Η νέα “γενιά” 5 μεγάλων έργων real estate της Dimand – Ποιά ακίνητα αφορούν και πως προχωρούν

Μια νέα γενιά κτιριακών έργων ύψους 1 δισ. ευρώ έχει στο πλάνο της η Dimand μετά την ολοκλήρωση εμβληματικών έργων όπως ο Πύργος Πειραιά και το Μινιόν.

Στην πρόσφατη δημοσιογραφική ενημέρωση στο πλαίσιο παρουσίασης στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτώνμίλησε ο επικεφαλής της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος σημειώνο

Παράλληλα προετοιμάζεται η έναρξη λειτουργίας του Μινιόν, την ερχόμενη Πέμπτη αλλά και η αποχώρηση από τον Πύργο Πειραιά.

Ο κ.Ανδριόπουλος αποκάλυψε πως είναι ιδιαίτερα κοντά στην αγορά συνολικά πέντε ακινήτων και εκτίμησε πως οι υπογραφές θα πέσουν σταδιακά εντός του έτους. Πρόκειται για πέντε διαφορετικά κτίρια των οποίων η εξαγορά θα έχει να κάνει στη συνέχεια με διαφορετικές χρήσεις μεσω της αξιοποίησης τους από γραφεία και κατοικίες μέχρι ξενοδοχεία και καταστήματα λιανικής και εστίασης.

Όπως είπε “ο 2027 θα έχουμε πουλήσει τα 13 projets και χτίζουμε τον καινούργιο κύκλο έργων. Φτιάχνουμε το προϊόν 2028 με 2031, η επιλογή ενός ακινήτου προς αξιοποίηση είναι μια αρκετά επίπονη διαδικασία που διαρκεί πάνω από τέσσερα με πέντε χρόνια”.

Φέτος η Dimand έκλεισε 20 χρόνια ζωής και κατά τον κ. Ανδριόπουλο είναι πλέον μια σημαντική δύναμη στον χώρο των developers ενώ εκτελώντας ταυτόχρονα 13 διαφορετικά έργα προσομοιάζει σε αξία με την πρώτη φάση του Ελληνικού όσον αφορά τα κτίρια.

Αναφερόμενος στον Πύργο Πειραιά είπε πως είναι ένα σημαντικό «ticket» με την αξία πώλησης του δικαιώματος παραχώρησης διάρκειας 95 ετών να υπολογίζεται μεταξύ 120 και 135 εκατ. ευρώ. Αποκάλυψε πως τρέχουν συζητήσεις με κάποιους επενδυτές. Σήμερα οι χώροι του εμβληματικού κτηρίου είναι μισθωμένοι στο 76% και εκτίμησε πως θα φτάσουν τελικά στο 100%.

Μίλησε επίσης και για το νέο μεγάλο project ύψους 300 εκατ. ευρώ στο Λαύριο, όπου η εταιρεία έχει αναλάβει την ωρίμανση του project στο «Αιγαίον», για το projecct της πρώην Softex στην Ιερά Οδό, το οποίο έχει εισέλθει σε κατασκευαστική φάση, στην Valkan αλλά και στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων Skyline.

Για το τελευταίο μάλιστα ο κ. Ανδριόπουλος υπογράμμισε ότι η Dimand θα κρατήσει 30 ακίνητα ενώ για τα υπόλοιπα θα ληφθεί απόφαση σε μελλοντικό χρόνο, για τον τρόπο αξιοποίησής τους (εάν πουληθούν, εάν συγχωνευθούν ή άλλο).

Σήμερα, τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου αποδίδουν ετήσια έσοδα από ενοίκια 10,2 εκατ. ευρώ, ενώ εντός των επόμενων δύο-τριών ετών, το ποσό αυτό θα αυξηθεί σε τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ.

Η αξία του Skyline σήμερα υπολογίζεται στα 298 εκατ. ευρώ από 438 εκατ. αρχικά, αφού προέκυψαν προ-πωλήσεις που έφεραν όφελος 12,4 εκατ. ευρώ κατά την συναλλαγή.

Ο κ.Ανδριόπουλος επίσης έκανε αναφορά στην διαπραγμάτευση που γίνεται για το ακίνητο του πρώην Λαμπρόπουλου στην Ομόνοια. Πρώτη προτεραιότητα είναι να μείνει το πολυκατάστημα της Notos ως νέος χρήστης σε ένα σύγχρονο κτήριο και στόχος είναι το deal να κλείσει στο επόμενο τρίμηνο.

Επίσης δήλωσε και πάλι παρών για το μεγάλο έργο ανάπλασης της ΔΕΘ για το οποίο έχει φυσικά τις ενστάσεις του ενώ υπάρχει ενδιαφέρον για την απόκτηση της Εθνικής Ασφαλιστικής εάν ο διαγωνισμός πώλησης συνεχισθεί και περάσει στην φάση των δεσμευτικών προσφορών.

Μιλώντας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) και τα προβλήματα που έχει επιφέρει η απόφαση του ΣτΕ, είπε πως υποθέσεις τύπου Μήλου (με την ανάκληση της άδειας σε ξενοδοχείο που πήρε άδεια σε περιοχή δίπλα στο Σαρακίνικο), αφού ελλοχεύει ο κίνδυνος να παγώσει η οικοδομική δραστηριότητα για τα επόμενα δυο χρόνια.