REAL ESTATE
8 λόγοι που είναι ακόμη ελκυστική η ελληνική αγορά ακινήτων
Published
2 μήνες agoon
By
NewsroomΗ επένδυση σε ελληνικά ακίνητα είναι ιδιαίτερα ελκυστική για διάφορους επιμέρους λόγους.
Ειδικότερα, όπως αναφέρεται σε ενημερωτικό της σημείωμα της Premier Realty Greece, η επένδυση σε ελληνικά ακίνητα παρέχει ένα συνδυασμό προσιτών τιμών, υψηλών δυνατοτήτων απόδοσης και πλεονεκτημάτων στον τρόπο διαβίωσης. Καθώς η οικονομία ανακάμπτει και ο τουρισμός συνεχίζει να αναπτύσσεται, η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει πολλά υποσχόμενες ευκαιρίες τόσο για προσωπικές όσο και για επενδυτικές ευκαιρίες, προσθέτει.
Αναλυτικότερα, οι οκτώ λόγοι που καθιστούν τα ακίνητα της χώρα μας ελκυστικά σε επενδύσεις:
1. Δυνατότητα Ανάπτυξης
-Τουριστικός πόλος έλξης: Η Ελλάδα προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο, ενισχύοντας τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Αθήνα, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Κρήτη. Ειδικότερα, οι αφίξεις τουριστών αυξήθηκαν κατά 20,6% από τον Ιανουάριο έως τον Μάιο του 2024 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.
-Ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων: Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει συνεχή αύξηση των τιμών των κατοικιών, των οικοδομικών αδειών και των τιμών ενοικίασης από το 2017. Το 2023 σημειώθηκε αύξηση των τιμών κατά 13,4% σε ετήσια βάση, από 11,9% το 2022. Ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να βρίσκονται περίπου 4% κάτω από τις υψηλότερες τιμές του τρίτου τριμήνου του 2008, σύμφωνα με την BNP Paribas. Αντίθετα, τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν μείωση των τιμών σε τουλάχιστον οκτώ ευρωπαϊκές χώρες, όπως το Λουξεμβούργο, η Γερμανία και η Φινλανδία.
2. Ανταγωνιστικές τιμές
-Προσιτές τιμές ακινήτων: Παρά την ισχυρή ανάπτυξη, τα ελληνικά ακίνητα παραμένουν σε ανταγωνιστικές τιμές, ιδίως σε σύγκριση με τη Δυτική Ευρώπη. Στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων, οι περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, τα Πηγαδάκια, το Ελληνικό, η Βούλα, το Κολωνάκι, το Καβούρι, νησιά των Κυκλάδων όπως η Σαντορίνη και η Κρήτη, έχουν τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, περιοχές όπως η Καστοριά, η Καρδίτσα, η Φλώρινα, η Θεσσαλία και η Κοζάνη έχουν τις χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
-Δυνατότητα υψηλής απόδοσης: Οι χαμηλότερες τιμές των ακινήτων, σε συνδυασμό με την ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση, μπορούν να αποφέρουν ελκυστικές αποδόσεις ενοικίων που κυμαίνονται από 4% έως 8,5%, ανάλογα με την τοποθεσία και τον τύπο του ακινήτου.
3. Πρόγραμμα Golden Visa
– Οφέλη: Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας παρέχει άδειες παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών που επενδύουν τουλάχιστον 400.000 ευρώ σε ακίνητα, βάσει νέων κανονισμών που ξεκινούν τον Αύγουστο 2024. Για την Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, η ελάχιστη αξία των ακινήτων κατά τη στιγμή της απόκτησης είναι 800.000 ευρώ. Το πρόγραμμα αυτό προσφέρει πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν και μπορεί να αποτελέσει μια δίοδο προς την απόκτηση υπηκοότητας της ΕΕ.
4.Ποιότητα ζωής και το μεσογειακό κλίμα
-Μεσογειακό κλίμα: Το ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα της Ελλάδας την καθιστά ελκυστικό προορισμό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή.
– Ποιότητα ζωής: Η Ελλάδα προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής με τα όμορφα τοπία, την πλούσια ιστορία, την πολιτιστική κληρονομιά και τον όμορφο τρόπο διαβίωσης. Το κόστος ζωής είναι σχετικά χαμηλό σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, και παρά τους χαμηλότερους μισθούς, η ποιότητα ζωής παραμένει υψηλή.
5. Τάσεις της αγοράς ακινήτων
-Αύξηση της ζήτησης: Οι διεθνείς επενδυτές από χώρες όπως η Κύπρος, οι ΗΠΑ και το Ισραήλ, ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για τα ελληνικά ακίνητα, καθώς προσελκύονται από τις χαμηλές τιμές, τις κυβερνητικές μεταρρυθμίσεις και τα πιθανά κεφαλαιακά κέρδη. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ο τομέας των ακινήτων απορρόφησε πάνω από το 40% των συνολικών εισροών άμεσων ξένων επενδύσεων. Το 2023, οι καθαρές άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν κατά 8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 2,13 δισ. ευρώ.
-Ανάπτυξη υποδομών: Τα συνεχιζόμενα έργα υποδομής, συμπεριλαμβανομένων των βελτιώσεων στις μεταφορές και την αστική ανάπτυξη, ενισχύουν τις αξίες των ακινήτων. Σύμφωνα με την PWC, οι παγκόσμιες ανάγκες σε υποδομές αναμένεται να φθάσουν περίπου τα 77 τρισ. δολάρια έως το 2040, με την Ελλάδα να κατατάσσεται 37η παγκοσμίως και 18η στην ΕΕ όσον αφορά την ποιότητα των υποδομών.
6. Ποικίλες επενδυτικές ευκαιρίες
-Ποικιλία επιλογών: Η Ελλάδα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών ευκαιριών, από πολυτελείς βίλες και παραθαλάσσια ακίνητα μέχρι αστικά διαμερίσματα και εμπορικά ακίνητα. Επιπλέον, η Ελλάδα διαθέτει σημαντικές δυνατότητες σε βασικούς τομείς όπως ο τουρισμός, η γεωργία, η ναυτιλία και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
-Ευκαιρίες βιωσιμότητας: Υπάρχει αυξανόμενη διαθεσιμότητα ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, σε συνδυασμό με ένα αυξανόμενο ενδιαφέρον για βιώσιμες και φιλικές προς το περιβάλλον οικιστικές αναπτύξεις. Η ελληνική κυβέρνηση έχει δρομολογήσει διάφορες πρωτοβουλίες για την προώθηση των πράσινων ακινήτων.
7. Φορολογικά κίνητρα
-Ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς: Η Ελλάδα έχει θεσπίσει φορολογικά κίνητρα για τους επενδυτές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων μειωμένων φόρων μεταβίβασης ακινήτων και πιθανών φορολογικών πλεονεκτημάτων για έργα ανακαίνισης και ανάπτυξης.
8. Στρατηγική τοποθεσία
-Γεωγραφικό πλεονέκτημα: Η Ελλάδα βρίσκεται στο σταυροδρόμι της Ευρώπης, της Ασίας και της Αφρικής και προσφέρει στρατηγικά πλεονεκτήματα.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Με σημαντική αύξηση των μισθωμάτων μπήκε το 2024 για τη Noval Property – Ποιές επενδύσεις προχωρά
-
Οι 3 “ταχύτητες” της αγοράς γραφείων στην Ελλάδα – Ακριβαίνουν τα ενοίκια και για τα παλαιά γραφεία
-
Ισχυρές οικονομικές επιδόσεις για τη Lamda Development το 2024 – Νέα ρεκόρ κερδοφορίας για εμπορικά κέντρα και μαρίνες
-
Πώς τοποθετείται η Dimand με νέα ακίνητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιήσει
-
Ενδιαφέρον της Dimand για την ανάπλαση της ΔΕΘ – Υπό ποιούς όρους θα συμμετέχει στο διαγωνισμό παραχώρησης
-
Πώς θα χρηματοδοτηθεί η επένδυση 39 εκατ. ευρώ της Trastor στην Κύπρο – Ποιό ακίνητο θα αποκτήσει
Εγκρίθηκε το έργο για νέο ξενοδοχείο στην Επίδαυρο – Τι θα περιλαμβάνει
Δύο νέα ακίνητα σε Λ. Συγγρού και Πειραιώς απέκτησε η Blend Development – Πώς θα μετατραπούν σε ξενοδοχεία
Ξεκινούν σε Γουδή και Χαλάνδρι τα δύο πρώτα πιλοτικά καταστήματα efood local – Πώς θα αναπτυχθούν από το 2025
Ολοκληρώνεται σε 18 μήνες η μεγάλη επένδυση logistics της H.I.G. στον Ασπρόπυργο – Ξεκινούν τα έργα εντός 5 μηνών
Με σημαντική αύξηση των μισθωμάτων μπήκε το 2024 για τη Noval Property – Ποιές επενδύσεις προχωρά
Νέο mega deal Lamda – Προκοπίου στο The Ellinikon – “Στα σκαριά” επένδυση μισού δισ. ευρώ για κατοικίες, γραφεία & εκπαιδευτικά ιδρύματα
Εγκαινιάστηκε το Pearl Island, το πρώτο 5άστερο ξενοδοχείο της Χίου
Αντίστροφη μέτρηση για το νέο retail park της Πάτρας – Τι θα περιλαμβάνει και πότε ολοκληρώνεται
Νέο ρεκόρ κερδοφορίας για τα 4 εμπορικά κέντρα της Lamda Development το 2024 – Πώς προχωρούν The Ellinikon Mall και Riviera Galleria
The Ellinikon: προχωρούν τα μεγάλα υπό κατασκευή έργα – Άγγιξαν ήδη τα 104 εκατ. ευρώ οι επενδύσεις το 2024
Αντίστροφη μέτρηση για το νέο retail park της Πάτρας – Τι θα περιλαμβάνει και πότε ολοκληρώνεται
Εγκαινιάζεται σήμερα το νέο “πράσινο” συγκρότημα γραφείων HUB 26 στη Θεσσαλονίκη
Ενδιαφέρον της Dimand για την ανάπλαση της ΔΕΘ – Υπό ποιούς όρους θα συμμετέχει στο διαγωνισμό παραχώρησης
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων βρίσκεται “στα σκαριά” στην Κύθνο
[VIDEO] Mε έναν όροφο την εβδομάδα “ψηλώνει” ο νέος ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό
“Πράσινο” για την επένδυση στο Elatos Resort στον Παρνασσό – Ποιός μεγάλος όμιλος επενδύει
Τι αλλάζει στο Λαύριο με τη μεγάλη επένδυση “κορυφής” – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί και ποιός ο ρόλος Dimand – Τράπεζας Πειραιώς
[VIDEO] Ξεκίνησε η επένδυση για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό
[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights
“Πράσινο φως” για το νέο Πύργο με καζίνο και ξενοδοχείο στο Ελληνικό – Πώς εντάσσεται στο μεγάλο έργο του The Ellinikon
[VIDEO] Δείτε τη νέα οικιστική επένδυση στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό – Πώς θα γίνουν τα νέα Promenade Heights
Πώς τοποθετείται η Dimand με νέα ακίνητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ποιά ακίνητα θα αξιοποιήσει
[VIDEO] Ξεκίνησε η επένδυση για το νέο κτίριο γραφείων The Syndesis Hub στο Ελληνικό
[VIDEO] Mε έναν όροφο την εβδομάδα “ψηλώνει” ο νέος ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό
[VIDEO] Δείτε τις 2 μεγάλες επενδύσεις της Dimand στη Δυτική Θεσσαλονίκη
[VIDEO] “Στα σκαριά” η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιερά Οδό – Σε ποιό ακίνητο θα γίνει
[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση Pinēa Living στο Νέο Ηράκλειο – Ποιά εταιρεία επενδύει
[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση logistics της Ten Brinke στη Μαγούλα
[VIDEO] Στο νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων The Grid στο Μαρούσι θα μετακομίσει η EY το 2026
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση logistics της BriQ στον Ασπρόπυργο
TRENDING
-
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago
Αντίστροφη μέτρηση για το νέο retail park της Πάτρας – Τι θα περιλαμβάνει και πότε ολοκληρώνεται
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago
Εγκαινιάζεται σήμερα το νέο “πράσινο” συγκρότημα γραφείων HUB 26 στη Θεσσαλονίκη
-
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago
Ενδιαφέρον της Dimand για την ανάπλαση της ΔΕΘ – Υπό ποιούς όρους θα συμμετέχει στο διαγωνισμό παραχώρησης
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago
Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων βρίσκεται “στα σκαριά” στην Κύθνο
-
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago
[VIDEO] Mε έναν όροφο την εβδομάδα “ψηλώνει” ο νέος ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό