Σε ποιές περιοχές της Αττικής έρχονται νέες οικιστικές επενδύσεις με… αέρα Κύπρου

Σε σειρά οικιστικών έργων στην Ελλάδα προχωράει η WEALTH AVENUE PLC, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.

Προ των πυλών είναι οι υπογραφές συμφωνιών και οι ανακοινώσεις για οικιστικά έργα στην Αθήνα, το Μαρούσι, το Πόρτο Ράφτη αλλά και άλλες περιοχές εντός και εκτός Αττικής.

Ανάμεσά τους και η Θεσσαλονίκη, όπου ήδη ανακοινώθηκε η πρώτη επένδυση.

Ειδικότερα, η εταιρεία ανακοίνωσε ότι υπέγραψε συμφωνία οικιστικού έργου με την μέθοδο της αντιπαροχής, στην περιοχή της Πυλαίας στη Θεσσαλονίκη, προϋπολογισμού περίπου 900.000 ευρώ. Το έργο θα υλοποιηθεί μέσω της κοινοπραξίας που οργανώθηκε από την WEALTH AVENUE και η οποία περιλαμβάνει ιδία κεφάλαια της όπως και κεφάλαια συνεπενδυτών της.

Όπως αναφέρει ο Αλέξιος Βανδώρος, διευθύνων σύμβουλος της Wealth Avenue, στην ελληνική αγορά αστικών ακινήτων και ειδικότερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, στα οποία επικεντρώνεται η εταιρεία, υπάρχει ακόμα μεγάλο κενό στην ανάπτυξη νέων διαμερισμάτων, ως φυσικό επακόλουθο της δεκαετούς κρίσης όπου υπήρξε σχεδόν μηδενική ανοικοδόμηση. Αυτό επιτείνεται και από το μεγάλο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα από ξένους ιδιώτες και επενδυτές.

Σε συνδυασμό με την εξαίρεση από το ΦΠΑ, τη golden visa και γεωπολιτικούς παράγοντες, δείχνουν πως και το 2024 θα είναι μία δυνατή χρονιά στα αστικά ακίνητα, με σημαντικές με τάσεις διαφοροποίησης, προσθέτει.

Πώς επιλέγονται τα ακίνητα προς επένδυση – Ο ρόλος της περιοχής

Ο πιο σημαντικός παράγοντας για την επιλογή περιοχής για οικιστικά έργο είναι η τοποθεσία του ακινήτου-οικοπέδου. Αυτό έχει να κάνει είτε με την απόσταση από σημαντικά μέσα μεταφοράς είτε με σημαντικούς οδικούς κόμβους, καθώς και με παράγοντες όπως η απόσταση από την θάλασσα.

Επίσης αξιολογούνται με την ομάδα των ειδικών συνεργατών αρχιτεκτόνων και μηχανικών, δεδομένα όπως η τιμή αγοράς ή το ποσοστό αντιπαροχής, προκειμένου να καθιστούν την επένδυση ως επενδυτική «ευκαιρία». Σημαντικός παράγοντας για την επιλογή ενός ακινήτου, όπως και της τοποθεσίας του, είναι και η δυνητική ζήτηση που μπορεί να έχει από αγοραστές του εξωτερικού και αυτό επιτυγχάνεται μέσω της στενής συνεργασίας που έχει η εταιρεία με συνεργαζόμενες εταιρείες τους εξωτερικού.

Ο διευθυντής Επενδύσεων της Wealth Avenue, Λ. Κοντός, τονίζει ότι τα οικιστικά έργα της εταιρείας υλοποιούνται κυρίως με την αξιοποίηση ιδίων κεφαλαίων (τα οποία συγκεντρώνονται από τις αυξήσεις κεφαλαίου). Ταυτόχρονα, δίνεται η ευκαιρία σε όσους επενδυτές συμμετέχουν στις αυξήσεις αυτές να μπορούν να συμμετέχουν σαν συνεπενδυτές.

Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ