την Prodea.

Η διαφορά των δύο προσφορών σύμφωνα με δημοσιεύματα ήταν τόσο μεγάλη που δεν άφησε περιθώρια. Πάνω από 125 εκ. ευρώ έδωσε η Hines, λίγο κάτω από τα 90 εκ. ευρώ (87 εκ. για την ακρίβεια) η Prodea.

Η σχετική συναλλαγή πρέπει να κλείσει εντός του 2021.

Σημειώνεται ότι το Out of the Blue Capsis Elite Resort αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα στην Κρήτη, σε έκταση 167 στρεμμάτων, στην περιοχή της Αγίας Πελαγίας στο Ηράκλειο Κρήτης.

Έχει συνολικά 5 ξενοδοχειακές μονάδες: το Classic Collection, το Lifestyle Collection, το Exclusive Collection, το Unique Villa Collection καθώς και τη μονάδα Medical – Wellness, με εγκαταστάσεις spa, αισθητικής και fitness.

Οι 6 μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις

Η παρθενική ξενοδοχειακή επένδυση των Αμερικανών της Hines στην Ελλάδα, ήρθε  το 2017, όταν μαζί με την Henderson Park, απέκτησαν με το ποσό των 33 εκ. ευρώ μετά από πλειστηριασμό, το ξενοδοχείο Athens Ledra στη Λεωφόρο Συγγρού, που πλέον έχει περάσει στα χέρια του Ομίλου Hyatt και λειτουργεί κάτω από το brand Grand Hyatt, ως Grand Hyatt Athens.

Πλέον, το ξενοδοχείο μεγαλώνει ακόμη περισσότερο με την ενσωμάτωση σε αυτό και της επέκτασής του, εκεί που βρισκόταν το πάλαι ποτέ  Odeon Star City (ακριβώς δίπλα από το υπάρχον ξενοδοχείο). Το 2022 θα ανοίξει το δεύτερο λοιπόν μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας, όταν και θα έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες και η ενσωμάτωση του νέου κτιρίου.

Δείτε πώς θα γίνει το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη θέση του Odeon Starcity

Στο τέλος του 2019, επεκτάθηκαν και στην Κρήτη, εξαγοράζοντας όχι ένα αλλά πέντε ξενοδοχεία σε Ηράκλειο, Άγιο Νικόλαο και Σητεία: τα ξενοδοχεία Coral και Ερμής του ομίλου Μαμιδάκη, το πέντε αστέρων Apollonia Beach Resort & Spa, το τετράστερο Santa Marina Beach Resort και το πεντάστερο Sitia Beach City Resort & Spa.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει σύμφωνα με δημοσιεύματα εκδηλώσει ενδιαφέρον και για το mini – Ελληνικό στην πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου.

Οι οικιστικές επενδύσεις

Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται και οι επενδύσεις σε νέα κτίρια κατοικιών, υψηλών προδιαγραφών.

Το μεγαλύτερο project, Project Voula, μάλιστα, έχει ήδη κατατεθεί και στο Enterprise Greece με στόχο να υπαχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Tο έργο αφορά την οικιστική – τουριστική ανάπτυξη σε 8 οικοδομικά τετράγωνα, συνολικής έκτασης περίπου 71 στρεμμάτων, στα Εφοπλιστικά της Βούλας. Η έκταση είναι ευρύτερα γνωστή ως Κτήματα Κόνιαρη.

Θα περιλαμβάνει την κατασκευή 250-350 διαμερισμάτων και κατοικιών, που θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οικιστικούς ή τουριστικούς λόγους. Επίσης, θα περιλαμβάνονται γυμναστήρια, πισίνες, παιδικές χαρές, υπόγειους χώρους στάθμευσης και υπηρεσίες ασφάλειας.

Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα - Πηγή: Hines

Τα κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα – Πηγή: Hines

Το project θα ολοκληρωθεί σε 3 φάσεις, με χρονικό ορίζοντα τα 4 χρόνια, και η επένδυση θα φθάσει συνολικά τα 135 εκ. ευρώ.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία VHPH Properties, που έχει συσταθεί το καλοκαίρι toy 2020 με στόχο την αγοραπωλησία ακινήτων και οικοπέδων.

To project, βέβαια, βρίσκεται σε δικαστικές “περιπέτειες” με το Δήμο 3Β (Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης) και αναμένονται εξελίξεις.

Ανάμεσα στα νέα μεγάλα οικιστικά πρότζεκτ που έχει ακουστεί το όνομα της Hines είναι και ο Πύργος Κατοικιών στο Ελληνικό από τη Lamda Development.

“Check out” από τα εμπορικά κέντρα

Μετά την ανεπιτυχή της προσπάθεια να αναπτύξει το γνωστό Academy Gardens σε ακίνητο φιλέτο στην Ακαδημία Πλάτωνος (εκεί που τελικά έγινε μικρότερο retail park τελικά), η εταιρεία ενεπλάκη σε δύο projects μεγάλων εμπορικών κέντρων: στο Athens Heart στον Ταύρο και το ημιτελές mall του Βωβού στο Βοτανικό.

Τα σχέδια για το premium εκπτωτικό mall στην Πειραιώς (στο Athens Heart) έμειναν στο συρτάρι και σύμφωνα με δημοσιεύματα, η Εθνική Τράπεζα αναζητά νέο εταίρο για την επόμενη ημέρα του γνωστού εμπορικού κέντρου Athens Heart.

Λίγο πριν την έναρξη της πανδημίας, το 2019, έγινε συμφωνία ανάμεσα στην Εθνική Τράπεζα και την αμερικανική Hines, για τη δημιουργία joint venture που θα μετέτρεπε το γνωστό εμπορικό κέντρο σε πολυτελές εκπτωτικό mall με την ονομασία Gazi Outlets. Μάλιστα, με στόχο την προσέλκυση επιπλέον επισκεψιμότητας, το εμπορικό στη νέα του μορφή θα έχει και πολλές χρήσεις ψυχαγωγίας (χώρους εστίασης και κινηματογράφο).

Τελικά, η Hines δε θα συμμετάσχει στο κοινό σχήμα και πλέον η Εθνική Τράπεζα αναζητά εταιρεία για να αγοράσει το εμπορικό κέντρο.

Για το ημιτελές mall στο Βοτανικό είχε συναφθεί μια μεγάλη συμφωνία ανάμεσα στην εταιρεία και την ΑΕΠ Ελαιώνα, την εταιρεία που ίδρυσαν οι πιστώτριες τράπεζες στις οποίες έχει περιέλθει το ακίνητο του Βωβού στο Βοτανικό.

Ωστόσο, το διετές προσύμφωνο έχει πλέον λήξει και όλο το πρότζεκτ επανεξετάζεται πάλι από μηδενικής βάσης και μάλιστα μέσα στα νέα πλαίσια που έχει δημιουργήσει το πλάνο της Διπλής Ανάπλασης σε Βοτανικό και Λ. Αλεξάνδρας. Δείτε ποιά είναι τα επικρατέστερα σενάρια.

Το ημιτελές mall στο Βοτανικό - Πηγή: Michael Miller | Millerium

Το ημιτελές mall στο Βοτανικό – Πηγή: Michael Miller | Millerium

Advertisement
Advertisement
Advertisement Macon
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Νέα πώληση ακινήτου στη Λ. Μεσογείων από την Trastor

Το ξενοδοχείο 5 αστέρων Kinyska Palace στο Μυστρά - Πηγή: Kinyska Palace
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Νέα επένδυση για συνεδριακό κέντρο σε 5άστερο ξενοδοχείο στη Λακωνία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

To 5 αστέρων Athens Capital Hotel - MGallery Collection - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Έρχονται νέες επενδύσεις της Accor στην Ελλάδα – Ποιά νέα ξενοδοχεία είναι στα σκαριά

Η Α' Ακτή Βούλας
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Ξεκίνησε η μεγάλη 5άστερη επένδυση στην Α’ Ακτή Βούλας

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
LOGISTICS5 ημέρες ago

Αξιοποίηση ακινήτων και νέα κέντρα logistics στη Βόρεια Ελλάδα στις προτεραιότητες της ΕΤΑΔ

Το νέο boutique ξενοδοχείο Casa Cook Samos στη Σάμο - Πηγή: Fosun
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Το πρώτο από τα νέα ξενοδοχεία της Fosun στην Ελλάδα θα ανοίξει στη Σάμο το 2022

Το ξενοδοχείο Blue Star στην Ιεράπετρα που θα μετατραπεί σε 5άστερο
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε 5άστερο μετατρέπεται γνωστό ξενοδοχείο στην Ιεράπετρα

Το νέο 5άστερο Angsana Corfu της Banyan Tree Hotels & Resorts - Πηγή: Banyan Tree Hotels & Resorts
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Ξενοδοχειακή κοσμογονία στην Κέρκυρα – Οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις 5 αστέρων

Σάμος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Τρία νέα ξενοδοχεία σε Σάμο, Ρόδο και Μύκονο θα ανοίξει η Fosun το 2022

REAL ESTATE5 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE7 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE9 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 μήνα ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE9 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ5 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS1 εβδομάδα ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την παρουσίαση του Marina Tower στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending