Η ακτινογραφία της αγοράς κατοικίας στην Κρήτη – Πόσο κοστίζει η αγορά ακινήτου ανά περιοχή το 2026

Ανοδικές τάσεις καταγράφηκαν για ακόμη μια φορά, στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Κρήτη, κατά το α’ τρίμηνο του 2026. Την μεγαλύτερη άνοδο την συναντάμε στα Χανιά, ενώ στο Λασίθι σημειώθηκε μικρή πτώση.

Η ισχυρή τουριστική ανάπτυξη της Κρήτης, ιδιαίτερα στα Χανιά και το Ρέθυμνο, συνεχίζει να ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες. Το ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές έχει αυξηθεί σημαντικά, οδηγώντας σε άνοδο των τιμών πώλησης.

Παράλληλα, η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων και η αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα σε τουριστικά ακίνητα περιορίζουν το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών προς αγορά. Η περιορισμένη προσφορά σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση ασκεί ανοδικές πιέσεις στις αξίες των ακινήτων.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζουν επίσης οι επενδύσεις σε υποδομές, τουριστικές εγκαταστάσεις και δίκτυα μεταφορών, οι οποίες ενισχύουν την ελκυστικότητα του νησιού και καθιστούν την αγορά ακινήτων πιο ελκυστική για επενδυτές και ιδιώτες.

Αντίθετα, στο Λασίθι η αγορά κινείται με πιο ήπιους ρυθμούς, καθώς η ζήτηση και η επενδυτική δραστηριότητα παραμένουν χαμηλότερες σε σχέση με τους υπόλοιπους νομούς της Κρήτης, οδηγώντας σε οριακή υποχώρηση των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Κρήτη, διαμορφώθηκε ως εξής:

Στα Χανιά καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 17,1%, με μέση τιμή πώλησης στα 3.086 ευρώ ανά τ.μ. από 2.636 ευρώ πέρσι.

Ακολουθεί το Ρέθυμνο, με άνοδο 14,8%. Η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.174 ευρώ ανά τ.μ. από 1.894 το 2025.

Στο Ηράκλειο, το κόστος αγοράς βρίσκεται πλέον στα 1.875 ευρώ ανά τ.μ. από 1.692 ευρώ. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 10,2%.

Τέλος, στο Λασίθι οι τιμές κινούνται σε εντελώς διαφορετική τροχιά, καθώς σημειώθηκε πτώση. Ειδικότερα, η αξία των ακινήτων υποχώρησε κατά 1,1% και διαμορφώθηκε στα 1,952 ευρώ ανά τ.μ. από 1.974 ευρώ.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Χανιά

• Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.951 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 139 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.151 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.050 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.745 ευρώ ανά τ.μ.

Ρέθυμνο

• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.142 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 123 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.952 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.390 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 128 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.929 ευρώ ανά τ.μ.

Ηράκλειο

• Μονοκατοικία, 210 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.904 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.245 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 150 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.652 ευρώ ανά τ.μ.

Λασίθι

• Μονοκατοικία, 200 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.250 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 307 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.374 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 5.511 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.611 ευρώ ανά τ.μ.