Ανοίγει έως το Πάσχα το Food Hall στη νέα Στοά Αρσακείου στην Πανεπιστημίου – Τι σημαίνει η επένδυση για την αγορά real estate στην περιοχή

Η ανάπλαση της Στοά Αρσακείου και η ανάπτυξη του νέου Food Hall στο Αρσάκειο Μέγαρο αποτελούν μία από τις πιο καθοριστικές παρεμβάσεις για την ευρύτερη αγορά real estate της περιοχής από Ομόνοια έως Σύνταγμα, επηρεάζοντας τόσο τις αξίες όσο και τη συνολική επενδυτική εικόνα της περιοχής.

Το έργο, συνολικής επένδυσης ύψους €20 εκατ., βρίσκεται σε ιδιαίτερα προχωρημένο στάδιο, με βάση την εξέλιξη του χρονοδιαγράμματος, και προβλέπεται να έχει ανοίξει έως τις αρχές Απριλίου, λίγο πριν από το Πάσχα.

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, περίπου το 95% των κατασκευαστικών εργασιών έχει ήδη ολοκληρωθεί. Οι μισθωτές του Food Hall έχουν ήδη εγκατασταθεί στους χώρους τους και προχωρούν στη διαμόρφωση των καταστημάτων, με διαφορετικούς ρυθμούς ανάλογα με το concept κάθε επιχείρησης.

Παρά το γεγονός ότι το κατασκευαστικό σκέλος πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του, έχει επιλεγεί συνειδητά η στρατηγική του ταυτόχρονου ανοίγματος και των 23 χώρων, ώστε το project να παρουσιαστεί στο κοινό ενιαίο και πλήρως λειτουργικό, χωρίς αποσπασματική ενεργοποίηση.

Το ακίνητο είναι ήδη 100% μισθωμένο, γεγονός που αποτυπώνει το έντονο επενδυτικό και επιχειρηματικό ενδιαφέρον που συγκέντρωσε από τα πρώτα στάδια ανάπτυξής του, με τη ζήτηση να υπερβαίνει την προσφορά και αρκετούς ενδιαφερόμενους να μένουν τελικά εκτός.

Από τις 23 μισθώσεις, οι 17 αφορούν το εσωτερικό της στοάς και εντάσσονται στο ενιαίο γαστρονομικό concept του Food Hall, το οποίο δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία. Αντίθετα, τα καταστήματα που βρίσκονται επί της οδού Σταδίου έχουν ήδη αρχίσει να ενεργοποιούνται, συμβάλλοντας σταδιακά στην εμπορική και λειτουργική αναζωογόνηση του συγκροτήματος.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το Μουσείο του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, καθώς και νέο κατάστημα της ΔΕΗ, ενισχύοντας τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα του ακινήτου.

Κεντρικό ρόλο στο εγχείρημα διαδραματίζει η Στοά Agora, η οποία έχει αναπτυχθεί από θυγατρική της Αναλέκτα και λειτουργεί ως ο βασικός anchor του γαστρονομικού project. Πρόκειται για διώροφο χώρο 1.200 τ.μ., σχεδιασμένο ως ένα σύγχρονο μεγάλο μπακάλικο αποκλειστικά με ελληνικά προϊόντα, σε συνδυασμό με χώρο γαστρονομίας σε λογική street food.

Το συνολικό μίγμα χρήσεων περιλαμβάνει επίσης wine bar, καθώς και δύο θεματικά καταστήματα, ένα αφιερωμένο στο κρέας και ένα στο ψάρι, που συνδυάζουν take away και σερβιριζόμενο κατάλογο.

Σε επίπεδο real estate, η ανάπλαση της Στοάς Αρσακείου λειτουργεί ως καταλύτης για ολόκληρη την περιοχή από την Ομόνοια έως το Σύνταγμα. Η αύξηση της επισκεψιμότητας, η βελτίωση της εικόνας και η δημιουργία ενός ισχυρού city destination ενισχύουν τη ζήτηση για εμπορικά καταστήματα, γραφεία και τουριστικά ακίνητα, οδηγώντας σε σταδιακή άνοδο των μισθωτικών και κεφαλαιακών αξιών.

Παράλληλα, ενεργοποιούνται επενδύσεις ανακαίνισης και αλλαγής χρήσης παλαιών κτιρίων, επιταχύνοντας τη μετάβαση της περιοχής σε έναν πιο ώριμο και ανταγωνιστικό αστικό και επενδυτικό κόμβο.

Συνολικά, το Food Hall του Αρσακείου Μεγάρου δεν αποτελεί απλώς ένα νέο γαστρονομικό εγχείρημα, αλλά έναν στρατηγικό πυλώνα αστικής και επενδυτικής αναγέννησης, με άμεσο και μετρήσιμο αποτύπωμα στη δυναμική της αγοράς real estate στο κέντρο της Αθήνας.