The Ellinikon: από το 2027 οι πρώτοι κάτοικοι καθώς παραδίδονται τα πρώτα οικιστικά έργα

Την πρόοδο των επιμέρους αναπτύξεων στο Ελληνικό, τα επόμενα ορόσημα του έργου αλλά και την πορεία σημαντικών συμφωνιών και αδειοδοτήσεων παρουσίασε ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, στο περιθώριο της συνεδρίασης στο Euronext για την έκδοση του Κοινού Ομολογιακού Δανείου της εταιρείας.

Όπως ανέφερε, το έργο εισέρχεται σταδιακά σε μια νέα φάση, καθώς από το δεύτερο εξάμηνο του 2026 και κυρίως από το 2027 αρχίζουν να παραδίδονται οι πρώτες μεγάλες υποδομές, οι αθλητικές εγκαταστάσεις, οι πρώτες κατοικίες και τμήματα των εμπορικών αναπτύξεων που θα διαμορφώσουν τον νέο αστικό πυρήνα της επένδυσης.

Τα πρώτα οικιστικά έργα

Στο οικιστικό σκέλος, η διοίκηση τοποθετεί στις αρχές του 2027 την έναρξη των παραδόσεων κατοικιών στις αναπτύξεις Little Athens και Condos.

Όπως σημείωσε ο κ. Αθανασίου, η εταιρεία εκτιμά ότι έως το τέλος του 2027 θα έχει ήδη διαμορφωθεί μια ουσιαστική μόνιμη κοινότητα κατοίκων εντός του Ελληνικού, καθώς οι παραδόσεις κατοικιών θα εξελίσσονται σταδιακά κατά τη διάρκεια της χρονιάς.

Η εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ορόσημα του έργου, καθώς σηματοδοτεί τη μετάβαση από τη φάση της κατασκευής στη φάση της πραγματικής λειτουργίας της νέας αστικής ανάπτυξης.

Το 2027 ολοκληρώνονται τα πρώτα εμπορικά έργα

Στον τομέα των εμπορικών χρήσεων, ο επικεφαλής της LAMDA Development εκτίμησε ότι το πρώτο εμπορικό συγκρότημα του Ελληνικού, στην περιοχή του Αγίου Κοσμά, καθώς και η αναβαθμισμένη μαρίνα, θα μπορούσαν να εγκαινιαστούν το καλοκαίρι του 2027.

Οι συγκεκριμένες αναπτύξεις θεωρούνται κομβικές για τη δημιουργία επισκεψιμότητας και την ενίσχυση των εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων εντός της επένδυσης, καθώς θα λειτουργήσουν ως οι πρώτοι μεγάλοι πόλοι έλξης για κατοίκους και επισκέπτες.

Τα νέα ξενοδοχεία με την TEMES

Σημαντικές εξελίξεις καταγράφονται και στο ξενοδοχειακό σκέλος της επένδυσης, όπου η LAMDA συνεργάζεται με την TEMES.

Ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι το επενδυτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχει ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος με ποσοστό 70% έχει ολοκληρώσει τον σχεδιασμό για το ξενοδοχείο Mandarin Oriental καθώς και για την ανάπτυξη στη μαρίνα Αγίου Κοσμά.

Για το Mandarin Oriental, η διοίκηση εκτιμά ότι εντός των επόμενων δύο μηνών θα μπορούσε να κατατεθεί η αίτηση περιβαλλοντικής αδειοδότησης, ανοίγοντας τον δρόμο για την επόμενη φάση ωρίμανσης του έργου.

Σε ό,τι αφορά το ακίνητο της μαρίνας, οι συζητήσεις συνεχίζονται χωρίς να έχει ακόμη ανακοινωθεί το ξενοδοχειακό brand που θα το πλαισιώσει.

Ο κ. Αθανασίου άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο τροποποιήσεων στον σχεδιασμό, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι η ανάπτυξη θα διατηρήσει τον χαρακτήρα ενός σύνθετου προορισμού φιλοξενίας και αναψυχής με ισχυρό στοιχείο amenities και υπηρεσιών. Δεν αποκλείεται επίσης να μεταβληθεί η αναλογία μεταξύ ξενοδοχειακών και άλλων χρήσεων.

Οι επόμενες παραδόσεις

Αναφορά έγινε και στις μελλοντικές αναπτύξεις που θα ακολουθήσουν τις πρώτες παραδόσεις. Σύμφωνα με τον επικεφαλής της LAMDA Development, οι διαδικασίες για την πανεπιστημιακή εγκατάσταση προχωρούν, ενώ για το Integrated Resort Casino ο στόχος παραμένει η ολοκλήρωση και έναρξη λειτουργίας στα τέλη του 2028.

Η συγκεκριμένη ανάπτυξη θεωρείται στρατηγικής σημασίας για το σύνολο του project, καθώς αναμένεται να ενισχύσει τη διεθνή αναγνωρισιμότητα του προορισμού και να λειτουργήσει ως ένας από τους βασικούς πυλώνες του τουριστικού και ψυχαγωγικού χαρακτήρα του Ελληνικού.

H συμφωνία με την ΙΟΝ

Αναφερόμενος στη συμφωνία με την ΙΟΝ, ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA σημείωσε ότι οι δύο πλευρές βρίσκονται στη φάση διαπραγμάτευσης των τελικών όρων.

Όπως εξήγησε, πρόκειται για μια σύνθετη συμφωνία με αυξημένες διαδικαστικές απαιτήσεις λόγω του μεγέθους και της σημασίας της. Εφόσον ολοκληρωθεί, θα υλοποιηθεί με βάση το πλαίσιο που έχει ήδη ανακοινωθεί από την εταιρεία, ενώ η εκτίμηση της διοίκησης είναι ότι οι σχετικές διαδικασίες θα μπορούσαν να έχουν ολοκληρωθεί έως τα τέλη Ιουλίου.

Το πάρκο και οι αθλητικές εγκαταστάσεις

Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, εντός του Ιουλίου αναμένεται να παραδοθεί ένα σημαντικό τμήμα των αθλητικών εγκαταστάσεων του Ελληνικού. Στην πρώτη φάση περιλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις στίβου, το γήπεδο ρίψεων, γήπεδα τένις, εγκαταστάσεις μπάσκετ καθώς και τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου.

Παράλληλα, έως το τέλος του έτους προγραμματίζεται η ολοκλήρωση της κεντρικής λίμνης του Μητροπολιτικού Πάρκου, ενώ σταδιακά θα παραδίδονται και οι περιβάλλοντες χώροι πρασίνου. Η ολοκλήρωση των συγκεκριμένων παρεμβάσεων θεωρείται κρίσιμη για την ενεργοποίηση του πάρκου και τη διαμόρφωση της καθημερινής εμπειρίας των πρώτων κατοίκων και επισκεπτών της περιοχής.

Η υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος

Σε επίπεδο βασικών υποδομών, ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι το τούνελ της υπογειοποίησης της Λεωφόρου Ποσειδώνος αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 7 Ιουλίου.

Η ολοκλήρωση του συγκεκριμένου έργου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα τεχνικά ορόσημα του Ελληνικού, καθώς μεταβάλλει ριζικά τη σύνδεση της ανάπτυξης με το παραλιακό μέτωπο και απελευθερώνει κρίσιμες εκτάσεις για τις επόμενες φάσεις του σχεδιασμού.