Προχωρούν τα έργα για το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της Hellenic Properties στον Ταύρο – Πότε ολοκληρώνεται η επένδυση

Σε προχωρημένο στάδιο έχει περάσει η κατασκευή του TAVROS, του νέου έργου γραφείων που αναπτύσσει η Hellenic Properties μέσω της επανάχρησης ενός πρώην βιομηχανικού ακινήτου στον Ταύρο.

Σύμφωνα με τη νεότερη ενημέρωση της εταιρείας, οι εργασίες έχουν φτάσει πλέον στο 64%, ενώ το έργο παραμένει εντός του προγραμματισμού για παράδοση τον Δεκέμβριο του 2026.

Η νέα ενημέρωση σηματοδοτεί σημαντική εξέλιξη για το project, το οποίο το Bizness.gr είχε παρουσιάσει τον Απρίλιο του 2026, όταν βρισκόταν ακόμη σε αρχικό στάδιο σχεδιασμού.

Πλέον, η μετατροπή του παλαιού κτιριακού συγκροτήματος σε ένα σύγχρονο και ενεργειακά αναβαθμισμένο περιβάλλον εργασίας βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.

Η εικόνα από το εργοτάξιο

Όπως αναφέρει η Hellenic Properties στο τελευταίο εργοταξιακό update, έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή της νέας μεταλλικής σκάλας του κτιρίου, καθώς και η τοποθέτηση των παραθύρων.

Παράλληλα, προχωρούν οι εργασίες στις όψεις, αναδεικνύοντας σταδιακά τον συνδυασμό των αυθεντικών βιομηχανικών στοιχείων του ακινήτου με τις νέες αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις.

Στο εσωτερικό διαμορφώνονται οι ανοικτές κατόψεις των μελλοντικών γραφειακών χώρων, με έμφαση στο φυσικό φως, στην ευελιξία και στη δυνατότητα προσαρμογής τους στις διαφορετικές ανάγκες των επιχειρήσεων.

Εργασίες εκτελούνται και στο δώμα, όπου τοποθετούνται πέργκολες και οι απαραίτητες υποδομές για τη δημιουργία σκιασμένων υπαίθριων χώρων. Οι παρεμβάσεις αυτές αποτελούν μέρος της συνολικής κατεύθυνσης του έργου προς ένα σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον που θα δίνει έμφαση στην ευεξία των χρηστών.

Ο σχεδιασμός του TAVROS έχει ανατεθεί στο αρχιτεκτονικό γραφείο Point Supreme.

Πρώην βιομηχανικό ακίνητο άνω των 5.000 τ.μ.

Το έργο αναπτύσσεται στο ακίνητο της οδού Αρχιμήδους 16, στη συμβολή με την οδό Κύπρου 19 και κοντά στον σταθμό της Καλλιθέας.

Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας 2.335,55 τ.μ., εντός του οποίου βρίσκεται παλαιό κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας άνω των 5.100 τ.μ. Η τελική ανάπτυξη παρουσιάζεται από τη Hellenic Properties ως έργο γραφείων περίπου 5.300 τ.μ., ενώ στη νεότερη ενημέρωση της εταιρείας η επιφάνειά του στρογγυλοποιείται σε περίπου 5.000 τ.μ.

Το ακίνητο είχε βγει σε πλειστηριασμό το 2024 και αποκτήθηκε από τη Hellenic Properties. Το υφιστάμενο συγκρότημα είχε ανεγερθεί σταδιακά, βάσει οικοδομικών αδειών των ετών 1956, 1957 και 1963.

Στο κτίριο λειτουργούσαν αρχικά τα Αθηναϊκά Πλεκτήρια Αφοί Τσιροζίδη, ενώ αργότερα χρησιμοποιήθηκε ως Κτίριο Δοκιμών της Εθνικής Λυρικής Σκηνής. Οι χώροι του είχαν διαμορφωθεί, μεταξύ άλλων, σε αίθουσες μουσικής και χορού, εργαστήρια κατασκευής και αποθήκευσης κοστουμιών, βεστιάρια, γραφεία και αρχεία.

Η νέα επένδυση διατηρεί μέρος της βιομηχανικής φυσιογνωμίας του συγκροτήματος, προσαρμόζοντάς το στις προδιαγραφές ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων.

Η επένδυση και ο στόχος για πιστοποίηση LEED

Το TAVROS είχε παρουσιαστεί αρχικά ως κοινή επένδυση της Hellenic Properties με τη Sirec Energy, μέσω του επενδυτικού fund EuSIF.

Κατά την πρώτη ανακοίνωση του project, τον Μάρτιο του 2024, ο προϋπολογισμός είχε τοποθετηθεί στα 15 εκατ. ευρώ.

Βασικός στόχος είναι η ανάπτυξη ενός «πράσινου» κτιρίου γραφείων και η πιστοποίησή του βάσει του διεθνούς προτύπου LEED.

Σύμφωνα με τη Hellenic Properties, τα στάδια της κατασκευής παρακολουθούνται με βάση τις απαιτήσεις του προτύπου, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί και ανεξάρτητες επιθεωρήσεις στο εργοτάξιο. Η αναφορά αυτή δεν σημαίνει ότι η πιστοποίηση έχει ήδη αποκτηθεί, καθώς η σχετική διαδικασία θα ολοκληρωθεί μετά την κατασκευή και την αξιολόγηση του κτιρίου.

Η περιβαλλοντική προσέγγιση του έργου στηρίζεται πρωτίστως στην επανάχρηση του υφιστάμενου κελύφους. Με τον τρόπο αυτό περιορίζεται η ανάγκη κατεδάφισης και νέας κατασκευής, ενώ ένα παλαιό βιομηχανικό ακίνητο επιστρέφει στην αγορά με διαφορετική χρήση.

Το project είχε ήδη αποσπάσει το 2025 δύο διακρίσεις στα European Property Awards, στις κατηγορίες «Office Development Greece» και «Commercial Redevelopment Greece».