Ποιό γνωστό ακίνητο γραφείων κοντά στην Πατησίων πούλησε η Centric

H CENTRIC ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε. ενημερώνει το επενδυτικό κοινό ότι η κατά 100% θυγατρική εταιρεία της με την επωνυμία «Bright Sky Properties ΑΕ», προχώρησε στην πώληση του ακινήτου της που βρίσκεται επί της οδού Μετσόβου στο κέντρο της Αθήνας έναντι καθαρού ποσού μετά την προμήθεια μεσιτείας € 3,02 εκατ.

Το ακίνητο αγοράστηκε το έτος 2022 έναντι ποσού € 2,15 εκατ. (περιλαμβάνεται κόστος κτήσης, φόροι, σχετικά μεσιτικά και συμβολαιογραφικά έξοδα).

Το ακίνητο αυτό αποτελείται από ισόγειο, 4 ορόφους γραφείων, ενώ διαθέτει και 2 υπόγεια στα οποία συμπεριλαμβάνονται και χώροι στάθμευσης. Στο ακίνητο στεγαζόταν η ΔΟΥ κατοίκων εξωτερικού.

Αναφορικά με τη συναλλαγή παρατηρούνται τα εξής:

• Το προσφερόμενο τίμημα κρίνεται ικανοποιητικό και ξεπερνά σημαντικά το κόστος κτήσης σε χρονικό διάστημα μόλις 3 ετών.
• Το προϊόν της πώλησης θα ενισχύσει σημαντικά τα διαθέσιμα της θυγατρικής εταιρείας παρέχοντας την αναγκαία ρευστότητα για την απόκτηση άλλων ακινήτων σε περίπτωση που θα παρουσιαστούν οι κατάλληλες επενδυτικές ευκαιρίες.
• Από τη συναλλαγή θα προκύψει σημαντικό κεφαλαιουχικό κέρδος ύψους € 1 εκατ. με βάση την αναπόσβεστη αξία του ακινήτου στις 31.12.2024, το οποίο θα καταγραφεί και θα βελτιώσει τα οικονομικά αποτελέσματα της Οικονομικής Χρήσης του 2025 της θυγατρικής και κατ’ επέκταση του ομίλου.
• Ο εσωτερικός συντελεστής απόδοσης (IRR), ο οποίος λαμβάνει υπόψη και τα εισπραχθέντα μισθώματα, διαμορφώθηκε σε 19%.

Νέα γραφεία IWG στην Καλλιθέα

Επίσης ανακοινώνεται ότι τέλη Μαΐου ξεκίνησε και η λειτουργία των ευέλικτων χώρων εργασίας στο ακίνητο της θυγατρικής στην Καλλιθέα Αττικής σε συνεργασία με την εταιρεία IWG Plc.

Ο εν λόγω χώρος εκμεταλλεύεται από την κατά 50% θυγατρική εταιρεία της εταιρείας «Bright Sky Properties ΑΕ» με την επωνυμία «Ειδικού Σκοπού Θησέως 328-330 ΑΕ».