Πύργοι και Κομισιόν “επανεκκινούν” το ενδιαφέρον για τη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό

Οι διαδικασίες για την εμβληματική επένδυση της Lamda Development στο Ελληνικό συνεχίζονται με αμείωτο ρυθμό αν και η τελική υπογραφή δεν έχει έρθει ακόμη. Ωστόσο, ώθηση (και ψήφο εμπιστοσύνης) δίνει στο έργο η τελευταία έκθεση της Κομισιόν αλλά και το επενδυτικό ενδιαφέρον για τους Πύργους.

Τι αναφέρει η Κομισιόν στην έκθεσή της

Αισιόδοξη εμφανίζεται η Κομισιόν στην 9η Έκθεση Ενισχυμένης Εποπτείας για την Ελλάδα σχετικά με την πορεία της επένδυσης στο Ελληνικό. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής στην έκθεση μέσα στους επόμενους μήνες εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί και το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής ανάμεσα στην Lamda και το ΤΑΙΠΕΔ.

Υπογραμμίζει δε τη σημαντική πρόοδο που έχει καταγραφεί τους τελευταίους μήνες για τα βασικά προαπαιτούμενα για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής.

Ανάμεσα σε αυτά βρίσκεται και το θέμα της διανομής της έκτασης, για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου. Αυτή συμφωνήθηκε μέσα στο Φεβρουάριο και αναμένεται να οριστικοποιηθεί ως τελική σύμβαση στη νομική της μορφή άμεσα, με στόχο να επικυρωθεί από τη Βουλή μέσα στο Μάρτιο.

Ένα άλλο προαπαιτούμενο αφορά τη δικαστική ωρίμανση του ακινήτου και συγκεκριμένα τις αποφάσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα για τις δικαστικές προσφυγές. Αυτές οι αποφάσεις αναμένονται από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Όσον αφορά το μεγάλο υποέργο της επένδυσης, αυτό του Καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC), η Κομισιόν σημειώνει στην έκθεσή της ότι έχει ήδη ανακηρυχθεί ο οριστικός ανάδοχος από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan) και εντός Μαρτίου αναμένεται να επικυρωθεί και από τη Βουλή.

Και από το εξωτερικό ενδιαφερόμενοι για τους Πύργους

Συνεχίζεται και η διαδικασία για την εύρεση επενδυτών – εταίρων για τους δύο Πύργους κατοικιών και γραφείων στο Ελληνικό. Την Παρασκευή 19/2 είχε λήξει η προθεσμία για την κατάθεση μη δεσμευτικών προσφορών.

Δεν υπάρχουν επίσημες ανακοινώσεις ούτε διαβεβαιώσεις ακόμη σε αυτό το στάδιο (μη δεσμευτικές προσφορές) για το ποιός έδειξε ενδιαφέρον.

Παρά την αρχική φημολογία ότι το ενδιαφέρον ήταν περιορισμένο και μόνο μεγάλοι παίκτες το εγχώριου real estate έδειξαν ενδιαφέρον και κατέθεσαν προσφορά, τελικά νεώτερες πληροφορίες αναφέρουν ότι ο αριθμός προσφορών που κατατέθηκαν είναι διψήφιος τελικά (ενδεχομένως και 15).

Εκτός από τα 5 εγχώρια ονόματα που είχαν αναφερθεί (Brook Lane, Hines, Prodea, Orilina και Grivalia), πλέον αναφέρονται και μεγάλα ονόματα επενδυτικών κεφαλαίων από το εξωτερικό.

Ως προς τη διαδικασία, εντός Απριλίου αναμένεται η κατάθεση δεσμευτικών προσφορών και ο στόχος είναι να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία (αξιολόγηση προσφορών και επιλογή) έως το τέλος του Ιουνίου.

Τη διαδικασία τρέχουν αυτή την περίοδο οι δύο σύμβουλοι Deloitte και Savills, που έχει προσλάβει η Lamda Development.  Με βάση το σχεδιασμό, θα συσταθούν εταιρείες ειδικού σκοπού, μια για τον κάθε Πύργο, για τη δημιουργία joint ventures που θα αναλάβουν την κατασκευή και διαχείριση των Πύργων. Σε κάθε joint venture θα συμμετέχει η Lamda Development μαζί με έναν ακόμη εταίρο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στην εταιρεία ειδικού σκοπού για τον Πύργο Γραφείων, η Lamda θα έχει μειοψηφικό ποσοστό (περίπου 25%), ενώ στον Πύργο Κατοικιών στην Μαρίνα, θα έχει πλειοψηφικό ποσοστό (περίπου 75%).