Connect with us

REAL ESTATE

Στην αφετηρία για να “σηκώσουν” 347 εκ. ευρώ για νέες επενδύσεις real estate

bizness.gr

Published

on

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva

Τα κεφάλαια είναι πολλά, όπως και τα πλάνα νέων επενδύσεων και επέκτασης των χαρτοφυλακίων ακινήτων που διαθέτουν οι δύο εταιρείες real estate που ετοιμάζονται να “σηκώσουν” 347,5 εκ. ευρώ για να χρηματοδοτήσουν κυρίως νέες επενδύσεις τους.

Ο λόγος για την ηγέτιδα του ελληνικού real estate PRODEA Investments και τη νεοφώτιστη αλλά φιλόδοξη PREMIA Properties, του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη.

Η μεν πρώτη είναι έτοιμη για την έκδοση νέου “πράσινου” κοινού ομολογιακού δανείου έως 300 εκ. ευρώ για να χρηατοδοτήσει επενδύσεις της σε “πράσινα” κτίρια (υφιστάμενα ή νέα).

Η δε Premia Properties, μετά την μετεξέλιξή της από την πρώην Pasal Development, έχει θέσει πολύ φιλόδοξους στόχους και επιδιώκει τη διασπορά των κεφαλαίων της, με την είσοδο νέων μετόχων στην εταιρεία. Τον Ιούλιο θα ολοκληρωθεί το δεύτερο μισό της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου μέσω μετρητών για αγορά νέων μετοχών μέσω του Χρηματιστηρίου.

Τα ενημερωτικά δελτία και για τις δύο εταιρείες έχουν ήδη εγκριθεί από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και όλα είναι έτοιμα να ξεκινήσουν αυτή την εβδομάδα.

Το “πράσινο” ομόλογο της Prodea

Το στρατηγικό χαρακτήρα της έκδοσης του “πράσινου” ομολόγου έως 300 εκ. ευρώ υπογράμμισε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Prodea, Άρις Καρυτινός, κατά τη διάρκεια της πρόσφατης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας, δηλώνοντας ότι:

«Η απόφασή μας για την έκδοση ομολόγου ελήφθη καθαρά για στρατηγικούς λόγους. Είναι η κατάλληλη εποχή να δανειστεί μια εταιρεία με χαμηλό κόστος. Δεν ξέρουμε πόσο αυτό θα κρατήσει. Το ποσό που θα αντλήσουμε μαζί με τα έσοδα μας οργανικά, ή από τις πωλήσεις ακινήτων – γιατί κάνουμε ενεργό management, πουλάμε ώριμα ακίνητα και αλλάζουμε τη σύνθεση και την ποιότητα των ακινήτων μας – είναι υπερ αρκετά για το επενδυτικό μας πρόγραμμα τα επόμενα δύο χρόνια»

Σχετικά με την σχεδόν ταυτόχρονη επιστροφή κεφαλαίων στους μετόχους, ο κος Καρυτινός σημείωσε ότι «Η επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους μας είναι επίσης μέρος της στρατηγικής μας. Αν είχαμε να καλύψουμε επενδυτικές ανάγκες δεν θα το προτείναμε».

Σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο που εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η έναρξη της δημόσιας προσφοράς (εγγραφή επενδυτών) θα λάβει χώρα την 14η Ιουλίου και θα διαρκέσει έως την 16η Ιουλίου 2021.

Το 30% των ομολογιών θα διατεθεί σε ιδιώτες επενδυτές ενώ το υπόλοιπο 70% ανάμεσα στους ιδιώτες επενδυτές και θεσμικούς επενδυτές.

Εφόσον έχουν ικανοποιηθεί οι εγγραφές των Ιδιωτών για το 30% των Ομολογιών για τον τελικό προσδιορισμό του ποσοστού κατανομής ανά κατηγορία επενδυτών, θα ληφθούν υπόψη: α) η ζήτηση από τους Ειδικούς Επενδυτές, β) η ζήτηση στο υπολειπόμενο του 30% τμήμα των Ιδιωτών Επενδυτών, γ) το πλήθος των Αιτήσεων Κάλυψης που αφορούν σε Ιδιώτες Επενδυτές, καθώς και δ) η ανάγκη δημιουργίας συνθηκών για την ομαλή διαπραγμάτευση των Ομολογιών στη δευτερογενή αγορά.

Σύμφωνα με την Prodea, από το σύνολο των νέων κεφαλαίων, τα 56 εκ. ευρώ θα διατεθούν για την αποπληρωμή κοινοπρακτικού ομολογιακού δανείου που αφορούσε το κτίριο γραφείων στην Παιανία, που σήμερα ενοικιάζει η Cosmote.

Το υπόλοιπο ποσό, λόγω του “πράσινου” χαρακτήρα του ομολόγου, θα διατεθεί  έως το τέλος του 2024 για αποπληρωμή δανείων για  επενδύσεις που σχετίζονται με “πράσινα” ακίνητα, είτε νέα είτε παλιά.

Έργα 400 εκ. ευρώ σε εξέλιξη & εστίαση σε γραφεία και logistics για την Prodea

Η νέα ΑΜΚ της Premia

Όπως δήλωσε πρόσφατα ο Διεθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Κώστας Μαρκάζος, η εταιρεία θα βρεθεί σύντομα σε νέο επίπεδο που θα μπορεί να υλοποιήσει το επενδυτικό της πλάνο και να φτάσει γρήγορα στο στόχο χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 300. ευρώ.

Σήμερα, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ανέρχεται σε 170 εκ. ευρώ από 114. εκ. ευρώ στην αρχή της χρονιάς, όπως σημείωσε ο κος Μαρκάζος, τονίζοντας ότι τα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας έχουν εξυγιανθεί, έχουν κρατηθεί τα καλύτερα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας και ήδη το ενεργητικό της αγγίζει τα 170 εκ. ευρώ χωρίς σε αυτό να περιλαμβάνονται και τα νέα κεφάλαια από την επερχόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου.

Η νέα ΑΜΚ που ανακοινώθηκε νωρίτερα φέτος το καλοκαίρι αφορά τόσο την εισφορά ακινήτων (7 συγκεκριμένα) όσο και την εισφορά μετρητών μέσω της αγοράς νέων μετοχών της εταιρείας στη ρυθμιζόμενη αγορά του Χρηματιστηρίου της Αθήνας.

Σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο που εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η διάρκεια της περιόδου εγγραφών θα είναι από τις 14 έως τις 23 Ιουλίου 2021.

Αν όλα κυλήσουν σύμφωνα με τα προγραμματισμένα (πλήρης διάθεση μετοχών), τότε το 31,89% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας θα περάσει σε μετόχους με ποσοστά κάτω του 5% έκαστος. Η διεύρυνση της μετοχικής βάσης της εταιρείας αποτελεί άλλωστε μια από τις στρατηγικές της επιλογές.

Αν αντληθεί όλο το ποσό που έχει υπολογιστεί (δηλαδή 47,515 εκ. ευρώ), σύμφωνα με τα πλάνα της εταιρείας, θα διατεθούν 3 εκ. ευρώ ως κεφάλαιο κίνητα και τα υπόλοιπα περίπου 44,5 εκ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για την υλοποίηση νέων επενδύσεων σε ακίνητα (logistics, big boxes, ακίνητα κοινωνικού χαρακτήρα).

Μάλιστα, η εταιρεία σκοπεύει έως τον Ιούνιο του 2022 να μετατραπεί σε ΑΕΕΑΠ, με στόχο την μετεξέλιξή της σε μια αμιγώς επενδυτική εταιρεία real estate, απολαμβάνοντας τα προνόμια που δίνει ο νόμος στις ΑΕΕΑΠ.

Ποιά 7 νέα ακίνητα εντάσσονται στο χαρτοφυλάκιο της Premia Properties

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Advertisement Aecom
NIKO Seaside Resort - MGallery - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ14 λεπτά ago

[ΦΩΤΟ] Εγκαινιάστηκε το νέο 5άστερο NIKO Seaside Resort – MGallery στον Άγιο Νικόλαο

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE1 ώρα ago

Τα βασικά κριτήρια επιτυχίας των επενδύσεων της Noval Property

Οικία Καλαμάρη, Πειραιάς - Πηγή: Google Maps
REAL ESTATE2 ώρες ago

Νέα επένδυση της Orilina Properties σε ιστορικό κτίριο στον Πειραιά

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
REAL ESTATE2 ώρες ago

Πού θα επενδύσει η Lamda Development τα κεφάλαια από το νέο “πράσινο” ομόλογο

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE21 ώρες ago

Υπερκαλύφθηκε η Δημόσια Προσφορά της Dimand με υψηλή τελική τιμή μετοχής

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
LOGISTICS2 ημέρες ago

Είσοδος της Μπλε Κέδρος στον κλάδο των logistics με επένδυση στη Μεταμόρφωση

Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS3 ημέρες ago

Πότε παραδίδεται σε λειτουργία το νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο

Γενική άποψη της επένδυσης στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Συνεργασία Lamda Development – Prodea για τη δημιουργία σχολείου μέσα στο Ελληνικό

REAL ESTATE9 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE10 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE11 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ7 ημέρες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τα μεγάλα έργα real estate της Dimand

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

The Ellinikon Park - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Παρουσιάστηκε το The Ellinikon Park, το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο της Ευρώπης στο Ελληνικό

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε το πρώτο 5άστερο resort της Brown Hotels στην Ελλάδα – Πού βρίσκεται & πώς θα επεκταθεί

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Trending