Τι δείχνουν οι τάσεις για τα ενοίκια και τις τιμές πώλησης κατοικιών στα Νότια Προάστια της Αθήνας το 2026

Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές ενοικίασης και πώλησης ακινήτων κατοικίας στα Νότια Προάστια της Αθήνας κατά το Β’ τρίμηνο του 2026.

Η σταθερά υψηλή ζήτηση για κατοικίες, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για να επενδυτικούς σκοπούς, εξακολουθεί να στηρίζει την άνοδο των τιμών.

Παράλληλα, η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών και σύγχρονων ακινήτων, ιδιαίτερα στις πιο προνομιακές περιοχές, ασκεί πρόσθετες ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές και επενδυτές, το οποίο ενισχύεται από την ανάπτυξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας και τις μεγάλες επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη.

Στην αγορά ενοικίων, η αυξημένη ζήτηση σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση συμβάλει στη διατήρηση της ανοδικής πορείας των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης κατοικίας στα Νότια Προάστια, διαμορφώθηκε ως εξής:

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε στα 4.231 ευρώ ανά τ.μ. από 4.052 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,4%.

Όσον αφορά, τα ενοίκια η μέση τιμή βρίσκεται στα 13,27 ευρώ ανά τ.μ. από 12,99 ευρώ. Σημειώθηκε δηλαδή, η άνοδος της τάξεως των 2,2%

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Μεζονέτα, 140 τ.μ., 7ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, πωλείται στα 4.857 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικίας, 400 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 5.652 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 208 τ.μ., 6ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 13.461 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 120 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 9.583 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια

• Διαμέρισμα, 143 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 24,48 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 200 τ.μ., 4ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 45 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 172 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 23,26 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 56 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται, Ζωγράφου, πωλείται στα 13,93 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.