Τα 2+1 κτίρια γραφείων – διαμάντια της Noval Property

Το κάθε κτίριο με το δικό του ξεχωριστό όνομα εμπνευσμένο από τα στοιχεία που το χαρακτηρίζουν είναι το concept που ακολουθεί πιστά η Noval ΑΕΕΑΠ, ένας από τους μεγαλύτερους παίκτες του εγχώριου real estate, στα σύγχρονα κτίρια γραφείων που αναπτύσσει.

Μετά το The Orbit και το δικό της σπίτι, το The Butterfly, φαίνεται πως ήρθε η σειρά για το νέο κτιριακό έργο The Grid στο Μαρούσι.

Αυτό αποδεικνύει και τη στρατηγική επιλογή της εταιρείας να επενδύσει σε νέα κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών.

Εξάλλου, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς real estate, η τάση αυτή τη στιγμή είναι η ισχυρή ζήτηση για σύγχρονα κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών, grade A, με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά και τοποθετημένα σε στρατηγικά σημεία.

Τα 2 κτίρια γραφείων – διαμάντια της Noval

Το «The Orbit» επί της Λεωφόρου Κηφισίας στην Αθήνα, το οποίο πιστοποιήθηκε με Leed for Core & Shell στο επίπεδο Platinum, ολοκληρώθηκε το 2020 και αποτελεί ένα κτήριο ορόσημο με καθαρές φουτουριστικές γραμμές και πράσινο χαρακτήρα.

Το συγκρότημα γραφείων συνολικής επιφάνειας 36.567,00m² αποτελείται από ανωδομή (ισόγειο και 8 όροφοι) επιφάνειας 17.132,00m² και από 6 υπόγεια επιφάνειας 19.435,00m².

Συνδέοντας τις δύο υφιστάμενες πτέρυγες και μεταφέροντας τον πυρήνα στο κέντρο επετεύχθη ευελιξία στη λειτουργική οργάνωση και εκμετάλλευση των γραφειακών χώρων των ορόφων.

Στο πλαίσιο της υψηλής ποιότητας των εσωτερικών χώρων και της ενεργειακής αποδοτικότητας με περιορισμένο οικολογικό αποτύπωμα, εντάχθηκε και ο σχεδιασμός τοπίου και πρασίνου με στόχο τη δημιουργία ενός αειφόρου περιβάλλοντος μεσογειακής φύτευσης με μεγάλη ποικιλία αυτοφυών ειδών που προσδίδουν ένα διαρκές αισθητικό και περιβαλλοντικό ενδιαφέρον.

Πατήστε πάνω στις εικόνες για μεγαλύτερη ανάλυση

Το The Butterfly στο Χαλάνδρι, το οποίο έχει λάβει περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED στο επίπεδο Gold, ολοκληρώθηκε στις αρχές του 2019 και αποτελεί μια σύνθεση από παλαιά και νέα τμήματα τα οποία αποδίδουν πλέον ένα ενιαίο σύνολο με νέα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά.

Χαρακτηριστικό του βιοκλιματικού σχεδιασμού του είναι η κάλυψη όλων των δωμάτων σε κάθε επίπεδο του κτηρίου από φύτευση η οποία παίρνει τη μορφή ενός κελύφους στοιχείων που ανασηκώνονται ανταποκρινόμενα στις συνθήκες του περιβάλλοντος.

Πατήστε πάνω στις εικόνες για μεγαλύτερη ανάλυση

Το νέο The Grid στο Μαρούσι

Αναμφισβήτητα το μεγαλύτερο ενδιαφέρον του Project Ektasis παρουσιάστηκε για το ακίνητο που στέγαζε έως το 2009 την εταιρεία Kodak στο Μαρούσι.

Το ακίνητο 17 στρεμμάτων, σε θέση – φιλέτο στο Μαρούσι, αποτέλεσε την αιχμή του δόρατος των διαγωνισμών με στόχο την εκποίηση ακινήτων της άλλοτε κραταιάς Ektasis Development.

Οι πληροφορίες θέλουν το κοινό σχήμα The Grid (κατά 50%-50%) των Noval Property ΑΕΕΑΠ και του fund Brook Lane να έχουν πλειοδοτήσει στο διαγωνισμό. Για το ίδιο ακίνητο προσφορά κατέθεσαν οι Prodea – Dimand, το fund Fortress, η Ten Brinke και ο όμιλος Μυτιληναίου.

Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρο Αμαρουσίου – Χαλανδρίου, στην περιοχή Σώρος στο Μαρούσι, και λόγω της θέσης του ενδείκνυται για κατασκευή σύγχρονων γραφειακών χώρων.

Το ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι – Φωτό: ektasis-isologismoi.eu